ערי החוף: יותר ירושלמים בוחרים להגר לעיר סמוכה לים

למ”ס: ירושלים במקום הראשון במאזן ההגירה השלילית • ב-2019 הצטמצמה אוכלוסיית העיר בכ-8,200 תושבים • בין הסיבות הנפוצות שבגללן עוזבים את העיר: מתברר שחוץ מהמחיר המאמיר של הנכסים, המהגרים מהעיר רוצים לגור קרוב יותר לילדים, וחלקם הגדול פשוט רוצה קצת קרבה לים

מתחם הכניסה לירושלים | הדמיה: רשות מקרקעי ישראל

לפי נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, ירושלים מובילה את טבלת מאזן ההגירה השלילית, כאשר ב-2019 נכנסו לעיר 11,857 תושבים חדשים ועזבו אותה 20,097 תושבים. כלומר, בשנה זו הצטמצמה אוכלוסיית העיר ב- 8,240 תושבים.

למקום השני הגיעה אשדוד, בפער גדול מהבירה, עם פיחות של 2,835 תושבים ב- 2019.

במקום השלישי ניצבת חיפה, שאוכלוסייתה פחתה ב-2,326 תושבים. למקום הרביעי הגיעה באר שבע, עם פיחות של 2,307 במספר התושבים בתחומה ואת החמישייה הראשונה סוגרת בת ים, שאוכלוסייתה הצטמצמה ב- 2,019 תושבים במהלך שנת 2019.

שם יישובנכנסיםיוצאיםמאזן הגירה פנימית
ירושלים1185720097-8240
אשדוד38236658-2835
חיפה823210558-2326
באר שבע45556862-2307
בת ים37835802-2019
נתניה51126710-1598
בני ברק45386031-1493
אילת26693614-945
רמלה14972401-904
כרמיאל10741891-817

ולאן הולכים הירושלמים? לדברי רוני כהן, מנכ”ל חברת אלדר שיווק, המשווקת 90 פרויקטים למגורים ברחבי הארץ, “הנתונים מצביעים על מגמה בולטת שאנחנו מרגישים גם בשטח. אם בעבר ירושלמים היו עוזבים את העיר לטובת מגורים בערים הסמוכות, כמו מודיעין, בית שמש, מבשרת ציון וכדומה, הרי שהיום אנחנו רואים שהירושלמים מתרחקים עוד יותר מאזור ירושלים ומגיעים גם לערי המרכז. זה קורה בעיקר בקרב משפרי דיור בגילאים בוגרים יותר – 50 ומעלה”.

“הסיבות להגירה השלילית מירושלים מגוונות, אבל אפשר להצביע על כמה סיבות מרכזיות שגורמות לירושלמים לעבור לערי המרכז: ראשית, המחירים בירושלים גבוהים. היום מחיר ממוצע לדירה חדשה בת 4 חדרים עומד על 2.3 מיליון ₪. באשקלון, לשם השוואה, אפשר לרכוש דירת 4 חדרים חדשה במחיר של כ- 1.6 מיליון ₪. לזוגות צעירים קשה לרכוש דירה ראשונה בירושלים וגם לשפר דיור זה משהו שהוא לא אפשרי לכולם. שנית, השינוי באופי האוכלוסיה בבירה. שלישית, ככל שיותר צעירים עוזבים את העיר, כך גם ההורים בעקבותיהם, עוזבים ועוברים לגור קרוב לנכדים. והסיבה האחרונה היא שמצמצמי דיור בגילאים בוגרים מחפשים דירות קטנות יותר, הממוקמות בקרבה לים, לכן אנחנו רואים ביקושים רבים מצד ירושלמים לפרויקטים הממוקמים על קו החוף”.

רוני כהן מנכ”ל חברת אלדר שיווק | צילום: ישראל כהן

20% מרוכשי הדירות בפרויקט VIEW, שבונה חברת יוסי אברהמי בשכונת נווה עופר בדרום תל אביב, הם ירושלמים. לדברי יפה סדן, סמנכ”לית השיווק והמכירות בחברה “רוב הדירות שנמכרו לירושלמים נמכרו למגורים ולא להשקעה. הפרויקט שלנו קרוב לים, לפארק, לבתי ספר והכל במרחק הליכה. זה יתרון משמעותי, כי בירושלים ההתניידות כמעט לכל מקום היא ברכב, גם בגלל המרחק הרב מהבית לשירותים קהילתיים שונים וגם בגלל המבנה הטופוגרפי של העיר”.

870/135 ליינר ארטקל

“נמאס לנו לנסוע”

ורד ויואב גדליה, רכשו דירה בפרויקט VIEW, לדבריהם: “שנינו עובדים באזור המרכז, לפחות חלק מימי השבוע, הנסיעות הלוך ושוב לעבודה מתישות אותנו ופוגעות בזמן האיכות המשפחתי שיש לנו עם הילדים (בני 5 ושנתיים). מה גם שרוב בני המשפחה שלנו עזבו את ירושלים ועברו לאזור גוש דן, אז פשוט החלטנו לעשות את הצעד הזה. הקרבה למקום העבודה, למשפחה, לים, לפארק – אלה יתרונות שאין לנו בירושלים”.

בחברת יורו ישראל, הבונה בימים אלה את פרויקט [email protected] במרינה של אשקלון, מציינים שאחוז הרוכשים הירושלמים נמצא במגמת עליה. לפני שנה 30% מהרוכשים היו תושבי ירושלים, והשנה חלקם היחסי עלה ל-50%.

לדברי עופרה חדד, סמנכ”לית ומבעלי חברת יורו ישראל, “זיהינו טרנד מעניין מאוד בקרב הרוכשים בפרויקט: מדובר בתושבי ירושלים שהבינו את היתרון במגורים ליד הים, ואת איכות החיים הנגזרת מכך. כיום 50% מהרוכשים בפרויקט הם ירושלמים בגילאים 45 ומעלה – משפחות וזוגות מבוגרים. רובם קונים למגורים, חלקם רוכשים דירות נופש ליד הים שישמשו אותם ואת משפחתם בחגים ובחופשות וחלקם קונים להשקעה. חלק מהרוכשים אמרו לנו כי כשיגיעו לגיל הפנסיה, בכוונתם לעבור לגור בדירות אלה לכל השנה”.

מומלץ עבורך

כתיבת תגובה