רשות מקרקעי ישראל מפרסמת מכרז משותף עם משרד הבינוי והשיכון לחכירת מתחם ל'דיור מיוחד' ותיירות ברמת בית שמש | תוצאות מכרזים במחיר מופחת בדרום: אלה הזוכים ב-3 מכרזים לבניית 235 יח"ד באילת, מצפה רמון ודימונה | מחירה של דירת 85 מ"ר במצפה רמון החל מ-497,000 ₪
חיים שיף 23.12.2021
אגם דימונה | צילום: יח"צרשות מקרקעי ישראל (רמ"י) מרחב עסקי ירושלים, יחד עם משרד הבינוי והשיכון מפרסמים מכרז מקוון, במסגרתו ישווק מתחם ל'דיור מיוחד' ותיירות בשכונה ג'3 (המשקפיים) רמת בית שמש. מדובר במתחם אחד בשטח של כ-12,111 מ"ר להקמת דיור מיוחד ותיירות.
| מספר מתחם | מספר מגרש | גוש | חלקה | שטח במ"ר בערך | מחיר מינימום בש"ח (לא כולל מע"מ) | גובה פיקדון לקיום הצעה בש"ח | הוצאות פיתוח למשרד כולל הוצאות פיתוח נוספות בגין הקמת מבני ציבור בש"ח |
| 29241 | 902 | 80029 | 15 | 12,111 | 3,030,300 | 3,575,000 | 35,753,022 |
המכרז הינו חלק מתוכנית בש/181 ('אזור מגורים ותעסוקה משולב'). התוכנית מתפרסת על שטח כולל של כ-851.28 דונם ומטרתה הקמה ופיתוח של שכונת מגורים חדשה, אזור מלונאות ונופש, אזור תעסוקה, אזור שירותי חירום והצלה, מסחר, מוסדות ציבור וקהילה, תרבות ופנאי, ושטח להקמת תחנת תדלוק ושירותי דרך, כולל התווית תוואי דרך חדשה והקצאת יחידות דיור נדרשות.
"שיווק המתחם צפוי לחזק את בית שמש ואזור רמת בית שמש בפרט וליצר מרכז תיירותי שיענה על הדרישה ההולכת וגדלה לאזורי נופש ותיירות ברחבי המדינה בהתאם לקצב הגידול באוכלוסייה ולתיירות הנכנסת. התכנון כולל שטחי תיירות, מלונאות ונופש לצד מסחר, תעסוקה, מוסדות ציבור וקהילה וכל התשתיות הנדרשות", אומר יעקב קווינט מנהל רשות מקרקעי ישראל.
לא תתקבלנה הצעות למכרז מתחת למחיר המינימום.
במסגרת המכרז ישווק מתחם המיועד לדיור מיוחד ותיירות. במכרז מזמינה רשות מקרקעי ישראל את ציבור היזמים להגיש הצעות לחתימה על חוזה חכירה ישירה לתקופה של 98 שנים, עם אופציה להארכה לעוד 98 שנים ולחתימת חוזה חכירה בגין המגרש שפרטיו יפורסמו בחוברת המכרז. המכרז מיועד ליזמים/ קבלנים/ חברות בלבד אשר רוכשים זכויות בקרקע לפיתוח המתחם ולבניית הדיור המיוחד והתיירות.
חוברת המכרז תפורסם באתר האינטרנט של רמ"י בשבועות הקרובים. ניתן להוריד ולעיין בחוברת ללא תמורה. ההשתתפות במכרז דורשת הרשמה מראש באתר "ממשל זמין".
המועד האחרון להגשת הצעות (הן הגשת ההצעה באמצעות המערכת המקוונת והן בתיבת המכרז במשרדי מרחב עסקי דרום) בתאריך 28/03/2022 עד השעה 12:00 בצהריים.
במכרזים נוספים שהתקיימו באילת, דימוה ומצפה רמון זכו במסגרת מכרזי דיור במחיר מופחת זוכים ב-3 מתחמים לבניית 235 יח"ד.
'אור נתיבות ישראל בע"מ' זכתה במכרז לבניית 18 יח"ד במתחם אחד בבניה רוויה בשכונת רמות ספיר, מצפה רמון. במסגרת המכרז שווקו 9 יח"ד במחיר מופחת ו-9 יח"ד בשוק החופשי.
מחירי הדירות שנקבעו במכרז משקפים הנחה של 40% בהשוואה לדירות דומות בשוק.
המחיר התחלתי לדירת 85 מ"ר יעמוד על 497,182 ₪.
למכרז הוגשו 8 הצעות.
השכונה כוללת 32 מגרשים לבניה עצמית, 12 יחידות בבניה טורית (קוטג'ים), 168 יח"ד בבניה מדורגת, ו-32 יחידות דיור בבניה רוויה – דופלקסים. סה"כ 244 יח"ד. הבנייה הרוויה תכלול יחידות דיור דו – קומתיות, חצרות וחניות צמודות לדירות בקומת קרקע, בריכת שחיה, מכון כושר וכד'.
במקביל, באילת זכתה 'ליאם נחמיאס חברה לבניין בע"מ' ו-'מ.ח נחמיאס יזום ובניה בע"מ' במכרז לבניית 111 יח"ד ב- 2 מתחמים לבניה רוויה בשכונת שחמון 11. במסגרת המכרז שווקו 55 יח"ד במחיר מופחת ו-56 יח"ד בשוק החופשי. מחירי הדירות שנקבעו במכרז משקפים הנחה של 29% בהשוואה לדירות דומות בשוק, כאשר המחיר התחלתי לדירת 85 מ"ר יעמוד על 836,024 ₪. למכרז הוגשו 9 הצעות.
ואילו בדימונה זכתה 'א.ג. בוסקילה עבודות בנייה בע"מ' במכרז לבניית 106 יח"ד במתחם אחד לבניה רוויה בשכונת השחר. במסגרת המכרז שווקו 53 יח"ד במחיר מופחת ו-53 יח"ד בשוק החופשי.
מחירי הדירות שנקבעו במכרז משקפים הנחה של 29%-28% בהשוואה לדירות דומות בשוק, כשהמחיר התחלתי לדירת 85 מ"ר יעמוד על 499,370 ₪.
