למרות התנגדות הקבלנים: מס הרכישה על דירות להשקעה יישאר 8%-10% | האוצר: המס מצמצם את כניסת המשקיעים לשוק ומגדיל את חלקם של רוכשי דירה ראשונה ל-60% | המס צפוי להכניס למדינה כ-500 מיליון שקלים בשנה
חיים שיף 09.12.2024
ליאור מזרחי- פלאש90 אילוסטרציה ועדת הכספים בראשות ח"כ משה גפני אישרה היום (ב') את הארכת שיעורי מס הרכישה המוגברים על דירות להשקעה בשנתיים נוספות, עד סוף 2026. על פי הצו שאושר, רוכשי דירה שנייה ומעלה ימשיכו לשלם מס רכישה בשיעור של 8% על חלק השווי שעד 5.35 מיליון שקלים, ו-10% על החלק שמעל סכום זה.
משרד האוצר, שיזם את הארכת הוראת השעה, הציג נתונים המעידים על האפקטיביות של המס המוגבר: בתקופות שבהן היה המס נמוך, שיעור המשקיעים בשוק הדיור הגיע לכ-30% מהעסקאות, ואילו תחת המס המוגבר ירד שיעורם לכ-16%. במקביל, שיעור רוכשי הדירה הראשונה עלה מ-45% לכ-60% מכלל העסקאות.
"לא הסכמתי שזו תהיה הוראה קבועה עד שהתמונה לא תהיה ברורה", הסביר יו"ר הוועדה גפני את ההחלטה להאריך את הצו לשנתיים בלבד. "מדובר על הכנסת כסף למדינה, זה הנושא. על יתר הנתונים יש ויכוח".
נציגי הקבלנים התנגדו למהלך וטענו כי הריבית הגבוהה, ולא המס, היא הגורם המשפיע ביותר על שוק המשקיעים. לטענתם, המס פוגע בהיקף הבנייה ומשפיע על מחירי השכירות. מנגד, באוצר השיבו כי רק כשליש מהדירות שרוכשים המשקיעים הן דירות חדשות, והטילו ספק ביכולתם של המשקיעים להשפיע על היקף הבנייה.
ח"כ נאור שירי מתח ביקורת על המהלך: "מציגים לנו שזה צעד להורדת מחירי הדיור, זה לא. המדינה רוצה עוד חצי מיליארד שקלים ממיסים". ח"כ אורית פרקש הוסיפה כי היא מצפה לראות צעדים משלימים לייצוב שוק השכירות.
על פי הערכות משרד האוצר, הארכת הוראת השעה צפויה להכניס לקופת המדינה כ-500 מיליון שקלים בשנה בשנים 2025-2026, ותסייע במימון ההתמודדות עם האתגרים הפיסקליים של הממשלה.
