פרסום ראשון – אחרי שנים של קיפאון, עסקת ענק בשוק הנדל"ן החרדי בבית שמש: מחצית מ"הרובע המרכזי" נמכרה ב-920 מיליון שקל | במסגרת העסקה, העבירה היזמית זיווה כהן 50% מהזכויות בפרויקט שבבעלותה, המשתרע על שטח של כ-500 דונמים, לידי קבוצת יזמים חרדים
חיים שיף 05.05.2025
שכונת ביאליק בבית שמש | צילום: afifon גל תנודות בשוק הנדל"ן החרדי נרשם עם חתימת הסכם מכירה משמעותי בבית שמש. במסגרת העסקה, העבירה היזמית זיווה כהן 50% מהזכויות בפרויקט "הרובע המרכזי" שבבעלותה, המשתרע על שטח של כ-500 דונמים, לידי קבוצת יזמים חרדים המורכבת מהיזמים ליכטשיין, ברונר, שרון ושולמן. סכום העסקה מוערך בכ-920 מיליון שקלים, מה שממקם אותה כאחת הגדולות שנרשמו לאחרונה בסקטור זה.
העסקה הנוכחית מגיעה על רקע עניין רב ותהפוכות שאפיינו בעבר את התפתחות פרויקט "הרובע המרכזי". כפי שסוקר בהרחבה בעבר, בין היתר באתר ביזנעס, הפרויקט ידע עיכובים וחילוקי דעות שונים סביב תכנוןו ואישורו. כעת, נראה כי כניסתה של קבוצת היזמים החדשה מסמנת שלב חדש בהתקדמות הפרויקט, אשר צפוי להוות מוקד משיכה משמעותי למשפחות מהמגזר החרדי המבקשות להתגורר בעיר.
"הרובע המרכזי" ממוקם באזור אסטרטגי בבית שמש ונועד לכלול אלפי יחידות דיור, לצד מוסדות ציבור, שטחי מסחר ותשתיות נרחבות. העסקה משקפת את האמונה של קבוצת היזמים בפוטנציאל הצמיחה הדמוגרפי והכלכלי של בית שמש, כמו גם את הביקוש המתמשך לפתרונות דיור איכותיים במגזר החרדי.
גורמים בשוק הנדל"ן מציינים כי השקעה בהיקף כזה מעידה על יציבותו של השוק החרדי ועל יכולתו למשוך הון משמעותי. עם השלמת העסקה, צפויה קבוצת היזמים החדשה להוביל את המשך פיתוח השטחים שנרכשו, תוך התאמה לצרכים הייחודיים של האוכלוסייה החרדית באזור. יש לציין כי פרטים נוספים הנוגעים לתכניות הפיתוח צפויים להתפרסם בהמשך.
