מכרזים, שיווקים ודירה להשכיר | חדשות הנדל”ן

הוחלטה להפקדה בוועדה המחוזית תכנית רמ”י לקרית ברגמן בבא”ש שתכלול 612 יח”ד ושטחי תעסוקה | תנופת שיווקים במודל “דירה להשכיר” בעיר לוד | הופקדה תכנית פסגת סטלה מאריס בחיפה לבניית 460 יח”ד | שורת מכרזים נוספת מהצפון ועד הדרום, לבנייה רווייה, למסחר ולתעשיות מתקדמות | ומי זכו במכרז ביהוד?

דירה להשכיר בלוד | הדמיה: Arceffect

שיווק שכונה חדשה בלוד יוצא לדרך: החברה הממשלתית דירה להשכיר, רשות מקרקעי ישראל ומשרד הבינוי והשיכון הודיעו היום על השלמת שיווקו של פרויקט בשכונת “הרובע הבינלאומי” החדשה בעיר לוד. קבוצת אשטרום זכתה במכרז ותשלם על הקרקע כ-263 מלש”ח. אשטרום תקים במסגרת הפרויקט 300 יח”ד להשכרה ארוכת טווח לתקופה של 15 שנה, מתוכן 50% מהדירות במחיר מופחת לזכאים (בהגרלה). מתחם הפרויקט הינו כ- 10,200 מ”ר ובנוסף הפרויקט כולל שטחי מסחר בהיקף של כ- 3,650 מ”ר.

 זהו הפרויקט השישי אותו תקים קבוצת אשטרום במודל “דירה להשכיר” אשר מקימה ומפעילה כיום כ-1,600 יח”ד בתל אביב, חיפה, ירושלים ובני ברק.

250/200 סייד בר + קובייה

 המתחם הוא חלק משכונה חדשה איכותית וייחודית הכוללת 11,500 יח”ד, שטחי מסחר ותעסוקה והיקף נכבד של שטחים פתוחים ומבני ציבור על שטח של 1,610 דונם במערב העיר. השכונה זוכה לנגישות מיטבית וכוללת תחנת רכבת ייעודית (תחנת גני אביב) וגישה מהירה לכבישים הארציים 44, 1 ו- 40, באמצעות כביש 200 העובר לאורך השכונה. התוכנית שאושרה בותמ”ל היא פרי יוזמת חברת “דירה להשכיר”, אותה קידמה יחד עם עיריית לוד וחכ”ל לוד.

במהלך 2021 הושלמו מכרזים לדיור להשכרה ארוכת טווח בהיקף של למעלה מ- 5,600 יח”ד.

612 יח”ד בבאר שבע

הוחלטה להפקדה בועדה המחוזית לתכנון ובניה באר שבע התכנית שקידמה רשות מקרקעי ישראל – קרית ברגמן שתכלול 612 יח”ד ושטחי תעסוקה.

התוכנית שיזמה רשות מקרקעי ישראל להקמת המתחם החדש, ממוקמת בין הרחובות שז”ר, השלום ורגר במרכז העיר באר שבע, במקום בו שכן ‘מכון לחקר הנגב ואזורים צחיחים’ ומשתרעת על שטח כולל של כ-100 דונם.

התוכנית מציעה בינוי לאורך שדרות רגר המאופיינות בבינוי לגובה של כ-3 קומות המלווה את הרחובות הראשיים, ומגדלים של כ-24 קומות המייצרים דופן ומקצב. את הדופן הבנויה משלים מבנה תעסוקה, שיתנשא לגובה מקסימלי של כ-24 קומות, מעל מסד מסחרי שיוצב לאורך רחוב רגר. בחלקו הדרומי של המתחם (בין הרחובות שז”ר והשלום)

המתחם והמבנים הוגדרו לשימור והושם דגש מיוחד על שימור מרבית העצים הקיימים במתחם, חלקם בעלי ערכיות גבוהה מאוד לאור ההיסטוריה הבוטנית במקום. המתחם מאופיין בבינוי בן 3 קומות עם חזית מסחרית ומגדל של כ-20 קומות אל מול בניין העירייה ושכונה ג’. את המשך דופן רחוב השלום משלים אזור מגורים המשלב בנייה מגוונת של עד 8 קומות ומבנה מגורים עד 24 קומות.

כמו כן, מתוכננים במתחם מבני חינוך, ציבור ומסחר המלווה את רחובות רגר ושז”ר כמו גם מבני משרדים. בנוסף מציע המתחם השלמה לציר הולכי רגל עירוני המקשר בין התחנה המרכזית באר שבע, דרך קריית הממשלה ובתי המשפט לכיוון האוניברסיטה וביה”ח סורוקה. מרכזו של המתחם אשר מוקף במבני המגורים והתעסוקה, מתוכנן כמרחב ציבורי מוטה הולכי רגל, המשלב שטחים פתוחים, עם מבני ציבור ופעילות מסחרית; והשטחים הירוקים כוללים שבילים ושטחים ציבוריים פתוחים הנגישים הן לכל אזורי המגורים, והן למבני הציבור והתעסוקה וזאת ליצירת מערכת שלמה פעילה ושימושית הן לדיירים והן למועסקים ולמבקרים, בכל שעות היממה. 

תוכנית קרית ברגמן | הדמיה: מנעד אדריכלים

בסך הכל התוכנית מייעדת כ-11,800 מ”ר למגורים, כ-44,000 מ”ר למבני ציבור, כ-8,500 מ”ר לתעסוקה, כ- 3,325 מ”ר למסחר בקומות הקרקע, כ-14,600 מ”ר לשטח ציבורי פתוח, כ-2,270 מ”ר לכיכר עירונית ועוד כ- 17,700 מ”ר לכבישים.

התוכנית תוכננה על ידי האדריכל יאיר אביגדור ממשרד “מנעד אדריכלים”

פסגת סטלה מאריס – 460 יח”ד 

תוכניתה של רשות מקרקעי ישראל – פסגת  סטלה מאריס – להקמת שכונת מגורים חדשה ל 460 יח”ד במקום בסיס חיל האויר בכרמל הצרפתי  הוחלטה להפקדה על ידי מועדה מחוזית לתכנון ובנייה חיפה

התכנית תכלול  טיילת נופית המשמרת אתרי מורשת בשטח של כ-50 דונם,. התוכנית כוללת בנייה של כ-460 יח”ד במבנים מגוונים של כ-5-10 קומות ועוד מבנים בחלק הקרוב לרחוב טשרניחובסקי אשר יהיו בגובה של כ10-15 קומות ויכללו גם שטחי מסחר לצד מוסדות חינוך, שטחי ציבור, מורשת ושטחים ציבוריים פתוחים נרחבים.

התוכנית שיזמה רשות מקרקעי ישראל להקמת שכונת מגורים חדשה, ממוקמת כאמור  בכרמל הצרפתי בחיפה, במקומו של בסיס חיל האוויר ברחוב טשרניחובסקי, עוסקת ביצירת מרחב ציבורי איכותי המחבר בין תצפיות נוף ומורשת לשכונות הכרמל והעיר ומהווה השלמת רצף תיירותי ומשתרעת על שטח כולל של כ-50 דונם.

חשיבות המקום נובעת ממיקומו האסטרטגי של  הבסיס  אשר שימש את הצבא הבריטי בעת מלחמת העולם השנייה, ושימש להצבת תותחים להגנה על נמל חיפה. מאז קום המדינה הוצבו בשטח המחנה סוללות נגד מטוסים ועד היום נותרו בו מבנים  היסטוריים מימי הבריטים, הכוללים ארבעה בונקרים ועמדת תצפית אשר הוגדרו כולם כמבנים לשימור במסגרת התוכנית.

תכנית פסגת סטלה מאריס, חיפה | הדמיה: דרמן ורבקל אדריכלות

כמו כן, מדובר בתכנית ייחודית וחדשנית בחיפה הכוללת  שימושים מעורבים ובעלת אופי פתוח של התכנון בין העיר לנוף הצופה לעבר המפרץ. רשת הרחובות תוכננה בהתאם לקווי הטופוגרפיה ומאפשרת מערך רחובות עירוניים חדשים מתונים ופתיחת המבט, התנועה והמעבר אל הטיילת אשר ייצרו חזית עירונית חדשה לכיוון רחוב טשרניחובסקי הכוללת רצף כיכרות עירוניות ומאפשרת מגוון של שימושים ציבוריים ומסחריים במפלס הקרקע. 

לאורך קו הרכס תפותח טיילת נופית כלל עירונית בה ישולבו מבני הבונקרים המנדטוריים שהוגדרו  כמבנים לשימור, שטחי ציבור פתוחים בהיקף של 14 דונם, תצפיות נוף, אזורי פנאי וחזית תיירותית המשלימה רצף מוקדי תרבות מרכזיים בעיר הכוללים את המנזר הכרמליתי, קפלת המשפחה, פארק כוכב הים, שביל ודרך סטלה מאריס והגנים הבהאים.

התכנית קודמה ע״י רשות מקרקעי ישראל בשיתוף פעולה מלא עם עיריית חיפה ובניהולו של אינג׳ אורי הורביץ ממשרד “א. הורביץ מהנדסים” ועורך התכנית אדר׳ אלי דרמן ממשרד “דרמן ורבקל אדריכלות”.

הזוכים ביהוד

ועדת המכרזים של רשות מקרקעי ישראל הכריזה על הזוכים במכרז פומבי לרכישת זכויות חכירה ב-5 מתחמים לבניית 732 יח”ד ביהוד-מונסון.

המכרז הינו הסנונית הראשונה במימוש תוכנית תמל/1041 (גני יהודה) להקמת שכונת מגורים חדשה בת כ-4,100 יח”ד ו-300 יח”ד לדיור מוגן, הכוללת שטחים למבנים ומוסדות ציבור, שטחי מסחר, תעסוקה, דרכים וכן שטחים ציבוריים פתוחים ופארק ציבורי המתפרשת של שטח של כ-804.7 דונם; המקודמת באופנים שונים מזה שנים רבות. מימוש התוכנית התאפשר לאחר עבודה מאומצת של מרחב מרכז ברמ”י לשחרור החסמים לשיווק תוך שיתוף פעולה עם עיריית יהוד-מונוסון ועם בעלי עניין שונים בקרקע.

תוצאות המכרז ומס’ ההצעות הרב שהוגשו (49) משקפים את האמון הרב שהשוק מביעה בפיתוח והתקדמות העיר יהוד כעיר מרכזית בבקעת אונו ובאזור המכרז בכלל וזאת כתוצאה ישירה של פעילות העירייה ורמ”י בקידום השכונות החדשות בעיר בד בבד עם קידום השכונות הוותיקות באמצעות התחדשות עירונית.

מתחם שטח במ”ר בערך מספר
יח”ד
הוצאות פיתוח בש”ח כולל מע”מ מחיר מינימום בש”ח (לא כולל מע”מ) גובה פיקדון לקיום הצעה בש”ח סכום זכיה שם זוכה
א 6,338 156 19,151,382 54,737,410 17,033,000 245,555,555 גינדי החזקות בוני ערים בע”מ
ב 2,707 54 6,895,796 19,167,330 5,728,000 75,555,555 מכלוף בכור ובניו בע”מ
ג 4,141 114 14,597,262 38,567,165 12,388,000 179,567,165 טוב מניבים בע”מ
ד 7,796 204 26,703,776 66,458,210 21,725,000 331,000,005 שפיר מגורים ובניין בע”מ
ה 7,952 204 26,937,035 66,439,100 21,755,000 375,191,508 אלקטרה השקעות (1998) בע”מ

 

870/135 ליינר ארטקל

948 יח”ד בקרית ביאליק

רשות מקרקעי ישראל [רמ”י] מפרסמת מכרז פומבי לרכישת זכויות חכירה לבניית 948 יח”ד בבנייה רוויה בגבעת הרקפות.

המכרז הוא חלק מתוכנית 301-0186817 שמטרתה הקמת שכונת מגורים מדרום מזרח לשכונת גבעת הרקפות הקיימת. השכונה מיועדת להקמת 948 יח”ד כהרחבה לשכונה קיימת בת כ-850 יח”ד בתכנית שאושרה ב- 1992 ותכנית השלמת גבעת הרקפות הכוללת 340 יח”ד שאושרה ב- 2012. התכנון האדריכלי של השכונה נעשה בצורה מעגלית. 

במרכז השכונה ישנו מרכז מסחרי וכמה מוסדות ציבור, מסביבו בניינים בני 5 קומות, סביבם מעגל נוסף של בניינים בני 7-10 קומות ובניינים בני 13 קומות בטבעת המזרחית הפונה אל הפארק. בשכונה מרכז מסחרי, קופת חולים, סופר-מרקט, גני ילדים, בתי כנסת ומגרשי משחקים. במסגרת תכנית זו ייבנו בשכונה בתי ספר יסודיים ובית ספר מקיף אשר ישרתו את השכונה המורחבת.

המועד האחרון להגשת הצעות הינו בתאריך 25/4/2022 בשעה 12:00 בצהריים בדיוק. 

דיור מוגן בקרית ביאליק

רשות מקרקעי ישראל [רמ”י] מפרסמת מכרז פומבי לבניית 180 יח”ד במגרש לדיור מוגן בשכונת אפק, קרית ביאליק.

המכרז הוא חלק מתכנית ק/425 שמטרתה הקמת שכונת מגורים חדשה בת כ-4,573 יח”ד במבנים בגבהים שונים ובתמהיל מגוון לאורך שדרה מרכזית לצד שטחים פתוחים, מבני ציבור לטובת תושבי העיר ולצורך פיתוחה לשנים הבאות, מערכת תנועה וחניות, שבילי אופניים ושבילים להולכי רגל.

התוכנית בשטח של כ-1,128 דונם, כוללת מגורים של כ-4,573 יחידות דיור בהיקף של כ-1,350,000 מ”ר בניה למגורים, שטחי מסחר ומשרדים בהיקף של כ-6,360 מ”ר, מוסדות ומבני ציבור בהיקף של כ-94,400 מ”ר, תיירות ונופש בהיקף של כ-18,000 מ”ר, שבילים, ושטחים ציבוריים פתוחים בהיקף של כ-325,000 מ”ר.

המועד האחרון להגשת הצעות הינו בתאריך 04/04/2022 בשעה 12:00 בצהריים בדיוק. 

שני מגרשים בחמ”ן

מרחב מרכז ברשות מקרקעי ישראל [רמ”י] מפרסם מכרז פומבי לרכישת זכויות חכירה ל-2 מגרשים לתעשייה עתירת ידע בפארק התעשיות חמ”ן, במועצה אזורית חבל מודיעין.

המכרז הוא חלק מתוכניות 424-0542670, חמ/40/401 שמטרתן הקמת אזור תעשייה חדש בסמוך לנמל התעופה בן גוריון, למסילת הברזל ולכבישים 1, 6 וציר 444. הפארק משתרע על שטח כולל של כ-1,730 דונם ומחולק לשלושה יעדים מרכזיים: מתחמי אחסון ולוגיסטיקה, מתחמי תעשייה עתירת ידע ומתחמי מסחר ושירותים. אזור תעשייה חמן שנמצא במ.א. חבל מודיעין מהווה קרקע יעודית לתעשיות עתירות ידע כגון מוכנים ומעבדות מחקר, פיתוח טכנולוגי ומדעי, משרדים ואחסנה ייעודית לתעשיות אלה.

המועד האחרון להגשת הצעות הינו בתאריך 07/03/2022 בשעה 12:00 בצהריים בדיוק. 

מחיר מטרה באשדוד

רשות מקרקעי ישראל ומשרד השיכון והבינוי מפרסמים מכרז פומבי לרכישת זכויות חכירה לבניית 359  יח”ד במתחם אחד בבניה רוויה בפארק לכיש באשדוד.

המכרז הוא חלק מתכנית תמל/1062 שמטרתה הקמת שכונת מגורים שתכלול כ-3400 יח”ד בפארק לכיש באשדוד.  התכנית מציעה הקמה של 3,133 יח”ד רגילות ושל 240 יחידות דיור מיוחד בנוסף למבני ציבור, שטחים פתוחים, מסחר תעסוקה וכן קריית ספורט. במסגרת התכנית, מוצעת בנייה בעלת אופי מרקמי בגובה של עד 10 קומות. לאורך הדרכים הראשיות והצמתים מוצעים מגדלים בגובה של 18 עד 30 קומות. 

התכנית מציעה מספר רב של חיבורים למתחמים הסמוכים הן כצירים לכלי רכב והן כשבילים להולכי רגל ורוכבי אופניים.

התכנית מציעה כ-60 דונם לטובת מבנים למוסדות ציבור, כן מוצעים כ-23 דונם לשצ”פ ומעל ל-122 דונם מיועדים לפארק ציבורי. בנוסף, קריית הספורט המוצעת בחלקה הצפוני של התכנית צפויה לשרת הן את הצרכים השכונתיים והן את הצרכים הכלל עירוניים.

המועד האחרון להגשת הצעות הינו בתאריך 07/03/2022 עד השעה 12:00 בצהריים.

בית הכרם בירושלים

רשות מקרקעי ישראל [רמ”י] מפרסמת מכרז פומבי לרכישת זכויות חכירה לבניית 32 יח”ד לבניה רוויה בשכונת בית הכרם (רח’ תלמה ילין) בירושלים.

המכרז הוא חלק מתכנית במ/2005/6ב שמטרתה קביעת מערך ייעודי הקרקע ברכס שלוחת רמת בית הכרם. השכונה משתרעת על פני כ-462 דונם וכוללת כ-2,000 יח”ד. השכונה עצמה בנויה סביב לפארק מרכזי ולגני משחקים לילדים, כאשר לרובם יש גישה ישירה לפארק. נסללו בה רחובות ‘הולנדיים’, והבנייה רוויה בבניינים של 3-5 קומות, בסגנון נאו-קלאסי. השכונה נחשבת לאקסקלוסיבית ואטרקטיבית, גם בשל היותה שכונה שקטה וקרובה לעורקי התחבורה הראשיים של כביש בגין ושדרות הרצל. ברוב הבתים הדירות בנות שלושה עד חמישה חדרים, ויש אף דירות גג (פנטהאוזים) ודירות רב מפלסיות (דופלקסים).

המועד האחרון להגשת הצעות הינו בתאריך 11/4/2022 עד השעה 12:00 בצהריים.

עד הלום

רשות מקרקעי ישראל ומשרד השיכון והבינוי מפרסמים מכרז פומבי לרכישת זכויות חכירה למגרש אחד ביעוד אזור משולב מלאכה, תעשיה זעירה ומסחר בא.ת. עד הלום – מ.א באר טוביה

המכרז הוא חלק מתכנית 56/101/02/8 שמטרתה הרחבת אזור התעשייה עד הלום בכ-40 דונם. התכנית עוסקת בשינוי ייעוד הקרקע משטח חקלאי לאזור מלאכה, תעשייה זעירה ומסחר. באזור תותר הקמת חניה, גן אירועים פתוח, חנויות, משרדים, בתי מלאכה, מחסנים ומכונות.

המועד האחרון להגשת הצעות הינו בתאריך 28/03/2022 עד השעה 12:00 בצהריים.

Inner 620/130

מומלץ עבורך

כתיבת תגובה