חברת האשראי החוץ-בנקאי קפיטל Max, המתמחה במימון פרויקטי נדל"ן מסוג התחדשות עירונית (תמ"א 38, פינוי-בינוי), חתמה על הסכם שיתוף פעולה אסטרטגי עם שלמה ביטוח | במסגרת ההסכם, תספק שלמה ביטוח ערבויות חוק מכר ובטוחות נוספות לפרויקטים שמלווים על ידי קפיטל Max
חיים שיף 28.04.2025
חברת האשראי החוץ-בנקאי קפיטל Max, מבית Capital Platinum, המתמחה במימון פרויקטי נדל"ן מסוג התחדשות עירונית (תמ"א 38, פינוי-בינוי), יזמות, מימון קרקעות ועסקאות קומבינציה, חתמה על הסכם שיתוף פעולה אסטרטגי עם שלמה ביטוח. במסגרת ההסכם, תספק שלמה ביטוח ערבויות חוק מכר ובטוחות נוספות לפרויקטים שמלווים על ידי קפיטל Max.
נכון להיום, בכל עסקת נדל"ן על היזם לספק לרוכשים הגנה על כספם, בדמות ערבות או פוליסה לפי חוק המכר. הערבות נועדה לשמש כבטוחה לכל תשלום שהרוכשים משלמים תמורת הדירה, עד לרגע בו הפרויקט מסתיים ונרשמת לטובת הרוכש בטוחה חלופית – כגון הערת אזהרה. הערבות מחולטת במקרים בהם קיימת מניעה מוחלטת למסור את הדירה לרוכש, בעקבות נסיבות שאינן תלויות בו – כגון קריסה של הקבלן.
לשם המצאת הבטוחות לרוכשים, מתקשר היזם עם גופי מימון אשר מלווים את הפרויקט בשיטת "הליווי הסגור", ובמסגרתו כספי הרוכשים מובטחים בערבויות או פוליסות חוק מכר. העלות בגין מסגרת הערבויות הנדרשת בפרויקט (הנגזרת מסך ההכנסות בו), מהווה חלק משמעותי מסך עלויות המימון בהן נושא היזם במסגרת הפרויקט – ומשפיעה אף על העלויות בהן נושא הרוכש בסופו של יום.
קפיטל Max מעניקה ליזמים מעטפת פיננסית מלאה הכוללת את כל מרכיבי המימון לפרויקט, בהם: השלמת הון עצמי, חוב בכיר, ערבויות וכן פוליסות חוק מכר. החברה מעסיקה צוות מומחים בעלי ניסיון רב בתחומי מימון, שמאות מקרקעין, עריכת דין, הנדסה, ראיית חשבון ואדריכלות – המפעילים מערך בקרה וניהול מקיף בפרויקטים המלווים על ידי החברה.
עד כה, קפיטל Max שיתפה פעולה וסיפקה פוליסות חוק מכר לרוכשי הדירות וערבויות באמצעות איילון חברה לביטוח והכשרה חברה לביטוח, עמה חתמה קפיטל Max גם כן על הסכם שיתוף פעולה דומה. כעת, לאחר החתימה על ההסכמים עם הכשרה חברה לביטוח ושלמה ביטוח, תוכל לגוון את אפשרויות הבחירה ליזם ולדיירים בפרויקטים מסוג התחדשות עירונית – בגורם המעמיד להם את הבטוחות.
את המהלך מטעם שלמה ביטוח הובילה הגב' נעמי שטיין, מנהלת מחלקת ערבויות חוק מכר. מטעם קפיטל Max הובילה את ההתקשרויות מנכ"לית החברה, עו"ד מיכל מגידו, אשר מסרה: "ההסכם עם חברה מנוסה וותיקה בתחום, כמו שלמה ביטוח, מייצר אלטרנטיבה ליזמים אותם מלווה החברה – באשר לגוף שיעמיד את הבטוחות במסגרת פרויקטים שהחברה מלווה, ואף מאפשר להשוות עלויות בין מספר חברות ביטוח. אנו רואים בכך ובעצם הגברת התחרות, צעד מבורך."
