נדל”ן || ירושלים מתחדשת, מכרזים בנתיבות וברחובות

“פינוי בינוי” בשכונת גילה: במקום 183 יח”ד יוקמו 2 מגדלים בני 35 קמות ושני מבנים בני 17 קומות עם 800 יח”ד כולל מסחר ומבני ציבור | עיריית ירושלים אישרה הקמת 2 מבני מגורים ברחוב טור סיני בשכונת קריית היובל:  95  יח”ד חדשות, שטח ציבורי חדש להולכי רגל ומבני ציבור חדשים | “דיור במחיר מופחת” לבניית 374 יח”ד ועוד מכרז לבניית 34 יח”ד ברחובות | שורת מכרזים גם בנתיבות

פינוי בינוי בגילה | הדמיה: פייגין אדריכלים בע"מ

עיריית ירושלים, באמצעות הוועדה המקומית לתכנון ובניה, אישרה אתמול (ד’), תכנית חדשה ל”פינוי בינוי” בשכונת גילה. התכנית ממוקמת לאורך רחוב הרוזמרין בו עתידה לעבור הרכבת הקלה, במקטע שבין רחובות המור והלבונה.

במתחם קיימות כיום 183 יח”ד. התכנון החדש מציע סך של 800 יח”ד, מפוזרות על-פני שני מגדלים בני 35 קומות ושני מבנים בני 17 קומות.

250/200 סייד בר + קובייה

קומת הקרקע לכיוון הרכבת הקלה תהיה מסחרית, יותרו בה שימושי תעסוקה וישולבו בה כ-2,200 מ”ר של מבני ציבור, בתוך המבנים המוצעים.

התכנית מציעה התחדשות עירונית למתחם גדול המצוי על קו הרכבת הקלה, שיקל על הדיירים החדשים את השימוש בתחבורה הציבורית.

יזם התכנית היא החברה להתחדשות ירושלים ואדריכל התכנית הוא יהודה פייגין ממשרד פייגין אדריכלים בע”מ.

ראש העיר ירושלים, משה ליאון: “עיריית ירושלים פועלת להגדלת מספר יחידות הדיור בעיר, באמצעות בניה חדשה וקידום מיזמי התחדשות עירונית לכלל המגזרים. מיזמי התחדשות עירונית מאפשרים ניצול הקרקע, תוך רווחה לתושבים. העירייה תמשיך לסייע ולזרז בנייתם של מיזמי התחדשות עירונית, לצד הסיוע המוענק ליזמים ולתושבים, תוך הגדלת נפח הבנייה והיצע הדירות, בשילוב מענה תשתיתי ראוי לגידול זה”.

בנייה בקרית היובל

ועדיין בירושלים: הוועדה המקומית לתכנון ובניה בירושלים אישרה אתמול (ד’), להפקדה בוועדה המחוזית תוכנית בניה חדשה ברחוב טור סיני.

התוכנית כוללת שטח של כ- 2.2 דונם בין רחוב פסח חברוני לרחוב טור סיני, בחלקה בעלת טופוגרפיה תלולה. בנוסף, התוכנית קובעת שטח למגורים בן כ- 1.9 דונם, וצפונית לו שטח  ציבורי פתוח בגודל כ-300 מ”ר.

הבינוי כולל הריסתם של 3 מבנים קיימים בני 5 קומות, בהם 27 יחידות דיור, והקמת 2 מבני מגורים חדשים. מבנה אחד בהפניה לרחוב פסח חברוני, בן 10 קומות – מעל מפלס הרחוב, מבנה שני בהפניה צפונה, עם כניסה מרחוב טור סיני, בן 6 קומות. כמו כן, מתוכננים חניונים משותפים בתת הקרקע. סה”כ יוקמו 95 יח”ד חדשות.

התוכנית מקצה שטח מבונה בקומות הקרקע עבור גן ילדים בגודל 130 מ”ר, עם חצר צמודה בגודל 175 מ”ר. בנוסף, שטח מבונה בגודל 150 מ”ר – לשימוש צרכי חברה וקהילה.

השטח המוצע בייעוד שטח ציבורי פתוח, נועד לחבר את רחוב פסח חברוני ורחוב טור סיני. הוועדה החליטה כי יש להמשיך את המעבר ולחברו לדרך כרמית. בתוך כך, בין המבנים ממפלס רחוב טור סיני, מתוכנן מעבר המתחבר לשטח הציבורי הפתוח.

מגישת התכנית היא חברת אוונגליסט התחדשות עירונית בע”מ, ועורך התכנית הוא אלכסנדר קרופיצקי ממשרד ‘מטרופוליסאכ אדריכלים’.

ראש העיר ירושלים, משה ליאון: “אישרנו עוד תוכנית בניה חדשה למען התושבים. תנופת הבנייה בירושלים היא אחת המשימות העירוניות המרכזיות. קידום תוכניות בניה חשוב לפיתוחה של ירושלים ומסייע לצעירים ומשפחות להקים את ביתן בה. נמשיך בנחישות להגדיל את היצע הדירות בעיר”.

בניה בקרית יובל – | הדמיה: אלכסנדר קרופיצקי ממשרד מטרופוליסאכ אדריכלים

Inner article

מכרזים בנתיבות

רשות מקרקעי ישראל ועיריית נתיבות מפרסמות שלושה מכרזים לבניית 751 יח”ד בשכונת רמות מאיר (פלח מזרחי ומערבי) בנתיבות.

מדובר במכרז לבניית 576 יח”ד למגורים ב- 4 מתחמים ומסחר, מכרז לבניית 160  יח”ד למגורים במתחם אחד ומסחר בבנייה רוויה ומכרז לבניית 15 יח”ד על 15 מגרשים לבניה עצמית במגרש בלתי מסויים לבני מקום.

המכרזים הם חלק מתכנית תמ”ל/1090 שעיקרה בניית שכונת מגורים חדשה ממזרח לנחל בוהו ומדרום לכביש 25. השכונה תכלול כ- 1,728 יח”ד בתכנון המשלב סוגים שונים של אפשרויות מגורים; בניינים גבוהים; וצמודי קרקע; בתי גן-גג. השכונה מחולקת למתחמים המאופיינים בבנייה רוויה בגובה של 7 עד 10 קומות לאורך הרחובות הראשיים ובתים צמודי קרקע לאורך הרחובות הפנימיים. בכל מתחם שולבו גינות ציבוריות ומבני ציבור, המאפשרים בנייה בשלבים.

מכרז נוסף הוא לרכישת זכויות חכירה לבניית 26 יח”ד ב 26 מתחמים בבניה עצמית למגרש בלתי מסויים.

המכרז הוא חלק מתכניות 135/03/22, תמ”ל/1050, שמטרתן הקמת שכונת מגורים חדשה על שטח של כ-680 דונמים בחלקה הצפון מערבי של העיר בסמוך לכניסה לעיר מכביש 25. השכונה נמצאת בסמיכות לנחל בוהו, מיובלי נחל הבשור, כאשר מסביב לנחל יוקם פארק מרכזי. התכנית כוללת  בסה”כ 1,676 יחידות דיור, מתוכם 1,218 בבניה רוויה (כולל דיור בר השגה)  ו-458 יח”ד בבניה צמודת קרקע מסוגים שונים. 

התרחבות ברחובות

רמ”י ומשרד הבינוי והשיכון מפרסמים מכרז פומבי לרכישת זכויות חכירה לבניית 374 יח”ד על 3 מגרשים ועוד מגרש במושע לבניית 34.503 יח”ד (בחלק בלתי מסוים) בבניה רוויה בשכונת קריית ההגנה ברחובות.

המכרזים הם חלק מתכנית 414-0671081, שמטרתה הינה הקמת שכונת מגורים על שטח של כ- 80 דונם, בצפון-מזרח העיר רחובות בשטח חקלאי, אשר שינה את יעודו, הכלוא בין כביש 40 ודרך מנחם בגין, סמוך לשכונת המגורים קריית ההגנה. התוכנית כוללת הקמת 758 יח”ד מתוכן 720 יח”ד בבנייה רוויה ו- 38 יח”ד בבניית צמודת קרקע. הצפיפות הממוצעת בתכנית עומדת על 27 יח”ד לדונם נטו.

בשכונה מתוכננים מבנים צמודי קרקע, בנייני גן-גג, ובנייה רוויה עד 17 קומות. מתוך כלל יחידות הדיור בבנייה הרוויה, 20% מיחידות הדיור יהיו בגודל של 80 מ”ר כולל ממ”ד. יתר יחידות הדיור יהיו בגודל של 110 מ”ר כולל ממ”ד.

בשכונה מתוכננים מגורים על שטח של 28 דונם, מבני ציבור על שטח של 14 דונם, כבישים על שטח של 18 דונם ושטח ציבורי פתוח על שטח של 18 דונם. חוזקה של השכונה נמצא במיקומה ליד כביש 40 וממזרח לשכונה קיים שטח המתוכנן להקמת מחלף. 

Inner 620/130

מומלץ עבורך

כתיבת תגובה