במכרז במסלול דיור במחיר מטרה ושוק חופשי בבית שמש: ההצעות למתחמים הגדולים לא הוגשו, ורק 296 יח"ד מתוך 720 זכו להצעות ולזוכים | המכרזים פורסמו ברמה ה' 2 החדשה, המשתרעת על 1060 דונם, ועתידה לכלול כ-4,659 יחידות דיור חדשות | לצד מבני המגורים מתוכנן בשכונה, מוסדות ציבור, מסחר, תעסוקה ופארקים המותאמים למשפחות צעירות ומשפרי דיור
חיים שיף 09.09.2024
נווה שמיר | הדמיה: משרד השיכון כישלון במכרזי רמ"י: רק 296 יח"ד מתוך 720 יח"ד שהוצעו במכרזי רשות מקרקעי ישראל ברמה ה' 2 (החלק החדש של שכונת נווה שמיר) בבית שמש, זכו להצעות ולזוכים. מדובר במתחמים עם מספרי דירות נמוכים יחסית. לעומת זאת, מתחמים של כ-185 דירות וכ-239 דירות, לא זכו כלל להצעות, ואלה לא הוגשו, כך ניתן לשער, בגלל עלויות הפיתוח הגבוהות.
בין הזוכות ניתן למנות את החברות י.ד. ברזאני שזכתה במתחם המיועד ל-77 דירות, מתוכן 15 דירות בשוק החופשי, בכ-29 מיליון שקל. חברת עמרם אברהם, זכתה במתחם ל-78 דירות, מתוכן 16 בשוק החופשי, בתמורה לכ-32 מיליון שקל. עוד בין הזוכות: חברת אבן פז ייזום ובנייה עם מתחם שמיועד ל-65 דירות, מתוכן 13 דירות בשוק החופשי, בתמורה לכ-27 מיליון שקל וחברת יורודרייב נכסים ואחזקות שזכתה ב-76 דירות, מתוכן 15 בשוק החופשי, ותשלם כ-33 מיליון שקל.
כלל הזכייה במסגרת מכרזי מחיר מטרה, מסתכמת בכ-121 מיליון שקל כולל הוצאות פיתוח שייכנסו לקופת המדינה.
נווה שמיר (ה' 2) היא שכונה חדשה ונוספת ברמת בית שמש, הצמודה לשכונה הוותיקה יותר (ה' 1) והיא מתוכננת להיבנות במסגרת תב"ע 102-0909267 המקודמת במרחב בית שמש. התכנית משתרעת על 1060 דונם, ומתוכננות להיבנות בה כ-4,659 יחידות דיור חדשות (במקום 3,260 בתוכנית המקורית) מתוכן 300 בדיור מוגן. לצד מבני המגורים מתוכנן בשכונה, מוסדות ציבור, מסחר, תעסוקה ופארקים המותאמים למשפחות צעירות ומשפרי דיור.
יוסי ברזאני, בעלים משותפים בקבוצת י.ד. ברזני אמר כי, "בית שמש עיר שמצויה בהתפתחות, ואנו מזהים ביקושים גבוהים לשטחי מגורים בעיר המצויה במגמת צמיחה מתמשכת. בשנים האחרונות אנו עדים לכך, שהעיר הפכה למוקד משיכה משמעותי ורבים מתושבי האזור ומחוצה לו מגלים את הפוטנציאל הגלום בה, מה שהוביל לעליית מחירים בעיר. עפ"י נתוני הלמ"ס ברבעון הראשון לשנת 2024 מספר ערים רשמו עלייה מרשימה במחיר הממוצע של הדירות, ואחת מהן היא בית שמש. הזכייה במכרז זה מתווספת למספר זכויות בהם זכתה הקבוצה לאחרונה ביניהם פרויקט במגדל העמק הכולל 158 יח"ד, ומכרז נוסף בצור הדסה הכולל 44 יח"ד".
