עוד הקלה ליזמי דיור למשתכן: ישכירו דירות מהמלאי

לראשונה בתכנית 'מחיר למשתכן' – דירות לא מכורות בפרויקטים יוצעו להשכרה בידי היזם • הועדה לתכנון ופיתוח אישרה לקבלנים של 'מחיר למשתכן', להשכיר אותן בשוק החופשי

עיריית קרית ביאליק | צילום: ד"ר אבישי טייכר

רק לפני כשבועיים פרסמנו על החלטת ועדת הפיתוח במשרד השיכון לאפשר ליזמים ש'נתקעו' עם דירות 'מחיר למשתכן' למכור אותן למדינה שתסב אותן למטרת עיבוי פרויקט הדיור הציבורי – כאשר המטרה הייתה לעזור ליזמים להיפטר מדירות בכרמיאל או בקרית ביאליק ואזורי פריפריה נוספים, שם נרשמו יזמים ש'נתקעו' עם דירות רבות. והנה, כבר עתה אנו מתבשרים כי הדיור הציבורי לא עומד להיות מוצף בדירות של שכונות מחיר למשתכן.

מסתבר, שהיוזמה טובה, אך ל'ביזנעס' נודע כי היזמים לא ממש ששו עליה. ומשכך, החליטו חברי הוועדה לתכנון ופיתוח (הות"פ) לאשר יוזמה חדשה של משרד השיכון, ולפיה היזמים יוכלו גם להשכיר את הדירות שנותרו ברשותן עד למכירתן לזכאים.

בפרויקטים של מחיר למשתכן, בהם עברה שנה מיום ההגרלה הראשונה ולאחר שמוצו כלל הגרלות ההמשך הנדרשות בהתאם לכללים, היזמים רשאים למכור את הדירות לזכאים בעלי אישור זכאות בתוקף, במכירה ללא הגרלה. במקרים כאשר גם לאחר מיצוי שלבים אלו, נותרות דירות לא מכורות, רשאי הקבלן להשכירן, בהתאם לאישור משרד הבינוי והשיכון.

במסגרת ההחלטה שהתקבלה, נקבעו מספר כללים לפיהם תותר אפשרות השכרת הדירות הנותרות. על דירות אלו להיות בשלבי בנייה מתקדמים ולאחר קבלת טופס 4, ורק לאחר השלמת מכירתן של לפחות 40% מן הדירות בפרויקט ובתנאי שנותרו 6 דירות לפחות שלא נמכרו. כמו כן, אישור ההשכרה יינתן לעד 50% מהדירות הנותרות בפרויקט. חוזה השכירות יהיה חוזה כללי שיאושר ע"י משרד הבינוי והשיכון מדובר על צפי של כמה מאות דירות בחצי השנה הקרובה.

ההחלטה שמוביל משרד הבינוי והשיכון תאפשר ליזמים לממש הטבות מיסוי שהחוק מציע בתחום, בהתאם לפנייתם למשרד הכלכלה במסגרת חוק עידוד השקעות הון.

בנוסף, חשוב לציין, כי הרוכשים העתידיים של דירות אלו, לא ייפגעו מתקופת ההשכרה, ומדד תשומות הבניה יוקפא למועד מתן טופס 4, עבור כלל הדירות שאושרו להשכרה.

"ההצעה שעברה מהווה ערך מוסף עבור הזכאים ועבור היזמים גם יחד. מחיר למשתכן ממשיכה להתעדכן כל העת ולהתאים למציאות המשתנה, לטובת הזוגות הצעירים והצלחת הפרויקטים השונים בכל רחבי הארץ. משרד הבינוי והשיכון מביא לידי ביטוי בהצעה זו את ההסתכלות השלמה על התכנית כפתרון ממשי למשבר הדיור הישראל על שלל היבטיו", אמרה שרת השיכון יפעת שאשא ביטון.

תגובה אחת ל: "עוד הקלה ליזמי דיור למשתכן: ישכירו דירות מהמלאי"

  1. לא ברור למה במקום לקחת את
    תיק הבריאות ליצמן לא לוקח סגן
    שר השיכון, המצב קטסטרופלי

כתיבת תגובה