ערב המלחמה: זה מספר הדירות החדשות שנמכרו בישראל

דירות חדשות | צילום אילוסטרציה: משה שי, פלאש 90

הלמ"ס מציגה היום את סקירת עסקאות הנדל"ן לחודשים  יולי-ספטמבר 2023, מהם עולה כי בתקופה זו נמכרו 7,710 דירות חדשות, עלייה של 14.1% בהשוואה לשלושת החודשים הקודמים, אפריל-יוני 2023 (6,760). בניכוי עונתיות נתון זה עומד על כ-8,120 דירות, עלייה של 9.4% בהשוואה לשלושת החודשים הקודמים (7,420).

בחודש ספטמבר 2023 בלבד, נמכרו 2,160 דירות חדשות, ירידה של 30.8% לעומת אוגוסט 2023. בניכוי עונתיות נתון זה עומד על כ-2,690 דירות, ירידה מתונה יותר של 8.4% לעומת חודש אוגוסט 2023.

בחינת נתוני המגמה מראה כי מחודש ספטמבר 2021 עד חודש מרץ 2023, נרשמה ירידה של 3.7% בממוצע לחודש. לעומת זאת, החל מאפריל 2023 נרשמה עלייה בשיעור של 2.0% בממוצע לחודש.

בשלושת החודשים האחרונים יולי-ספטמבר 2023 נמכרו כ-2,360 דירות בסבסוד ממשלתי, שהן כ-30.6% מסך מהדירות החדשות שנמכרו, עלייה של 33.2% לעומת שלושת החודשים הקודמים.

בשלושת החודשים האחרונים יולי-ספטמבר 2023, האחוז הגבוה ביותר של דירות חדשות שנמכרו היה במחוז הדרום – 30.7% ובמחוז המרכז – 22.7%.

אשקלון נמצאת בראש רשימת היישובים עם מספר הדירות הגבוה ביותר שנמכר בשלושת החודשים יולי-ספטמבר 2023 (645 דירות). לאחריה, ירושלים, אשדוד ושדרות שבהן נמכרו יותר מ-400 דירות ברבע ה-3 של שנת 2023.

היישובים שבהם נרשמו העליות החדות ביותר בשלושת החודשים יולי-ספטמבר 2023 בהשוואה לשלושת החודשים הקודמים (אפריל-יוני 2023) הם: באר יעקב, ראש העין, אשדוד, קריית ביאליק, ואשקלון.

היישובים שבהם נרשמו הירידות החדות בשלושת החודשים יולי-ספטמבר 2023 בהשוואה לשלושת החודשים הקודמים הם ראשון לציון, חיפה, באר שבע ונתניה.

בסוף ספטמבר – מספר הדירות החדשות שנותרו למכירה עמד על כ-61,448 דירות. 30.7% מהן במחוז תל אביב (18,845 דירות) ו-25.0% במחוז המרכז (15,365 דירות).

בסוף ספטמבר 2023, מספר חודשי ההיצע היה 21.5 חודשים.