על קו החוף: עסקת הענק שתשנה את צפון תל אביב

צילום: יח"צ

שוק הנדל"ן התל אביבי רותח: חברת ברקת, שבשליטת רוני בירם, גיל דויטש ועדי גזית, מבססת את מעמדה ככוח הדומיננטי מאחורי הפרויקטים היוקרתיים ביותר בישראל. החברה הודיעה היום על חתימת שני הסכמים אסטרטגיים למתן מסגרות הלוואות גישור בהיקף של כ-540 מיליון שקל לשתי קבוצות של בעלי קרקע בהובלת קבוצת חג'ג'. המימון מיועד להקמת פרויקטי ענק ברחוב איינשטיין בשכונת רמת אביב, אחד הצירים המבוקשים והמזוהים ביותר עם צפון העיר. שוויים הכולל של הפרויקטים הללו מוערך בסכום עתק של כ-4 מיליארד שקל, והם צפויים לשנות ללא היכר את קו הרקיע של האזור.

התכנון המפורט, עליו אמון משרד משה צור אדריכלים, כולל בנייה מאסיבית של שישה בנייני מגורים יוקרתיים שיכילו 515 יחידות דיור. לצד המגורים, יוקם מרכז מסחרי בשטח של 11,400 מ"ר, מבנה ציבור בשטח של כ-3,950 מ"ר וחניון תת קרקעי ענק עם 957 חניות. המימון שמעמידה ברקת יאפשר ל-239 בעלי הזכויות המאוגדים על ידי קבוצת חג'ג' לקדם את העבודות באופן מיידי, כולל תשלום היטלי השבחה, אגרות וביצוע עבודות חפירה ודיפון מורכבות. בעסקה זו יוצגה ברקת על ידי עו"ד ערן מזרחי ממשרד עו"ד אפשטיין רוזנבלום מעוז (ERM).

עדי גזית, מנכ"ל ברקת, התייחס למשמעות המהלך ואמר: "לאורך העשור האחרון אנו לוקחים חלק בליווי ומימון של פרויקטים אייקונים ששינו את פניהם של ערים רבות, ובדגש על תל אביב, מכיכר המדינה ועד שדה דב. הפרויקטים ברחוב איינשטיין הם חוליה נוספת בשרשרת פרויקטים רחבת היקף שמדגישים את היכולות והבידול של ברקת בתחומה, בין היתר במימון וליווי קבוצות רכישה ובעלי קרקע. המודל המימוני הייחודי בברקת נותן מענה חדשני ויצירתי שיוצר ערך רב, קל פשוט ומהיר, ללקוחות החברה. אנו גאים לקחת חלק בעסקאות משמעותיות נוספות בשיתוף עם גוף מוביל כמו קבוצת חג'ג', ולהמשיך לעצב את קו הרקיע של ישראל".

העסקאות ברחוב איינשטיין אינן עומדות בחלל ריק, אלא מהוות המשך ישיר לתנופת הפעילות של ברקת במוקדי הביקוש הלוהטים ביותר. רק לאחרונה חתמה החברה על הסכם מימון רחב היקף בפרויקט שדה דב הסמוך, שם תועמד מסגרת אשראי כוללת של כ-1.15 מיליארד שקל בשיתוף עם גופים מוסדיים מובילים כמו מגדל ביטוח ופיננסים, מנורה ועמיתים. הפרויקט בשדה דב מיועד להקמת 372 יחידות דיור, 66 יחידות מלונאיות ושטחי מסחר עבור כ-203 בעלי זכויות. עם הצטברות עסקאות הענק הללו, ברקת ממשיכה לחזק את מעמדה כשותפה אסטרטגית מרכזית לקבוצות רכישה, יזמים ובעלי קרקע, תוך שהיא מציעה פתרונות אשראי יצירתיים המאפשרים להוציא אל הפועל פרויקטים מורכבים בלב אזורי הביקוש.