רשות מקרקעי ישראל ומשרד הבינוי והשיכון משווקים מכרז במסלול 'דיור במחיר מטרה' לבניית 3,438 יח"ד בבית שמש | חוברת המכרז טרם פורסמה, וטרם ברור כמה יהיה מספר היחידות שישווקו בהוזלה וכמה בשוק החופשי, ואף לא המחירים שיידרשו מהיזמים | בדיקת ביזנעס מגלה: המבנים לא יהיו גבוהים יותר מ-9 קומות | האם המשמעות היא שהשיווק יתמקד בציבור החרדי?
חיים שיף 24.12.2023
נווה שמיר | הדמיה: משרד השיכון רשות מקרקעי ישראל ומשרד הבינוי והשיכון מפרסמים מכרז מקוון במסלול 'דיור במחיר מטרה' לרכישת זכויות חכירה לבניית 3,438 יח"ד בבנייה רוויה למגורים, מסחר ותעסוקה בשכונת נווה שמיר (ה'2), בית שמש. המכרז פורסם ב-20 לדצמבר, ככל הנראה במטרה לפרסם את חוברת המכרז מלכתחילה, רק בשנה הבאה. המטרה ברורה: לסמן עוד שיווק במכרז, רגע לפני שהשנה מסתיימת. ואם הקונוטציה היא במשוואת בית שמש-חרדים, זהו הישג נוסף בסיכום השנה לבוחריו של השר במשרד השיכון.
אולם בינתיים אין כל מידע רלוונטי למתמודדים העתידיים במכרז. מחד, המבנים המתוכננים במקום, לפי בדיקת 'ביזנעס' לא יעברו את ה-9 קומות, מה שקורץ ליזמים המייעדים את הקרקע לציביון חרדי, מאידך, במכרז לא צוין אם מדובר בדירות שייועדו לציבור החרדי, ומשכך, אין לדעת אם זו כוונת רמ"י ומשרד השיכון. הדברים יתבהרו בהמשך.
חשוב לזכור כי עליזה בלוך היא שהובילה את ייעודה של נווה שמיר (רמה ה'1) בבית שמש לחילונים או לדתיים, ולא לחרדים, אך את המצב בשטח של כוחות השוק, אין טעם להסתיר, וכפי שצפו קודם לכן, כשליש מהשכונה מאוכלסת בחרדים.
המגרשים המשווקים במכרז הנוכחי מיועדים לבנייה רוויה למגורים, מסחר ותעסוקה כחלק מתוכנית 'רמת בית שמש – שכונה ה'2' המתפרשת על כ-1,060 דונם מדרום לכביש 6 וממזרח לכביש 5.
מדובר בשיווק חדש של קרקעות ל 3,438 יח"ד בשכונה, כ-300 יח"ד במבנה לדיור מוגן וכ-120 חדרי מלון. תמהיל הדיור בשכונה מגוון, חלק ממבני המגורים עם חזית מסחרית לצד בתי כנסת, גני ילדים, בתי ספר, תחנה לאם ולילד, מקוואות ומעוני יום.
השכונה כוללת מוסדות ומבני ציבור (כ-110,470 מ"ר), מגורים, מסחר ותעסוקה (כ-23,669 מ"ר), מלונאות (כ-4,762 מ"ר), מסחר ותעסוקה (כ-2,024 מ"ר), שטחים ציבוריים פתוחים (כ-74 דונם), שטחים פתוחים (כ-143 דונם) וכן שבילים ותשתית דרכים.
השיווק הינו בהתאם לפרק משנה 4.7 לקובץ החלטות מועצת מקרקעי ישראל על פיו ניתנת הנחה ממחיר הדירה עבור יח"ד המיועדות להימכר לזכאים, והכול בכפוף לתנאי המכרז.
המועד האחרון להגשת הצעות הינו 19/02/2024 בשעה 12:00 בצהריים בדיוק. סביר להניח שעד לזמן זה, ייוודע בדיוק לאן פניה של חלקה השני של שכונת נווה שמיר מועדות.
25/12/2023 10:06
מוזמנים לסיור בשכונה.
רוב תושבי שכונת נוה שמיר חרדים
25/12/2023 11:33
צריך לשווק את הדירות שייבנו , לציבור החילוני והדתי לאומי בלבד !!
לחרדים יש כבר מספיק שכונות בבית שמש , והגיע הזמן לעבות את האוכלוסיה החילונית הצעירה ואת הציבור הדתי לאומי , ובבניית מוסדות ציבור המיועדים למתאימים להם , כמו קאנטריקלאב ומועדוני תנועות הנוער , ובריכות שחיה, ספריות ומתנסי"ם, ומרכזי קניות גדולים ולפנות לרשתות שיווק שיפתחו סופרים גדולים , וסניפי בנקים , שתשרת את התושבים. וכמובן בתי ספר , מקוואות ובתי כנסת לרווחת הציבור .
אני כותב את כל זה , כתושב רמת בית שמש א' .
25/12/2023 20:30
שכונת נווה שמיר עם אוכלוסיה מגוונת . חילוניים, דתיים לאומיים וחרדים עובדים. יש מתנ"ס . תנועת נוער בני עקיבא ואריאל. קאנטרי בתהליכי בנייה.
שכונה ציונית .מוזמנים לטייל בשכונה ולראות את דגלי ישראל מונפים בגאווה.
26/12/2023 0:44
אסור לתת לחרדים את נווה שמיר
הציבור החילוני והדתי לאומי רוצה שכונה עם צביון שמתאים לו .החרדים המעטים והרעשניים בנווה שמיר רוצים לשלוט ולהפוך אותה לחרדית.המלחמות כבר החלו..הגיע זמן שהעירייה תעשה סדר ותעצור את ההשתלטות.גם לציבור הכללי והדתי לאומי יש זכות לשכונה על טהרת סגנונו
26/12/2023 6:32
נווה שמיר שכונה חילונית וכך תישאר… רוצים ביאת המשיח? תלמדו לחיות ביחד…. יש לכם מספיק רמות חרדיות… נווה שמיר חילונית…
26/12/2023 8:43
לכותב מספר 1..
כמדומני שהיו בבית שמש לא מעט פרוייקטים המיועדים לציבור החילוני והדתי.. אך משום מה הם לא באו לרכוש.. ומנגד החרדים באו לקנות ולגור.. לשנות את כוחות השוק זה כמו לשנות את איתני הטבע..
החרדים לא מצורעים.. וכמו שברמה ד יודעים להסתדר היטב כל שכבות האוכלוסייה חרדים דתיים ואפילו כמה משפחות חילוניות.. (גם קיצונים שמוקעים על ידי כל הצדדים) יש פסיפס מדהים לחייח המשותפים כאן!!
מספיק לייצר פילוג ושנאה יהודים אחים אנחנו!
17/01/2024 21:40
"רוצים ביאת משיח?.."
תבין קודם מה זה משיח..