נדל”ן || זוכים בבית שמש, קצרין וב’דירה להשכיר’ ברמלה

איב 62 בע”מ זכה במכרז של רשות מקרקעי ישראל במגרש לבניית 200 יח”ד לדיור מוגן, מסחר ותעסוקה ברמת בית שמש. הזוכה תשלם כ-19.8 מיליון שקלים לרמ”י, לפני מע”מ והוצאות פיתוח • חברת דונה דום זכתה במכרז משותף של רשות מקרקעי ישראל ודירה להשכיר – ברמלה לבניית  פרויקט בן 300 יח”ד בשכונת ‘נאות פרס’ מתוכן 200 בדיור ארוך טווח ו 100 בשוק החופשי • וגם: 40 צמודי קרקע בקצרין

פרויקט דירה להשכיר שבונה דונה בנאות פרס ברמלה | צילום: עיריית רמלה

200 יח”ד בדיור מוגן (בית אבות) נפלו בחלקה של חברת ‘איב 62 בע”מ’, וזאת לאחר כחמש שנות ניסיון שיווק כושל של רמ”י למתחם לדיור מוגן, מסחר ותעסוקה ברמת בית שמש (ד’ 3). על המתחם התמודדו הפעם שני מציעים, ההצעה הנמוכה שלא זכתה, הגישה מחיר של 19,243,018.

הזוכה, איב 62 בע”מ, תשלם 19,866,980 מיליון שקלים לרמ”י, לפני מע”מ והוצאות פיתוח. השטח בן 7,825 מ”ר, הוצע במחיר סף של 14,560,000 שקלים. סכום הזכיה משקף מעל 12 מיליון פחות משומת הקרקע שהוצגה במכרז ע”י רמ”י ועמדה על 32 מיליון שקלים. זאת, לצד הוצאות פיתוח שיעמדו על כ-35 מיליון שקלים.

250/200 סייד בר + קובייה בכתבה

300 יח”ד ברמלה

רשות מקרקעי ישראל ודירה להשכיר, הודיעו הבוקר על זכייתה של חברת דונה דום במכרז להקמת פרויקט בן 200 יח”ד לשכירות ארוכת טווח  ועוד 100 יח”ד בשוק החופשי בשכונת נאות פרס החדשה בעיר רמלה.

בחודשים האחרונים מבצעת רשות מקרקעי ישראל  השלמות פיתוח אחרונות בשטחים הציבוריים בשכונה.

הצלחת המכרז ברמלה מצטרפת לשורת שיווקים מוצלחים של פרויקטי שכירות ארוכת טווח בישראל בעת האחרונה. שורת היזמים המתמודדים במכרזי “דירה להשכיר” מעידה על העניין הרב בקרב ציבור היזמים בפרויקטים להשכרה מוסדית ארוכת טווח שמקדמת החברה ואת הפוטנציאל הגדול הגלום בשוק המגורים בשכירות ארוכת טווח בישראל.

הפרויקט אותו תקים חברת דונה דום מצטרף לפרויקט נוסף של דירה להשכיר בעיר רמלה, הכולל 320 יח”ד, המוקם על ידי חברת פרשקובסקי. זהו הפרויקט השלישי אותו תקים חברת דונה דום במסגרת תכנית “דירה להשכיר”; השניים הקודמים: פרויקט בן 102 יח”ד בשהם (הדרים) ופרויקט בן 132 יח”ד בבית שמש (מתחם “משקפיים”). הפרויקט בו זכתה דונה דום ברמלה כולל כ- 300 יח”ד , מתוכן 200 יח”ד יושכרו לטווח ארוך לתקופה של 15 שנים, כאשר 50 דירות יושכרו בשכר דירה מופחת והיתר בשכר דירה קבוע לפי מחירי השכירות בסביבה, 100 יח”ד הנותרות ימכרו בשוק החופשי.

יעקב קוינט מנהל רשות מקרקעי ישראל: “רמ״י פועלת ביחד עם חברת דירה להשכיר לממש את מדיניות הממשלה ומועצת מקרקעי ישראל לעידוד פרויקטים להשכרה במחיר מפוקח ומוזל. הצלחת המכרז בשכונה החדשה  נאות פרס  מהווה עדות נוספת לאמון היזמים בפרויקטי המגורים והתעסוקה הנרחבים של רמ״י ועיריית רמלה.  אנו נמשיך לשווק ברמלה, בשיתוף פעולה עם ראש העיר מיכאל וידל, ובהתאם לשלביות שנקבעה בהסכם הגג שנחתם עם העיר, ואני מאמין כי השיווקים יהוו מנוע כלכלי לצמיחת העיר ולהתחדשותה.

 מגדל המגורים המיועד להשכרה יהיה בן 28 קומות ויבנה מעל לשלוש קומות ציבוריות שיתפרשו על פני כ- 3,000 מ”ר. הפרויקט הינו חלק מתכנית להקמת שכונה חדשה ומודרנית הקרויה “נאות פרס” ואשר תהווה את שער הכניסה הצפוני לעיר. השכונה תכלול 1350 יח”ד בשילוב שטחי תעסוקה ומסחר בהיקף של 30 אלף מ”ר. בכל הפרויקטים שמובילה דירה להשכיר, נהנים הדיירים מיציבות וודאות לגבי תקופת השכירות הארוכה ודמי השכירות. מדובר בדירות מגורים בקומפלקסים מנוהלים, בסטנדרט חדיש המבטיחים איכות חיים גבוהה, לטווח ארוך.

במסגרת מכרזיה, דירה להשכיר מתווה את מפרט הבנייה, מפרט התחזוקה ונוסח הסכם השכירות. הזוכה במכרז יתפעל ויתחזק את הפרויקט לכל אורך תקופת השכירות, באמצעות חברת ניהול מקצועית. כל הדירות בפרויקט הינן בפיקוח על ידי חברת דירה להשכיר, כאשר 25% מהדירות מיועדות לדיור בשכר דירה מפוקח ומופחת לזכאים (בהגרלה) ויתרת הדירות יושכרו בשוק חופשי במחיר שוק, אך תוך פיקוח על תנאי השכירות, כולל דמי השכירות ועדכונו.

פרויקט דירה להשכיר שבונה דונה בנאות פרס ברמלה | הדמיה באדיבות: עיריית רמלה

מנכ”לית דירה להשכיר, ענבל דוד: “אנו מברכים את העיר רמלה, על חלקה במהפיכת הדיור בשכירות המוסדית ארוכת הטווח בישראל. זאת, במסגרת פרויקט שני בעיר במודל “דירה להשכיר”, המציע מגורים בשכירות ארוכת טווח בפרויקט מנוהל ומפוקח, בסטנדרט גבוה, ובתנאי וודאות, גמישות ויציבות לאורך זמן. דווקא עכשיו, בתנאי אי וודאות כלכלית, פרויקטי “דירה להשכיר” המשווקים בשיתוף עם רמ”י, מציעים אלטרנטיבה זמינה המאפשרת לשוכרים להנות מכל היתרונות של דירה בבעלות, מבלי לשאת בעול המשכנתא”.

ראש העיר רמלה, מיכאל וידל בירך על  הזכייה במכרז וציין: “רמלה מצויה בתקופת פיתוח אדירה. שכונות חדשות נבנות, אזורי תעשייה חדשים בפתח ורמלה משנה את פניה. אני גאה על התקדמות נוספת על רקע הזכייה, אשר תביא לבניית שכונה חדשה ומודרנית בכניסה הראשית לרמלה, “נאות פרס” ע”ש נשיאה התשיעי של ישראל וראש הממשלה שמעון פרס ז”ל”.

870/135 ליינר ארטקל

לא זזים מהגולן

ועדת המכרזים של רשות מקרקעי ישראל הכריזה על ‘סאראי הצפון מסחר והשקעות בע”מ’, כזוכה במכרז פומבי לרכישת זכויות חכירה לבניית 40 יח”ד ב – 2 מתחמים בבניה רוויה בשכונת רובע היובל – 11- בקצרין.

הזוכה תשלם לרשות מקרקעי ישראל על שני המתחמים יחד סכום של 888,888 שקלים (לא כולל מע”מ) ועוד 8,835,684 שקלים  על הוצאות פיתוח (כולל מע”מ). למכרז התקבלו 5 הצעות.

בקצרין – בירת הגולן – כ85,000 תושבים, כ-2,700 משפחות ובתי אב. היא ממוקמת במרכז רמת הגולן בין שטחי טבע פראיים ושמורות טבע. שכונת רובע היובל קיבלה את שמה על יובל (50) שנות התיישבות בגולן וכל רחובותיה יהיו על שמות היישובים סביב.

יעקב קוינט מנהל רשות מקרקעי ישראל- ההצלחה במכרז באחד האזורים היפים בקצרין מבטאת את אמון היזמים בעיר ואנו מקווים כי הבניה ברובע החדש תתן פתרונות מגורים איכותיים לתושבים, תמשוך  אוכלוסייה חדשה וצעירה לעיר ותביא לתנופת פיתוח מחודשת”

דימי אפרצב, ראש המועצה המקומית קצרין: “בשנים האחרונות קצרין הפכה לפופולארית מאוד בקרב משפחות צעירות מאזור הצפון מאזור המרכז. אנחנו חווים צמיחה דמוגרפית מואצת המתבטאת ב15% הגירה חיובית ליישוב. כל קבלן שבנה כאן בשנים האחרונות יודע זאת היטב – ההשקעה בקצרין היא כדאית כלכלית. מכרז לבנייה סמי-רוויה בשכונת הדגל שלנו, שכונת ״היובל״ תביא לקפיצת מדרגה נוספת. בקצרין יש ביקוש לדיור ומי שייגש ירווח הן הקבלנים והן הדיירים החדשים שיבואו”.

שטח במ”ר בערךמספר

יח”ד

הוצאות פיתוח לחברה המפתחת בש”ח (כולל מע”מ )גובה פיקדון לקיום הצעה בש”חסכום זכיה

(לא כולל מע”מ)

שם זוכה
7,575143,162,990316,000444,444סאראי הצפון מסחר והשקעות בע”מ
13,277265,672,694567,000444,444סאראי הצפון מסחר והשקעות בע”מ

Inner 620/130

מומלץ עבורך

כתיבת תגובה