סוער בעכו: פיצוץ בין החסידויות ליזמי הקריה החרדית החדשה

בניית הקריה החרדית בשערי עכו | צילום: באדיבות המצלם

התפתחות מפתיעה נרשמה בימים האחרונים באחד מפרויקטי הדיור החרדיים המדוברים בישראל: מו"מ מתקדם שנוהל בין מנהלי קריה חרדית חדשה הנבנית סמוך לעכו לבין נציגי ארבע קהילות חסידיות נחשבות – התפוצץ ברגע האחרון. כתוצאה מכך, כ-180 יחידות דיור שהוקצו מראש עבור אותן קהילות התפנו בבת אחת, והמהלך כולו הוקפא.

המו"מ, שנוהל בתקופה האחרונה, נחשב בענף לכמעט סגור, אך על פי גורמים המעורים בפרטים ששוחחו עם 'ביזנעס', חילוקי דעות של הרגע האחרון הביאו לקריסתו. הפיצוץ מעורר עניין רב, הן בשל היקף הדירות שהתפנו והן בשל זהות הפרויקט, שנחשב חריג ומבוקש גם בתקופה של קיפאון יחסי בשוק.

יצוין כי מדובר בקריה חרדית חדשה ביוזמת הפילנתרופים החרדים שלמה ברונר ורפאל הופמן, מי שהקימו בעבר את הקריה החרדית באחיסמך כפרויקט ללא מטרת רווח עבור ציבור בני התורה. הקריה החדשה מוקמת סמוך לעכו ומציעה דירות במחירים המזכירים את שוק הנדל"ן שלפני גל ההתייקרויות הגדול, עם התחייבות למסירת מפתח בתוך כשנתיים וחצי.

בפן הכלכלי והביצועי, ישנו הבדל מהותי מהמודלים המוכרים במגזר: בשונה מפרויקט אחיסמך, אין מדובר בקבוצת רכישה אלא ברכישה ישירה מהחברה הקבלנית של חברת וולפסון, בליווי ערבות חוק מכר.

כעת, כאשר שוק הנדל"ן מגלה סימני התעוררות מחודשת, בשל הורדת הריבית, יהיה מעניין לראות כיצד ישפיע הפיצוץ במו"מ על המשך שיווק הקריה החרדית ליד עכו, והאם הפרויקט יצליח לשחזר את ההצלחה של אחיסמך – או שמא ההחלטה תיתן את אותותיה.