מחירי הדירות בפ”ת עלו ב-5%, זינוק של 16% בעסקאות

מחירי הדירות בפתח תקווה עלו ב-5% ברבעון הראשון • זינוק של 16% בכמות העסקאות • מחיר דירה ממוצעת בפ”ת – 1.840 מיליון שקל • מחירי הדירות הגדולות עלו בשיעור חד יותר מיתר הדירות

הפארק הגדול, פתח תקווה | צילום: ביזנעס

מחירי הדירות בעיר פתח תקווה עלו ברבעון הראשון של 2021 בכ-5% והגיעו ל-1.840 מיליון שקל בממוצע, לעומת 1.755 מיליון שקל בממוצע ברבעון הראשון של 2020 – כך עולה מניתוח נתוני הלמ”ס שבוצע בארגון קבלני פתח תקווה. כמות העסקאות בעיר זינקה ב-16% בין שתי התקופות לכ-785 לעומת 678 ברבעון המקביל.

מהתפלגות המחירים לפי גודל הדירה ניתן לראות כי מחירי הדירות הגדולות עלו בשיעור חד יותר מיתר הדירות. כך, מחירי דירות 1-2 חדרים עלו בכ-4% ל-1.126 מיליון שקל בממוצע; מחירי דירות 2.5-3 חדרים עלו בכ-7% ל-1.374 מ’ ש’; מחירי דירות 3.5-4 חדרים עלו בכ-3% ל-1.804 מ’ ש’; מחירי דירות 4.5-5 חדרים טיפסו בכ-7% ל-2.350 מ’ ש’; ודירות 5.5-6 חדרים התייקרו ב-7.5% ל-2.970 מיליון שקל.

250/200 סייד בר + קובייה

לדברי אהרון דינוביץ, יו”ר ארגון הקבלנים והבונים פתח תקווה,”עליית מחירי הדירות בעיר ברבעון הראשון איננה מפתיעה והיא מגיעה בהמשך לעלייה של 2%-5% במחירים בסיכום שנת 2020. פ”ת היא עיר מבוקשת מאוד למגורים אך היצע הדירות בה מוגבל מאוד ונמוך בהרבה מהביקוש, וגם קצב הבנייה אינו מספק. ככל שלא יימצא פתרון להגדלה משמעותית של היצע הדירות בפ”ת המחירים ימשיכו לעלות, ולכן אני קורא לממשלה החדשה לעודד את הבנייה בפ”ת, בהתחדשות עירונית בעיקר ובמתחמים שלמים. לצד זאת, אני קורא לעיריית פ”ת להמשיך ולשחרר חסמי בירוקרטיה ולהגביר את קצב מתן היתרי הבנייה – רק כך ניתן להוריד מחירים”.

יו”ר ארגון קבלני פתח תקווה, אהרון דינוביץ | צילום: סמדר יזדי

ברמה ארצית מחירי הדירות עלו ברבעון הראשון של 2021 בכ-2% ל-1.65 מיליון שקל בממוצע, לעומת 1.621 מיליון שקל ברבעון המקביל ב-2020.  כמות העסקאות ירדה בכ-5% ל-18.74 אלף לעומת 19.7 אלף ברבעון הראשון אשתקד.

870/135 ליינר ארטקל

כך, מחירי דירות 4.5-5 חדרים עלו ברבעון הראשון ב-7.1% ל-2.107 מיליון שקל בממוצע, ומחירי דירות 5.5-6 חדרים עלו ב-5% ל-2.574 מ’ ש’ בממוצע. ועדיין, כמות העסקאות הכוללת בדירות אלה ירדה כמו בכל סוגי הדירות בשנת הקורונה בין שתי התקופות. מחירי הדירות הקטנות יותר דווקא ירדו מעט ברבעון הראשון – מחירי דירות 2.5-3 חדרים ירדו ב-0.5% ל-1.254 מיליון שקל בממוצע ומחירי דירות 1-2 חדרים ירדו בכ-0.1% ל-1.129 מ’ ש’.

Inner 620/130

מומלץ עבורך

כתיבת תגובה