מחירי הדירות הכלליים ירדו ב-0.6% ביולי-אוגוסט 2025 | מחירי דירות חדשות צנחו ב-1.2% | מחוז מרכז רשם את הירידה החדה ביותר: 1.8%- | לעומת זאת, מחוז ירושלים עלה ב-1.0% | העלייה השנתית הכללית התמתנה ל-0.7%
חיים שיף 15.10.2025
עגורן באתר בנייה | צילום: חן ליאופולד, פלאש 90 הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה פרסמה היום את נתוני שינוי מחירי שוק הדירות (שאינו חלק ממדד המחירים לצרכן). מהשוואת מחירי העסקאות שבוצעו בחודשים יולי – אוגוסט 2025 לעומת יוני – יולי 2025, נמצא כי מחירי הדירות הכלליים (חדשות ויד שנייה) ירדו ב-0.6%.
בפילוח שוק הדירות, מחירי הדירות החדשות ירדו אף הם, בשיעור של 1.2%. נציין כי שיעור העסקאות במסגרת תמיכה ממשלתית מכלל העסקאות בדירות חדשות עלה מ-31.7% בתקופה הקודמת (יוני – יולי 2025) ל-39.4% בתקופה הנוכחית (יולי – אוגוסט 2025). מבדיקה שערכה הלמ"ס עולה כי מדד מחירי הדירות החדשות בניכוי עסקאות בתמיכה ממשלתית ירד ב-0.2%.
בנוסף, מהשוואת העסקאות שבוצעו בתקופה הנוכחית (יולי – אוגוסט 2025) לעומת התקופה המקבילה אשתקד (יולי – אוגוסט 2024), עולה כי העלייה במחירי הדירות הכלליים התמתנה באופן ניכר, ועומדת כעת על 0.7% בלבד. מחירי הדירות החדשות, בהשוואה שנתית זו, עלו ב-0.5%.
בחלוקה לפי מחוזות, נרשמו שינויי מחירים שונים בין יולי – אוגוסט 2025 ליוני – יולי 2025. הירידה החדה ביותר נרשמה במחוז מרכז (1.8%-). אחריו, מחוז תל אביב ירד ב-0.9% , מחוז חיפה ירד ב-0.4%- ומחוז צפון ירד ב-0.2%-. לעומת זאת, עליית מחירים נרשמה במחוז ירושלים (1.0%) ובמחוז דרום (0.8%).
יתרה מכך, מהשוואת העסקאות שבוצעו יולי – אוגוסט 2025 לעומת יולי – אוגוסט 2024, נמצאו עליות מחירים במחוזות צפון (8.4%), ירושלים (4.2%), חיפה (3.7%) ודרום (2.8%). לעומת זאת, ירידות מחירים נמצאו במחוז מרכז (2.9%-) ובתל אביב (1.5%-).
