פינוק לבדואים: 60 אלף שקל לדירה בבניין של ארבע דירות

רהט. צילום: הדס פרוש | פלאש 90

העיר רהט מצויה בתנופת פיתוח ותכנון משמעותית. רשות הבדואים כבר החלה בשיווק יחידות דיור בעיר שתהפוך לעיר הערבית הגדולה ביותר בישראל. 1,000 יח"ד כבר שווקו ועד לסוף שנת 2017 ישווקו כ-5,000 יח"ד נוספות. זאת לאחר חמש-עשרה שנה בהן שווקו בסך הכל 4,500 יח"ד ברהט.

במהלך 2018 מתכוונת הרשות לשווק עוד כ-3,000 יח"ד נוספות ביישוב. בנוסף, במתחם 11 בעיר יאושרו בשבועות הקרובים כ-2,800 יח"ד ומתחמים 13 ו-14 צפויים להיות מאושרים להפקדה עד סוף השנה למתן תוקף בוועדה המחוזית.

כל המתחמים מיועדים לשיווק מיידי, על מנת לתת מענה לביקושים הקיימים ברהט, בין היתר בגין הריבוי הטבעי של תושבי רהט וכן להסדרת תושבי פזורה הגרים בסמוך אליה ובתוכה. עד עכשיו שווקו כ-3,500 יח"ד בעשור האחרון ואילו בשנים הקרובות ישווקו כ-13 אלף יחידות!

עלות מגרש מפותח לזכאים מחוסרי דיור תהיה 100 אלף שקל לבניית דו-משפחתי על דונם. מחיר קרקע זהה בשוק החופשי ברהט גדול פי שלושה ועומד על כ-300 אלף שקל. מחיר מגרש לבית ברביעייה (דו-משפחתי דו-קומתי) יעלה 60 אלף בעוד שמחיר השוק עומד על כ-200 אלף.

בנוסף, פרויקט 'דירה להשכיר' יופעל לראשונה במגזר הבדואי. ברהט יוקמו 72 דירות במסגרת דירה להשכיר בשני מגדלים בני עשר קומות (קראתם נכון. מגדלים!). מחיר דירה להשכרה ברהט עומד כיום על כ-2,500 שקלים בחודש. על פי המתווה המדובר, מחיר השכירות בדירות שיושכרו במסגרת פרויקט דירה להשכיר יעמוד על 2,000 שקלים בלבד, כ- 20% הנחה ממחיר השוק.

ביישובים המבוססים, דוגמת רעננה וכדומה, בהם מיושם פרויקט דירה להשכיר, הושגה ההנחה בשכירות באמצעות הורדת מחיר הקרקע ליזם. אולם, ביישובי הבדואים, הקרקע ממילא נמסרת במחיר אפס כך שלא ניתן להשיג באמצעותה את ההנחה המבוקשת במחיר השכירות. משום כך החליט מנכ"ל רשות פיתוח והתיישבות הבדואים, יאיר מעיין, לסבסד את עלות הפיתוח של הקרקע ועל ידי כך להשיג את ההנחה במחיר השכירות.

הופקדו עוד 4,541 יח"ד

הוועדה לקידום מתחמים מועדפים לדיור (הותמ"ל) אישרה להפקדה תוספת של 4,541 יחידות דיור לעיר רהט על שטח בהיקף 2,256 דונם, בשכונות 9,10 ו-12. התוכנית ממוקמת בדרום היישוב ומיושמת ברובה על קרקעות מדינה ובחלקה על קרקע בבעלות פרטית.

התכנית מציעה שכונת מגורים חדשה הצמודה לשטח הבנוי הקיים של היישוב. תוספת הדירות תאפשר אכלוס של עוד כ-20,435 נפש לעיר רהט המונה כיום למעלה מ-62 אלף נפש. על פי התכנית, הבנייה ברהט תתבצע בבניינים בני 2-10 קומות. 360 יחידות תהיינה קטנות ועוד 130 יחידות ישמשו לדיור מוגן לטובת תושבים בגיל השלישי בין היתר.

בחלק ניכר מיחידות הדיור יתאפשר גם שימוש עבור מסחר על מנת לחזק את כוחה הכלכלי של הרשות המקומית. התכנית כוללת כ-42 אלף מ"ר לשטחי מסחר, כ-300 דונם למבנים ומוסדות ציבור וכן כ-190 דונם עבור שטחים ציבוריים פתוחים לטובת תושבי השכונה. אופי המגורים המגוון בתכנית נותן מענה למאפיינים הייחודים של החברה הבדואית.

התכנית שאושרה להפקדה בותמ"ל היא חלק מתכנית כוללת שהרשות לפיתוח והסדרת התיישבות הבדואים בנגב גיבשה עבור רהט. התכנית המלאה כוללת 16,500 יחידות דיור. 6,650 יח"ד מתוכן בשכונות 6 ו-8, כבר אושרו. היום אושרו להפקדה 4,541 יח"ד והיתרה מצויה בתהליך הפקדה ואישור.

יושב ראש הוותמ"ל, ערן ניצן, אמר כי "התכנית תאפשר את המשך התפתחותה של העיר ותהווה מוקד עירוני של החברה הבדואית בדרום. התכנית אותה יזמה הרשות להסדרת התיישבות הבדואים עם שיתוף פעולה של עיריית רהט מספקת גם פתרונות דיור לתושבי רהט ומרחבה וגם מעצימה את העירייה ומאפשרת לה להצעיד את העיר קדימה כמוקד פעילות כלכלית במטרופולין באר שבע".

יאיר מעיין, מנכ"ל רשות הבדואים, הוסיף: "העיר רהט מצויה בתנופת פיתוח והיא עומדת להכפיל את אוכלוסייתה ואף מעבר לכך עד לשנת 2040. הרשות פועלת לייצר בנק זמין של דיור מתוכנן לשיווקים על מנת לספק את צרכי הגידול הטבעי של העיר רהט ולהפוך אותה לאבן שואבת ודוגמה מוצלחת בכל הנגב".