קרקעות ‘מחיר למשתכן’ יידונו: כך תושפע התכנית

אחרי ארבע שנות ‘מחיר למשתכן’ ושיווקי קרקע ליזמים, מועצת מקרקעי ישראל תדון האם לאפשר ליזמים להוסיף יח”ד לשוק החופשי כנהוג היום והאם לבטל את הקפאת שומת הקרקע הנהוגה כיום • תישקל הצבת מחיר קבוע למ”ר דירתי • כל הפרטים

שר האוצר משה כחלון בטקס אכלוס פרויקט מחיר למשתכן ב'גני איילון' | צילום: דוברות משרד האוצר

מועצת מקרקעי ישראל תתכנס השבוע לדיון בנושא התאמת תנאי ההחלטה בדבר מכרזי קרקע במסלול מחיר למשתכן. זאת לאחר כ-4 שנים של שיווק במסגרת מסלול מחיר למשתכן, ולאחר שהצטבר ניסיון ובוצעו מספר שינויים והתאמות של מסלול השיווק. 

בין יתר השינויים וההתאמות שבוצעו עם השנים נבדק נושא התמהיל וכיום כלל מכרזי מחיר למשתכן משלבים תמהיל דירות במסגרתו, היזמים הזוכים בקרקע רשאים למכור שיעור גדול יותר של הדירות, כיחידות דיור בשוק החופשי.

250/200 סייד בר + קובייה בכתבה

במועצת מקרקע ישראל אומרים כי עובדות אלו וחלוף הזמן, כאמור, מחייבות ביצוע מספר התאמות נוספות וזאת כדי לשמור על עקרונות הצדק החלוקתי ועל הכוונה המקורית של תוכנית מחיר למשתכן, שביקשה להעניק הנחה מכובדת, אך מידתית, לזכאי מחיר למשתכן. לכן מוצע במסגרת התאמות אלו, לבטל את הקפאת שומת מחירי הקרקע ולהפוך אותה לשומה עדכנית למועד השיווק.

בנוסף, מוצע לאשר חלופות שיאפשרו במקרה הצורך לרשות מקרקעי ישראל באישור הוועדה לתכנון ופיתוח – לקבוע מחיר מ”ר דירתי מינימלי שלא ניתן יהיה להגיש הצעה מתחתיו, ומי שמעוניין להגיש הצעה מטיבה יותר, תחת זאת, יתחרה על גובה התמורה עבור הקרקע.

עוד מוצע שרשות מקרקעי ישראל, בכפוף לאישורה של הוועדה לתכנון ופיתוח, תהיה רשאית לקבוע מגרשים אשר ישווקו במסלול מחיר למשתכן, כאשר מחיר למ”ר דירתי במכרז יהיה קבוע והמציעים במכרז יתחרו על גובה התמורה עבור הקרקע על פי כללים שתקבע הרשות.

870/135 ליינר ארטקל

התאמות אלו יאפשרו להנהלת הרשות לקבוע ערכי קרקע וכללי מכרז במסגרתו יובטח שהצדק החלוקתי יישמר ובה בעת זכאי מחיר למשתכן יוסיפו ליהנות מהנחה על מחיר הדירה.

Inner 620/130

מומלץ עבורך

4 תגובות ל: "קרקעות ‘מחיר למשתכן’ יידונו: כך תושפע התכנית"

  1. בושה למדינה במקום להוריד מחירים מנסים להעצים רווחים .
    תוכנית למשתכן צריכה להוריד מחירים ועובדה שאפשר והקבלנים יכולים פשוט המדינה לא מסכימה ורוצה לקבוע מחירי מינימום השאלה למי בדיוק הם דואגים?
    כולם צריכים להתעורר המדינה יוצרת את הבלון ואת הקושי על הצעירים כי רק ככה יוצרים עבדים חדשים .

  2. ברוך שפטרנו מכחלון ,שר אוצר גרוע .
    שיבוא ויסביר לכל המשפחות הצעירות , מדוע באזור המרכז מקבלים סיבסוד גדול יותר מהפריפריה .
    לכולם בלי יוצא מהכלל צריך לתת את אותו סיבסוד , מי שרוצה לגור במרכז ו/או באזורי ביקוש ,אין בעיה , שיתכבד ויילך למשפחתו או לבנק לבקש כסף נוסף .
    כולם חייבים באותו סכום !
    בושה של אוצר ובושה למנהל רמ”י עדיאל שימרון שתחת ידיו יוצאים מכרזים שכאלה .

  3. צדק חלוקתי משמעו חלוקה צודקת יותר לכרישי הנדל”ן, מחיר מינמום משמעו מחיר מקסימום לדייר.
    תפסיקו לספר לנו שקרים וסיפורים.

  4. אם היית מבין את השיטה של המכרז היית מבין שההנחה היא על הקרקע.
    במצב כזה לא ניתן לתת הנחות יותר גבוהות כי המחירים לקרקע בפריפריה זולים משמעותית.
    אין פה אפליה כי כל הזכאים יכולים להירשם לכל ההגרלות.
    בכללי גם אחרי ההנחה מחירי הדירות במרכז יקרים מהפריפריה, לבוא ולבקש אותה הנחה זה לא רלוונטי.

כתיבת תגובה