עסקת ענק בבני ברק: הושלמה עסקת הרכש של מתחם 'שפע'

מתחם שפע בבני ברק | הדמיה: פייגין אדריכלים

איש העסקים מוטי בן משה באמצעות חברת 'רבוע כחול נדל"ן' השלים את רכישת 50% מתחם שפע בבני ברק, המיועד לבניית 388 יח"ד ושטחי מסחר בהיקף של 16.5 אלף מ"ר מידי איש העסקים החרדי מנדי רייך, בעלי חברת 'עמירון'. מדובר במתחם בן כ-11 דונם בצומת אהרונוביץ'-השלושה בני ברק, מקום מרכזי מאוד בעיר.

מנדי רייך רכש את הקרקע מבעלי הזכויות הקודמים בה, בתמורה לסך של 570 מיליון ש"ח בתוספת מע"מ, אשר נכון למועד ההתקשרות עם רבוע כחול, בסוף מרץ השנה, טרם שולמה במלואה למוכרים, אך התשלום אמור להגיע מהלוואה שתעניק רבוע כחול לרייך.

על פי התב"ע, ייעוד המתחם הינו למגורים, מסחר ותעסוקה. וכרגע במקום נמצאים שוכרים ומשתמשים שונים, על פי הסכמי שכירות שנחתמו עמם – אך אלה עתידים לפנות את השטח בחודשים הקרובים, כך נודע ל'ביזנעס'.

בכוונת רבוע כחול ועמירון לקדם פרויקט בעירוב שימושים בהיקף של כ-22,000 מ"ר למסחר ותעסוקה ו-388 יח"ד למגורים.

בד בבד עם חתימת מסמך העקרונות למסחר, בתמורה ל-60 מיליון שקלים לפני מע"מ, חתמו רבוע כחול ועמירון על מתן הלוואה לרייך, שנועדה להשלים את ההון העצמי הנדרש לרכישת הקרקע ולהקמת הפרויקט.

לפי הסכם השותפות שנחתם, לרבוע כחול יגיעו מחצית (50%) מכלל רווחי הפרויקט.

ל'ביזנעס' נודע, כי הפרסומים אודות אפשרות של הקטנת הדירות הגדולות בפרויקט ויצירת עוד 100 יח"ד במתחם, לכאורה לא יבואו לכלל מימוש, בעקבות התנגדות מהותית של גורמי התכנון השונים.