ביקושים גבוהים לשטחי משרדים בירושלים – נתוני חברת הנדל"ן העסקי NEWMARK NATAM קובעים כי אין כמעט שטחי משרדים חדשים פנויים בירושלים | האכלוס מגיע ל כ 99.9% | קבוצת סופרין ושותפיה מכרו שטחי משרדים בכ-90 מיליון שקל בתלפיות | 6,256 מ"ר של שטחי משרדים נמכרו בשלב הפריסייל במחיר ממוצע של כ- 14,300 ₪ למ"ר
חיים שיף 13.02.2023
מתחם התנופה של קבוצת סופרין ואורקום | הדמיה: 3division קבוצת סופרין ושותפיה סיימו את שלב הפריסייל בפרויקט "מגדל התנופה" בירושלים במסגרתו מכרו 6,256 מ"ר של שטחי משרדים בהיקף מכירות קרוב ל- 90 מיליון שקל, סכום המייצג מחיר ממוצע של כ- 14,300 ₪ למ"ר.
פרויקט "מגדל התנופה" כולל את מתחם ומגדל התנופה אשר יחד כוללים סה"כ כ- 50,000 מ"ר. בשלב הראשון שווקו כל השטחים המסחריים בפרויקט ושלוש קומות משרדים, כולם במסגרת שלב א' של הפרויקט, וכעת משווקים כ- 26,000 מ"ר המהווים את שטחי מגדל המשרדים שייבנה מעל שלב א' של הפרויקט ויתנשא לגובה 19 קומות.
על פי נתוני חברת הנדל"ן העסקי NEWMARK NATAM המוציאה מדי חציון דו"ח מצב על שוק המשרדים בישראל, בירושלים אין כמעט שטחי משרדים חדשים פנויים והאכלוס מגיע ל כ 99.9%. בנוסף מציינים בדו"ח כי קיים ביקוש רב של בעלי מקצועות חופשיים, חברות הייטק וביוטק מהעיר ומחוצה לה ומשרדי ממשלה, לעבוד במגדלי משרדים מודרניים.
המחיר הממוצע בו נמכר מ"ר משרד בפרויקט הינו אטרקטיבי מאוד ביחס למחירי שטחי המשרדים בעיר בבניינים קיימים, כשבעסקאות יד 2 על פי חברת NATAM המחירים מגיעים גם ל 17,000 ₪ בחלק מהאזורים בעיר.
פרויקט מגדל התנופה של קבוצת סופרין, קבוצת וייס ואורקום, תוכנן על ידי משרד האדריכלים ברעלי לויצקי כסיף וצפוי למתחמי פנאי לעובדים ובהם מקלחות, חדר אופניים ועוד. בלובי תהיה שמירה וכן זיהוי פנים בכניסה ומגוון מערכות חכמות נוספות. המתחם ממוקם סמוך לתחנות הרכבת הקלה וצירי תנועה ראשיים של העיר.
לדברי צחי סופרין, בעל שליטה וסגן יו"ר דירקטוריון קבוצת 'סופרין': "שוק המשרדים במרכז ירושלים מאופיין בעיקר בנותני שירותים למוסדות הציבור הרבים הממוקמים בעיר, במיוחד המשרדים הממשלתיים והממלכתיים, כמו גם מוסדות אחרים. כעת חלה מגמה של עלייה בביקוש למשרדים במרכז העיר בכלל ואזור תלפיות בפרט מצד בעלי מקצועות חופשיים כמו עורכי דין או רואי חשבון ואחרים שעד היום עבדו מתוך אזורי תעסוקה ישנים או מדירות מגורים. מתחם התנופה מהווה עבורם מתחם תעסוקה חדש ומודרני ברמה שלא הייתה מוכרת בעבר בירושלים והראיה לכך הוא קצב השיווק והביקושים המורגשים".