פינוי בינוי: 2,180 יח"ד ייהרסו ובמקומן יקומו 8,163 דירות חדשות

פרויקט שוברי הגלים בנתניה | צילום: החברה הממשלתית להגנות מצוקי חוף הים התיכון

מנכ"ל הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, אלעזר במברגר, הכריז על 17 מתחמים לפינוי בינוי, כאשר 14 מהמתחמים אשר הוכרזו מקודמים ב"מסלול מיסוי", מסלול המיועד למתחמים בהם התכנון מבוצע ביוזמת יזם פרטי, ו-3 מתחמים הם מתחמים שמקודמים ב"מסלול רשויות מקומיות" שבמסגרתו מתבצע תכנון המתחם על ידי הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית. המתחמים כוללים 2,180 יחידות דיור קיימות, אשר יהרסו ויוחלפו ב 8,163 יחידות דיור חדשות.

המתחמים שבתכנון הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית כוללים 2,573 יח"ד, ובהם 2 מתחמי פינוי בינוי בשכונת פנחס ספיר במגדל העמק. זאת במסגרת פעילות הרשות לקידום מתחמי פינוי בינוי בערי פריפריה המאופיינות בסיכון סייסמי מוגבר, מהלך הכולל 25 מתחמי פינוי בינוי המקודמים בימים אלה.

ההכרזה על מתחם כמתחם לפינוי-בינוי מקנה ליזם את הטבות המס הקבועות בחוק, שהינן חיוניות למימוש הפרויקט, וכן מחילה עליו את ההסדרים הקבועים בחוק בנושא "דייר סרבן". הכרזה במסלול מיסוי מתבצעת בשלב מתקדם יחסית של הפרויקט, לאחר שהתכנית הופקדה להתנגדויות על ידי מוסד התכנון המוסמך לאשרה, ולאחר שהיזם השלים חתימה על הסכמי פינוי-בינוי עם בעלי דירה בפרויקט בהיקף של 67% לפחות, כך שמדובר במתחמים המצויים ברמת בשלות גבוהה לביצוע.

שלשת המתחמים שהוכרזו ב"מסלול רשויות מקומיות": מתחם מטרו ויצמן – רמלה, מתחם העליה/ניצנים – מגדל העמק, מתחם הראשונים/קדש – מגדל העמק.

המתחמים שהוכרזו ב"מסלול מיסוי": מתחם ד"ר סטופ 2,4 – נתניה, מתחם רוטשילד – חיפה, מתחם נגב, גליל, ירושלים – נתניה, מתחם דרך השלום 71-75 – תל אביב, מתחם דיזינגוף/המייסדים – נתניה, מתחם בר לב – תל אביב, מתחם ש"י עגנון – נתניה, מתחם נווה עופר (רסקו) – תל אביב, מתחם האחלמה 5 – ירושלים, מתחם גן נדיר – טירת כרמל, מתחם ברזיל 14 – ירושלים, מתחם גבעת אולגה-אזורים – חדרה, מתחם ויצמן – יהוד ומתחם בן גוריון – רמלה.