בית שמש נמצאת במקום ה-7 בארץ בעדיפות של משפחות צעירות ואת 10 הערים המבוקשות על ידי זוגות צעירים חותמת העיר לוד עם 40.8%
שאול כהנא 21.03.2016
בית שמש. צילום: יעקב לדרמן | פלאש 90 מדינת ישראל מנסה מזה עשרות שנים ליישב את יישובי הפריפריה: משרדי ממשלה יעודיים, מענקים והטבות מס – כל אלה לא הצליחו ליצור שינוי משמעותי בקרב הזוגות הצעירים, שהעדיפו להשתקע ביישובים באזורי הביקוש. אבל נראה שבשנים האחרונות, מה שהמדינה לא הצליחה לעשות – עשו מחירי הדירות הגבוהים.
ניתוח שנערך עבור 'ידיעות' ופורסם ע"י הילה ציאון על ידי מחלקת המחקר של חברת אלדר שיווק נדל"ן, המבוסס על נתוני משרד הבינוי והשיכון לגבי פילוח רוכשי דירות בשנת 2015, מראה סימנים של שינוי. על פי הנתונים, בשנה החולפת הזוגות הצעירים, המאופיינים בתור רוכשי דירה ראשונה והיו עד מעמד הרכישה מחוסרי דיור, ביצעו עסקאות מקרקעין בעיקר בערי הפריפריה שלא נחשבו מבוקשות עד כה.
לעומת זאת, יישובים רבים שעד לפי כמה שנים היו פופולריים בקרב רוכשי דירה ראשונה, הפכו ליקרים מדי עבורם – וכיום מתגוררים בהם בעיקר משפרי הדיור. מדובר בזוגות ובמשפחות שכבר רכשו דירה ראשונה, וכעת בכוונתם למכור אותה לטובת דירה חדשה, בדרך כלל גדולה ומרווחת יותר. במסגרת הניתוח נמצאו גם היישובים המועדפים על ידי משקיעי נדל"ן ותושבי חוץ.
אז לאן כן עברו הזוגות הצעירים שמבקשים לקנות את דירתם הראשונה בשנים האחרונות? לדברי רוני כהן, מנכ"ל אלדר שיווק נדל"ן "ניתן לראות אותם ביישובי פריפריה כמו יקנעם, ובשנים הקרובות גם בעפולה, מעלות תרשיחא וכפר ורדים". על פי הנתונים, ביוקנעם-עלית שיעור רוכשי דירה ראשונה הוא הגבוה ביותר – 56%. אחריה קריית מלאכי עם 49.2% ובהמשך קריית גת עם 46.6%.
במקום הרביעי ממוקמת באר יעקב, שאחרי שנים רבות ללא בנייה עלתה על מפת הביקושים, ובגדול. כיום כ-45.8% מקרב רוכשי הדירות בעיר הם זוגות צעירים, לעומת 37.9% שהם משפרי דיור. ראש העין ממוקמת במקום השישי, עם 44.5% מרוכשי הדירות שהם רוכשי דירה ראשונה – בזכות פרויקטים ממשלתיים כמו מכרז מחיר מטרה שהושלם ממש לאחרונה.
במקום השביעי נמצאת העיר בית שמש, שבה כ-43.7% מכלל רוכשי הדירות הם זוגות צעירים שרכשו את דירתם הראשונה. במקום השמיני נמצא היישוב פרדס חנה-כרכור, שבו כ-41.9% מכלל הרוכשים הם זוגות צעירים. במקום התשיעי טירת הכרמל עם 41.3%; ואת 10 הערים המבוקשות על ידי זוגות צעירים חותמת העיר לוד עם 40.8%.
