נדל”ן || בקעת הירדן תוכפל, עוד מכרזים ב’דיור מופחת’

השר אלקין מקדם: הכפלת ההתיישבות בבקעת הירדן | עד 2026 כ-3,000 משפחות יתגוררו באזור, בהשקעה של 224 מיליון שקל |  רשות מקרקעי ישראל הכריזה על הזוכים במכרז לבניית 1,044 יח”ד ב-5 מתחמים במתחם בן שמן, לוד | רשת מגדלי הים התיכון רוכשת קרקע בקרבת צומת מסובים להקמת בית דיור מוגן בהיקף של כ-500 יח”ד תמורת כ-141 מיליון שקל | תוצאות מכרז מחיר מופחת בפוריה: המחיר התחלתי לדירת 85 מ”ר יעמוד על 668,946 ש”ח | מחיר מופחת בחיפה: המחיר התחלתי לדירת 85 מ”ר יעמוד על 1,138,410 ₪

נהר הירדן בבקעת הירדן | צילום: יוסי זמיר, פלאש 90

משרד הבינוי והשיכון באמצעות המינהל לענייני הכפר במשרד, גיבש הצעת החלטה לפיה תוכפל אוכלוסיית בקעת הירדן ל-3,000 משפחות, כך שעד ל-2026 ישווקו באזור כ-1,500 יחידות דיור.

כיום ב-21 יישובי המועצה מתגוררות כ-1,500 משפחות שהן כ-6,400 נפש.

250/200 סייד בר + קובייה

במהלך שנות ההחלטה ישווקו כ-1500 מגרשים, רובם ככולם בתחומי תב”עות בתוקף, מה שיאפשר את שיווקן המהיר. תקציב התכנית יעמוד על 224 מיליון ₪. התקציב יתחלק, כאשר חלק הארי יגיע מכספי סבסוד פיתוח מכח החלטות ממשלה לעדיפות לאומית. יתרת הכספים, כ-90 מיליון ₪, יוקצו לתכנון וחיזוק התשתיות הפיזיות והחברתיות ביישובים.

שר הבינוי והשיכון, זאב אלקין: “בקעת הירדן, כמו רמת הגולן וכמו יתר האזורים לאורך הרצועה המזרחית של מדינת ישראל, היא חבל ארץ בעל חשיבות אסטרטגית, חיונית לביטחון המדינה ולעתידה והיא חלק בלתי נפרד מחזון המפעל הציוני. אחרי התכנית להכפלת ההתיישבות בגולן, מגיע כעת גם תורה של בקעת הירדן, שהיא כמו הגולן גם מצויה בקונצנזוס. אנחנו נסייע להתיישבות שם כפי שלא עשו במשך שנים רבות ונפעל להכפלת האוכלוסייה בבקעת הירדן לצד חיזוק, שדרוג ובניית תשתיות נדרשות”.

מנכ”ל משרד הבינוי והשיכון, אביעד פרידמן: “התכנית להכפלת התושבים בבקעת הירדן נדרשת וחשובה לכלל תושבי המדינה כמו גם לאנשי המקום. מימושה יציע מגוון אפשרויות דיור חדשות, מצד אחד בקרבת אזורי העבודה המרכזיים ומצד שני במרחבים כפריים שאינם צפופים. התכנית גם תחזק את היישובים הקיימים. מדובר בצעד נוסף מטעם משרד הבינוי והשיכון לחיזוק וקידום כלל חלקי הארץ לטובת תושביה”.

דיור במחיר מופחת בלוד

רשות מקרקעי ישראל הכריזה על ‘ קבוצת אהרוני (מ.א) יזום והשקעות בע”מ’ ו- ‘דור-אל ש. הנדסה בניה והשקעות בע”מ’ ו-‘עץ השקד נדל”ן בע”מ’ כזוכים במכרז לבניית 1,044 יח”ד ב-5 מתחמים לבנייה רוויה, במסגרת ‘דיור במחיר מופחת’ במתחם בן שמן, לוד. הזוכים זכו במתחמים בשטח של כ-4,497-10,817 מ”ר לבניית 132-274 יח”ד בכל מתחם.

במסגרת המכרז שווקו 522 יח”ד במחיר מופחת ו-522 יח”ד בשוק החופשי.

להלן אומדני המחירים לדירות ששווקו במסלול מחיר מופחת:

המחיר התחלתי לדירת 85 מ”ר יעמוד על 1,165,788 ₪.

המחיר התחלתי לדירת 100 מ”ר יעמוד על  1,351,818 ₪.

המחיר התחלתי לדירת 120 מ”ר יעמוד על  1,599,858 ₪.

כל הדירות יכללו מרפסת, מחסן וחניה

מחירי הדירות שנקבעו במכרז משקפים הנחה של 24% בהשוואה לדירות דומות בשוק.

למכרז הוגשו 6 הצעות.

מדובר במכרז במחיר מופחת בלוד, אשר נסגר בהצלחה בתחום תכנית

תמל/1064 ‘מתחמי בן שמן ובית הקשתות לוד’ אשר מתפרשת על שטח של כ-862.117 דונם ונמצאת במזרח העיר לוד. השכונה כוללת מגורים ופארק עירוני חדש, ראשון מסוגו בעיר לוד לאורך נחל גזר, לצד התחדשות מרקם מגורים ותיק, תוך שימור מבנים היסטוריים ויצירת שטחי ציבור חדשים בעיר הוותיקה.

מחיר מופחת בפוריה

רשות מקרקעי ישראל הכריזה על ‘עמאד טאהא עבודות בניין ופיתוח בע”מ, א.נ. בונים בעמק בע”מ’ ו-‘ פארו נדל”ן בע”מ, תומר פיתרונות רכישה בע”מ’ כזוכים במכרז לבניית 96 יח”ד בארבעה מתחמים לבנייה רוויה, במסגרת ‘דיור במחיר מופחת’ בשכונת כפר עבודה, בפוריה. הזוכים זכו כל אחד בשני מתחמים בשטחים של בין 2,314-4,283 מ”ר לבניית 16-32 יח”ד בכל מתחם, ובסה”כ 96 יח”ד.

במסגרת המכרז שווקו 96 יח”ד במחיר מופחת.

להלן אומדני המחירים לדירות ששווקו במסלול מחיר מופחת:

המחיר התחלתי לדירת 85 מ”ר יעמוד על 668,946 ₪.

המחיר התחלתי לדירת 100 מ”ר יעמוד על  781,002 ₪.

המחיר התחלתי לדירת 120 מ”ר יעמוד על  930,411 ₪.

כל הדירות יכללו מרפסת, מחסן וחניה.

מחירי הדירות שנקבעו במכרז משקפים הנחה של 25-26% בהשוואה לדירות דומות בשוק.

למכרז הוגשו 2 הצעות.

מחיר מופחת גם בחיפה

רשות מקרקעי ישראל הכריזה על ‘רמי שבירו הנדסה בניה והשקעות בע”מ’ כזוכה במכרז לבניית 185 יח”ד ב-2 מתחמים לבנייה רוויה, במסגרת ‘דיור במחיר מופחת’ במבואות הדרומיים בחיפה. הזוכה זכתה במתחמים בשטח של כ-4,629 מ”ר ו- 5,593 מ”ר לבניית 76 יח”ד ו-109 יח”ד בהתאמה, בכל מתחם.

במסגרת המכרז שווקו 92 יח”ד במחיר מופחת ו-93 יח”ד בשוק החופשי.

להלן אומדני המחירים לדירות ששווקו במסלול מחיר מופחת:

המחיר התחלתי לדירת 85 מ”ר יעמוד על 1,138,410 ₪.

המחיר התחלתי לדירת 100 מ”ר יעמוד על  1,313,910 ₪.

המחיר התחלתי לדירת 120 מ”ר יעמוד על  1,547,910 ₪.

כל הדירות יכללו מרפסת, מחסן וחניה.

מחירי הדירות שנקבעו במכרז משקפים הנחה של 24% בהשוואה לדירות דומות בשוק.

למכרז הוגשו 17 הצעות.

870/135 ליינר ארטקל

זכייה במכרז לדיור מוגן

רשת הדיור המוגן, מגדלי הים התיכון, ממשיכה במגמת ההתרחבות. החברה דיווחה על זכייתה במכרז של רשות מקרקעי ישראל לרכישת מקרקעין, המיועדים להקמת בית דיור מוגן בשכונת פארק איילון באור יהודה, בקרבת צומת מסובים. המקרקעין עם זכויות בניה בהיקפים מאוד משמעותיים והרשת מתכוונת להקים עליהם בית דיור מוגן אשר יכלול עד 500 יחידות דיור – שיהיה הגדול ביותר של הרשת והגדול בענף כולו, לצד מחלקות סיעודיות ושירותים נלווים. תמורת המקרקעין תשלם מגדלי הים התיכון כ-141 מיליון שקל, בתוספת מע”מ, ובנוסף תשלם כ-29 מיליון שקל בגין הוצאות פיתוח.

יצוין, כי בחודש נובמבר אשתקד ביטלה החברה את זכייתה הקודמת במכרז על הקרקע בעקבות חוסר הוודאות בגין משבר הקורונה.

דורון ארנון, מנכ”ל מגדלי הים התיכון | צילום: באדיבות מגדלי הים התיכון

נכון להיום, מפעילה רשת מגדלי הים התיכון 7 בתי דיור מוגן בהיקף כולל של כ-1,650 יחידות דיור ובמקביל נמצאת בעיצומן של עבודות להקמת בית דיור מוגן ברחובות הצפוי לכלול 250 יחידות דיור, לצד מחלקה סיעודית, כאשר אכלוסו יחל בשנת 2024.

רשת מגדלי הים התיכון סיכמה את תוצאותיה הכספיות למחצית הראשונה של שנת 2021 עם עלייה בקצב שיווק יחידות דיור, עלייה ב-FFO וגידול חד ברווחים. במחצית הראשונה של השנה הרווח הנקי לבעלי המניות הסתכם לכ-15 מיליון שקל, ה-FFO עלה לכ-46 מיליון שקל, ההון העצמי של החברה הסתכם בכ-954 מיליון שקל ולחברה קופת מזומנים בהיקף של כ-505 מיליון שקל.

מומלץ עבורך

תגובה אחת ל: "נדל”ן || בקעת הירדן תוכפל, עוד מכרזים ב’דיור מופחת’"

  1. מה עם הגליל אלקין ? לדוגמה צפת

כתיבת תגובה