פתח תקווה מתחדשת: ריאה ירוקה ואזור תעשייה שישנה פניו

הוועדה המקומית לתכנון ובניה פ”ת אישרה את תכנית פארק הירקון פ”ת | המשמעות: כ-6,000 דונם של ריאה ירוקה | 2,800 יח”ד על הפארק | זו התכנית שהועברה לוועדה המחוזית לאזור העסקים ‘ירקון’ – סגולה, שישנה את פניו למגדלי משרדים שיחליפו חלק מהמפעלים המזהמים | ומה מתוכנן בשכונת עמישב?

פארק הירקון פתח תקווה | הדמיה: שלמה אהרונסון וארי כהן אדריכלים

התכנית לפארק הירקון פ”ת אושרה בוועדה המקומית לתכנון ובניה בפתח תקווה, ועברה להמשך ההליך בוועדה המחוזית.

פארק הירקון מתוכנן לקום בין גדות נחל הירקון ועד תוואי דרך אם המושבות על פני שטח כולל של כ-6000 דונם. זאת בהמשך לשטחי הטבע הקיימים לאורך נחל הירקון.

שטח התכנית הוא 5850 דונם, מתוכם 1255 דונם לטובת פארק עירוני שיכלול שטח לנופש, 1066 דונם לגן לאומי, 107 דונם לספורט, 642 דונם לשטח חקלאי מיוחד, וכן 639 דונם לפיתוח למגורים ותעסוקה (בסה”כ כ-2,800 יח”ד).

התכנית מציעה מגוון אפשרויות פנאי ובילוי, כגון: נקודות תצפית, מדשאות, גשרים, שבילי אופניים והולכי רגל וכן חיבורים על אזוריים, מסעדות, מגרשי ומוקדי ספורט, אזורים לאירועים זמניים ואזורי פיקניק, פארק שעשועים, חניות לבאי הפארק ועוד. במסגרת התכנית יותוו מסלולי גישה אל הפארק וממנו לעיר. בנוסף, התכנית מציעה פיתוח נרחב לגדות נחל שילה ונחל מזור העוברים בתחומי הפארק וכן פיתוח מערכת ניקוז עירונית אשר תמנע הצפות בימים סוערים. כמו כן, התכנית שמה דגש על שימור מערכות ובתי גידול טבעיים וכן שיחזור ושימור אתרי המורשת הקיימים באזור.

התכנית בפארק הירקון כוללת גם מתחמי בינוי שיוקמו בסמוך לשכונות הצפוניות על פני שטח של כ-639 דונם ויאפשרו תכנון במסגרת הליך “איחוד וחלוקה”.

ראש העיר רמי גרינברג “פתח תקוה תשנה את פניה בשנים הקרובות בכל תחום ובפרט בתחום הבינוי וההתחדשות, לצורך כך מקדמת העירייה תכנית לתוספת משמעותית של שטחים ירוקים לנופש ופנאי לרווחת תשובי העיר במקביל, אנחנו מקדמים מגוון פתרונות תנועה אפשריים וכן את מערך התחבורה הציבורית, לרבות הרכבת הקלה והמטרו שיעברו בתוואי העיר. תכנית פארק הירקון תעלה את הדימוי העירוני ותאפשר ריאה ירוקה בהיקף משמעותי אשר תציב את פתח תקוה כעיר מטרופולינית ומובילה. שטחים פתוחים במרחב העירוני תורמים להקלה ולמרגוע ואנו ממשיכים לקדם את התכנית ביתר שאת מול הגורמים הרלוונטיים לרווחת התושבים כבר בשנים הקרובות”.

מהפך ב’סגולה’

במקביל לתכנית פארק הירקון, אישרה הוועדה המקומית לתכנון ובנייה תכנית שהועברה לדיון בוועדה המחוזית הכוללת תב”ע חדשה למרכז העסקים ירקון (שבו ממקום כיום אזור התעשייה ‘סגולה’). בעלי המגרשים יקבלו סוכריה בדמות תוספת זכויות לבנייה לגובה, כדי שימהרו להסב את הקרקעות למגדלי משרדים.

הכניסה לאזור התעשייה סגולה, עם השילוט שמכריז על השינוי הצפוי | צילום: דוברות עיריית פ”ת

המטרה היא לדלל את נוכחותם של מפעלים מזהמים המאכלסים את אזור התעשייה כיום.

לפי התכנית, רחוב בן ציון גליס יאוכלס במשרדים שישוכנו במגדלים, מעל קומות מסחר ושטחי ציבור ואילו בהמשך – מדרום לתחנת הרכבת ובצד המערבי של כביש 40 תחבר רצועה אורכית את שכונות העיר מדרום – למרכז התחבורתי ולפארק הירקון מצפון, שיהפוך כאמור, למרכז תעסוקתי.

‘רחוב הרכבת’ ימשיך בציר המייסדים – מככר המייסדים במרכז העיר, לאורך הרחובות פינסקר ומבצע יפתח – עד לב פארק הירקון דרך רחוב הרכבת.

מרכז העסקים ירקון, פ”ת | הדמיה: בר לוי דיין אדריכלים

מתיחת פנים בעמישב

בנוסף, עיריית פתח תקוה מקדמת תכנית התחדשות עירונית בשכונת עמישב, הכוללת מהפך של ממש ברחובות: הרב עובדיה יוסף, צלח שלום, המלך כורש והענבל.

מדובר בתכנית פינוי בינוי הכוללת הריסה של 8 מבנים ופינוי של 213 יח”ד והקמת 5 מבנים הכוללים 776 יח”ד, בבינוי המכיל בניה מרקמית ובניה מגדלית בנוסף לחזית מסחרית לאורך רחובות צלח שלום והרב עובדיה יוסף. התכנית הומלצה בשבוע שעבר בוועדה המקומית להעברה לוועדה המחוזית להפקדה.

Inner article

עיריית פתח תקוה מקדמת מספר פרויקטים בחבי היקף שמטרתם פיתוח מרכז העיר והשכונות וקידום פרויקטים למגורים אשר יזרימו “דם חדש” ואוכלוסייה צעירה למגדלי המגורים החדשים, ובכך יחזקו את השכונות הוותיקות.

התכנית כוללת הקמת חמישה מבנים הכוללים כאמור סה”כ 776 יח”ד: 2 מבנים בני 32 קומות עם חזית מסחרית לכיוון רחוב הרב עובדיה יוסף. מבנה בן 19 קומות עם שטחי ציבור מבונים בקומת הקרקע, ו-2 מבנים הכוללים שילוב של בניית בניין בן 9 קומות ובנייה נוספת בת 27 קומות על רחוב צלאח שלום ובהם חזית מסחרית.

כמו כן יתבצע במקום עיבוי המרכז המסחרי מעברו השני של רחוב כורש ע”י הקמת מבנה משולב שימושים – מסחר ותעסוקה, ועיבוי שטחי הציבור.

ההתחדשות ברחוב צלח שלום בעמישב, פ”ת | הדמיה: משרד זית-לב אדריכלים

ראש העיר רמי גרינברג “התכנית להתחדשות ברחובות שכונת עמישב, היא בגדר מהפכה של ממש. מדובר על שינוי מעמיק בחזות הרחובות, בתשתיות, במרחב הציבורי ובמבני הציבור שיעמדו לרשות התושבים. התחדשות עירונית היא הדרך המרכזית לבצע שינוי משמעותי בשכונות הוותיקות, לחזק את השכונות, לצקת בהן תוכן חדש ומרענן, להביא לשכונות הוותיקות תושבים חדשים, להעלות את ערך הדירות ולשפר באופן משמעותי את איכות חיי התושבים. בשכונה תבוצע התחדשות עירונית בעירוב שימושים במטרה לקדם מסחר ומגורים לצד מוסדות ציבור ושירותים נרחבים לציבור”.

מומלץ עבורך

כתיבת תגובה