שני יזמים חרדים זכו בשטח מסחרי בבית שמש • שלשה זוכים בחמישה מתחמים באור יהודה לבניית כ-660 יח"ד בשכונת הענק שתיבנה צמוד לצומת מסובים • וגם: שכונת החצבים בראשל"צ יוצאת לדרך
חיים שיף 06.05.2021
שכונת החצבים, ראשון לציון | הדמיה: א. הורביץ מהנדסים/ גוטמן אסיף אדריכליםמגרש מסחרי בבית שמש בשטח של 187 מ"ר יוחכר לשני יזמים חרדיים, רפאל זבולון לוי ושרגא פייביש קרפפן, כך על פי הודעת רשות מקרקעי ישראל.
רמ"י הודיעה כי היזמים זכו יחד, במכרז פומבי לרכישת זכויות חכירה במגרש בשטח 187 מ"ר ביעוד מסחרי בבית שמש.
הזוכים ישלמו לרשות מקרקעי ישראל 966,666 שקלים (לא כולל מע"מ).
| שטח במ"ר בערך | הוצאות פיתוח בש"ח (כולל מע"מ) | מחיר מינימום בש"ח (לא כולל מע"מ) | גובה פיקדון לקיום הצעה בש"ח | סכום זכיה | שם זוכה |
| 187 | 0 | 878,289 | 193,000 | 966,666 | רפאל זבולון לוי, שרגא פייביש קרפפן |
אור יהודה: יוצאים לפארק
ועדת המכרזים של רשות מקרקעי ישראל הכריזה אתמול על הזוכים במכרז: לשכונת פארק איילון באור יהודה. מדובר בשכונת מגורים חדשה הממוקמת בסמוך לצומת מסובים. השכונה תכלול כ 2500 יח"ד וכמליון מ"ר שטחי תעסוקה ומסחר. מדובר בשיווק שני בשכונה לאחר שהשיווק הקודם לכ 600 יח"ד הסתיים בהצלחה ונמצא בשלב היתרי בניה על ידי היזמים
- חברת חבר זכתה בקרקע לבניית 134 יח"ד ותשלם 168,788,188 לא כולל מע"מ ופיתוח
- חברת גינדי החזקות בנייני רמת-גן בע"מ זכתה בשלושה מתחמים בקרקע לבניית 420 יח"ד בסה"כ ותשלם כ 511.6 מליון ₪ בעבורם לא כולל מע"מ ופיתוח
יעקב (ינקי) קוינט מנהל רשות מקרקעי ישראל: "תוצאות המכרז משקפות ביקוש גבוה לקרקעות במרכז הארץ. פרסום תכנית השיווק שלנו אתמול בערב משקף את ההיצע הגבוה של קרקעות זמינות לשיווק בכל רחבי הארץ ואף באזור המרכז. בכוונתנו לשווק עשרות אלפי יחידות דיור אשר יתנו מענה לביקושים".
ראש עיריית אור יהודה ליאת שוחט, אמר: "אור יהודה נמצאת בתנופת פיתוח מדהימה כשכבר היום כולם מבינים את הפוטנציאל הגלום בה. במקביל להקמת שכונת בית בפארק אנו מתקדמים במלוא המרץ להקמת שכונת פארק איילון שבקרוב תזכה לשם חדש, כאשר השכונה הזו תספק את כלל השירותים הנדרשים לתושבי השכונה ובעיקר תאפשר איכות חיים יוצאת דופן לתושביה בזכות הנגישות והתכנון הקפדני".
להלן טבלת הזוכים במכרז:
| מתחם | שטח במ"ר בערך | מספר יח"ד | סה"כ הוצאות פיתוח בש"ח (כולל מע"מ) | מחיר מינימום בש"ח (לא כולל מע"מ) | גובה פיקדון לקיום הצעה בש"ח | סכום זכיה | שם זוכה | |
| א | 8,338 | 134 | 12,309,081 | 29,752,831 | 9,341,000 | 168,788,188 | א. חבר בע"מ, עץ השקד נדל"ן בע"מ | |
| ב | 5,126 | 140 | 11,628,711 | 31,228,611 | 9,804,000 | 170,555,555 | גינדי החזקות בנייני רמת-גן בע"מ | |
| ג | 5,023 | 140 | 11,588,042 | 31,206,998 | 9,798,000 | 170,555,555 | גינדי החזקות בנייני רמת-גן בע"מ | |
| ד | 5,018 | 140 | 11,585,512 | 31,205,238 | 9,797,000 | 170,555,555 | גינדי החזקות בנייני רמת-גן בע"מ | |
| ה | 4,054 | 110 | 9,379,307 | 23,386,867 | 7,342,000 | 147,277,790 | דור-אל ש. הנדסה בניה והשקעות בע"מ | |
גשר אורבני בראשל"צ
פורסמה להפקדה התכנית להקמת שכונת החצבים בראשון לציון (תכנית מס' 413-0465369) המקודמת על ידי רשות מקרקעי ישראל. בשכונה יוקמו כ-1,000 יח"ד בלב אזורי הביקוש וכן קריית חינוך נרחבת אשר תיתן מענה לצרכי התושבים.
התכנית שאותה מקדמת רשות מקרקעי ישראל מייצרת חיבור אורבני בין השכונות החדשות המוקמות בשטח מחנה צריפין המתפנה – שכונת הרקפות, שכונת נרקיסים והפארק האזורי ובין האזור הוותיק בעיר ראשון לציון – 'שיכון המזרח', ממערב.
החיבור בין אופי ומרקם הבניה השונה בין חלקי העיר הוותיקים והחדשים יעשה באמצעות דירוג בגובה הבינוי כך שהבינוי בחלק המערבי הצמוד לשכונות הקיימות יהיה הנמוך ביותר וגובה המבנים ילך ויעלה לכיוון שטח המחנה המתפנה ממזרח וזאת בכדי לשמר את ייחודיותן של השכונות הוותיקות.
בשכונה תוקם קריית חינוך אזורית וכן מבני ציבור בהיקף נרחב הן לטובת השכונה והן לשכונות הסמוכות וזאת בנוסף לפיתוח שכונת המגורים נרחבת בלב אזורי הביקוש בבניה מרקמית של 5-30 קומות תוך עירוב שימושים המשלב מסחר ותעסוקה ושטח ציבורי עבור דיור לעולים חדשים וקשישים.
התוכנית תוכננה על ידי משרד "הורוביץ אדריכלים".
לדברי מנהל מרחב מרכז דוד מזרחי, "הפקדת התוכנית מהווה אבן דרך משמעותית בפעילות רמ"י להגדלת היצע הדיור בלב אזורי הביקוש ובפרט במרכז הארץ וקודמה בזכות שיתוף הפעולה הפורה בין עיריית ראשון לציון והעומד בראשה רז קינסטליך ורמ"י כחלק מהסכם הגג.
"התוכנית תהווה "גשר אורבני" בין השכונות המוקמות ע"י רמ"י בתחום מחנה צריפין המתפנה ובין שכונות העיר הוותיקות וזאת בכדי ליצור אורגניזם עירוני אחד ומאוחר תוך שימור אופיו הייחודי של כל חלק. בנוסף תכלול השכונה קריית חינוך נרחבת וזאת מתוך תפיסה הוליסטית של מתן מענה לכלל הצרכים הנדרשים לשכונות החדשות בד בבד עם שדרוג השירות הניתן לשכונות הוותיקות."
יעקב קוינט, מנהל רשות מקרקעי ישראל בירך על ההחלטה, לדבריו "השכונה החדשה תעניק פתרונות דיור מגוונים לשנים רבות קדימה באחד מאזורי הביקוש הנחשקים בארץ ותקשר בין אוכלוסייה וותיקה למשפחות צעירות".
