רמ”י אישרה תכניות והנפיקה מכרזים מנס ציונה ועד רעננה

נס ציונה תצמח ממזרח: תכנית רמ”י הופקדה, ותעניק תוספת של מעל 2,800 יח”ד לעיר | אושרה להפקדה תכנית רשות מקרקעי ישראל למערב רעננה ל- 5000 יח”ד | באר שבע: פורסם מכרז ראשון לקרקע לבניית 1,525 יח”ד במסלול מחיר מופחת בשכונה החדשה פסגת רמות | מכרז ליזמים לבניית 511 יח”ד להשכרה לטווח ארוך ומסחר בשכונת אשכול, בשדה דב תל אביב

נס ציונה | הדמיה: דביר יחיעם אדריכלים ובוני ערים

שורה של בשורות במכרזי רמ”י ובהחלטות לאשר תכניות להפקדה.

הוחלטה להפקדה בוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה מחוז מרכז התכנית שקידמה רשות מקרקעי ישראל – נס ציונה צפון מזרח. תכנית זו כוללת כ- 2,836 יח”ד בבניה רוויה לגובה 18 קומות, ושטחי תעסוקה ומסחר בהיקף של  16,000 מ”ר.

250/200 סייד בר + קובייה

התוכנית שיזמה רשות מקרקעי ישראל, ממוקמת בצפון נס ציונה בסמיכות לשטח נופש מטרופוליני ‘אנ”מ האירוס’, שכונת יד אליעזר מדרום וכביש 423 ממזרח. השכונה מציעה עירוב שימושים וכוללת מגורים במבנים הנעים בין 12 ל-18 קומות בצפיפות ממוצעת של כ- 24 יח”ד לדונם, ביטול שטחים חקלאיים והסבתם לשטחי ציבור כגון בתי ספר, גני ילדים, מרפאות שכונתיות ושטחי מסחר.

התוכנית משתרעת על שטח כולל של 383 דונם מתוכם כ-109,000 מ”ר לטובת מגורים, כ-72,000 מ”ר למבנים ומוסדות ציבור, כ-93,000 מ”ר לשטחים ציבוריים פתוחים, כ-16,000 מ”ר למסחר ותעסוקה,  ועוד 82,000 מ”ר לכבישים.

שטח דירה ממוצע בשכונה (כולל יחידות דיור קטנות) יהיה 110 מ”ר ליח”ד, עם מגוון צורות דיור כגון דירות גן ודירות גג. למען ניצול שטח אפקטיבי, תותר בניית מוסדות ציבור ושטחי מסחר בקומות הקרקע של בנייני מגורים. לאורך הרחוב המסחרי תבנה קולונדה אשר תהווה חזית מסחרית ותהיה פתוחה למעבר ציבור הולכי הרגל בכל עת. 

השכונה שמה דגש על הקצאת שטחים לצורכי ציבור בראיה שכונתית ואזורית גם יחד. במרכזה שדרה ירוקה המהווה את עמוד השדרה של השכונה ומחברת בין מוקדי ציבור מרכזיים לבין אזור המגורים שלא דרך מערכת הכבישים. השדרה תיצור חיבורים ראשיים לרחוב מרגולין ורחוב ויצמן, בנוסף ליצירת חיבורים משניים לרחובות ירושלים, אלי כהן ומאיר הרמן. הגבעה בצפון השכונה תשומר כחלק משימור הטבע העירוני הקיים ותיועד להיות פארק עירוני רחב ידיים עם טיילת ושבילי אופניים.

כדי לתת פתרון כולל  לכל שכבות האוכלוסייה, יוקצו שטחים בשכונה לבניית בית ספר יסודי, בית ספר על יסודי, גני ילדים, מועדון נוער ומועדון יום, מעונות יום וכן שטח ייעודי לדיור מוגן או מעונות סטודנטים.  

התוכנית תוכננה על ידי אדריאנה דביר ממשרד דביר יחיעם אדריכלים ובוני ערים.

רפי אלמליח, מנהל אגף לתכנון ופרויקטים ברמ”י, “מברך על ההחלטה להפקיד את התכנית ומוסר כי מדובר בתכנית אשר מייעדת שטח נרחב לפיתוח והקמת שכונת מגורים חדשה באזור אסטרטגי במרכז הארץ. בין היתר, התכנית מקצה שטחים לצרכי ציבור, שטחים אלו כוללים שדרה ירוקה, פארק, מערכת דרכים לשימוש הלכה ורכיבה על אופניים ועוד. כל אלו עשויים לשנות את פני השכונה ולהקנות לה אופי ייחודי ומרווח”.

רעננה: 5,000 יח”ד חדשות

אושרה להפקדה בוועדה מחוזית מרכז, תכנית רשות מקרקעי ישראל למערב רעננה, המייעדת שטח בהיקף של כ- 1068 דונם להקמת רובע מגורים במערב רעננה הכולל 5,000 יח”ד ואזור תעסוקה חדש בהיקף 500,000 מ”ר.

התכנית אשר קודמה באמצעות רשות מקרקעי  ישראל  מציעה רובע מגורים איכותי בעירוב שימושים ומלווה בחזיתות מסחריות עם מרחב ציבורי ומגוון, המיועד לעודד הליכה רגלית, תנועת אופניים, רכב דו גלגלי ותחבורה ציבורית. הרובע החדש כולל מענה לדיוק למגוון אוכלוסיות רחב בתמהיל דירות מגוון הכולל  25% דירות קטנות, דירות מיקרו ודיור מוגן במבנים בגובה הנע בין 10 ל – 15 קומות.

פיתוח הרובע מאפשר יצירת חיבורים תחבורתיים חדשים בין העיר רעננה לבין כביש מס’ 20 ולמתחם התחבורתי שפיים כחלק מתפיסת רמ”י להעצמת הפיתוח במוקדי תחבורה ציבורית.

הרובע משופע בשטחים פתוחים המשתלבים כפתרונות ניקוז מתוך העדפה של מענה למי נגר בשילוב שטחים ירוקים.  בתחום הרובע ניתן מענה מלא לשירותי הציבור הנדרשים לתושביו העתידיים וזאת בנוסף לפארק נופש אינטנסיבי המתוכנן מצפון המיועד להוות מרחב פנאי לרווחת לתושבי העיר והאזור.

התוכנית הוכנה ע”י צוות יועצים בראשו אדר’ יוסי פרחי ממשרד פרחי צפריר אדריכל.

מנהל רשות מקרקעי ישראל, מר יעקב קוינט: “אני מברך על אישור התכנית בהיקף כה משמעותי  וסבור כי התכנית הינה בשורה לעיר רעננה ולאזור כולו. השכונה ממוקמת

ההרחבה ברעננה | הדמיה: פרחי צפריר

בלב אזור הביקוש בין רעננה לצפון הרצליה וצפויה לתת מענה לביקוש הגדול לדיור באזור זה. התוכנית מהווה נדבך נוסף בצעדי רמ”י להגדלת היצע יחידות  הדיור כחלק ממדיניות הממשלה”.

870/135 ליינר ארטקל

מחיר מופחת בבאר שבע

רשות מקרקעי ישראל [רמ”י], מרחב עסקי דרום ומשרד הבינוי והשיכון, מפרסמים הזמנה לקבלת הצעות במכרז פומבי לרכישת זכויות חכירה לבניית 1,525 יח”ד ב- 15 מתחמים בבניה רוויה בפסגת רמות, באר שבע.

המכרז הוא חלק מתכנית 605-0543108 שעיקרה בניית שכונת מגורים חדשה בחלקה הצפוני של באר שבע, בסמוך לשכונת רמות ב’ ובין כביש מס’ 40 ממזרח לכביש מס’ 406 ממערב. השכונה תכלול כ- 3,714 יח”ד במגוון סוגי בניה רוויה בגבהים שבין 5-7 קומות, בדירות ודירות גן. במערב השכונה עובר פארק לשימור נופי, בו שבילים ושטחי ציבור המחברים בין הסביבה האורבנית לטבע. בנוסף יינתנו פתרונות חינוך מתקדמים בעזרת שטחים המיועדים לבית ספר יסודי, בית ספר מקיף, גני ילדים, פעוטונים ומועדוני ילדים.

בשכונה מתוכננים כ-278 דונם המיועדים למגורים, כ-113 דונם למוסדות ציבור, כ-131 דונם לטובת שימור נופי והקמת גן ציבורי ושטח ציבורי פתוח בהיקף של 162 דונם. מיקום השכונה בחלק זה של העיר מאפשר נגישות תחבורתית למערכת הכבישים הארציים והעירוניים – כביש מס’ 40 וכביש ומס’ 406, וכן לתחנות הרכבת בבאר שבע צפון.

ברשות מקרקעי ישראל מאמינים כי מכרז זה יתרום ויחזק את העיר באר שבע וימשוך אל האזור אוכלוסייה צעירה ומשפחות צעירות של בני המקום והסביבה המחפשים להקים את ביתם בשכונה באיכות חיים עם שטחים פתוחים, נגישות גבוהה לשירותים ציבוריים ומוסדות חינוך, דרכים ותשתיות מסודרות.

התחרות במכרז תהיה על המחיר הסופי הנמוך ביותר למ”ר דירתי עבור דירות במחיר מופחת. מציע שיבחר להגיש הצעה שתכלול מחיר למ”ר דירתי (ללא מע”מ) בסכום השווה למחיר המינימום אשר יפורסם בחוברת המכרז יידרש להוסיף בהצעתו רכיב של תוספת מוצעת לתשלום התמורה המופחתת עבור הקרקע.

פסגת רמות, באר שבע | הדמיה: דוד אקרשטיין בע”מ

דירה להשכיר בתל אביב

רשות מקרקעי ישראל [רמ”י] וחברת דירה להשכיר מפרסמות מכרז פומבי לרכישת זכויות חכירה לבנייה של כ- 511 יח”ד במגרש אחד בצפון מערב העיר תל אביב. מדובר במכרז לבניית יחידות דיור ומסחר בקומת הקרקע להשכרה לטווח ארוך בבנייה רוויה וניהול והפעלה של פרויקט “דירה להשכיר” למשך 20 שנה לפחות, כאשר 50% מהדירות תיועדנה לדיור בשכר דירה מפוקח לזכאים, ו-50% מהדירות יושכרו בשוק החופשי במחיר שוק.

המכרז הוא חלק מהשכונה המוקמת כחלק מתכנית תמל/ 3001 ‘שכונת אשכול, שדה דב’, השוכנת בצומת הרחובות ש”י עגנון ולוי אשכול בתל אביב, באזור בו היה טרמינל שדה התעופה “שדה דב”. הבינוי בשכונה מבוסס על שלושה סוגי מבנים: בניה מרקמית המקנה לרחוב חזית פעילה, בשילוב מבנים בגובה 16 קומות ובניה מגדלית בגובה של עד 41 קומות. הבינוי כולל מגוון יחידות דיור במגוון גדלים וצורות מגורים וכן מאות יחידות דיור בהישג יד, מתוך ראיה שמגוון התושבים הינו מרכיב נחוץ ליצירת עירוניות חיה ובכוונה לקדם שוויון חברתי בעיר. 

הרחובות הראשיים תוכננו סביב הגן ומקשרים לרח’ אבן גבירול, עם חזיתות המרחיבות את מרחב הולכי הרגל. עוד בתכנית, רחובות, שבילים ושטחי ציבור פתוחים ונגישים לתנועת הולכי רגל ורוכבי אופניים. בחלק המערבי יוקם גן שכונתי נוסף פנימי ושקט, מוקף חזית מגורים ומבני ציבור. השכונה ממוקמת בסמוך לקו הרכבת הקלה העתיד לעבור ברחוב אבן גבירול (הקו הירוק) ומבוססת על תחבורה ציבורית והפחתת תלות התושבים והמבקרים ברכב פרטי.

דירה להשכיר – החברה הממשלתית לדיור ולהשכרה בע”מ (“החברה”) ביחד עם רשות מקרקעי ישראל (“רמ”י”) מזמינות בזה הצעות לחתימה על חוזה חכירה ישירה מהוון (ללא הסכם פיתוח) לתקופה של 98 שנים עם אופציה לתקופה נוספת של 98 שנים בגין המקרקעין שפרטיהם להלן, לצורך תכנון, הקמה והפעלה של מתחם מגורים שיכלול 511 יח”ד לפחות שתיועדנה להשכרה ארוכת טווח למשך תקופה שלא תפחת מ- 20 שנה, כאשר 50% מהדירות תיועדנה לדיור בשכר דירה מפוקח לזכאים, ו-50% מהדירות יושכרו בשוק החופשי במחיר שוק. בתום תקופת ההשכרה כאמור, רשאי יהיה הזוכה למכור את יחידות הדיור להשכרה כדירות מגורים, והכל כמפורט בחוברת המכרז על נספחיה. את השטחים המיועדים למסחר יהא הזוכה רשאי למכור כנכס מניב במקשה אחת (ללא מכירה פרטנית של יחידות) בתום ההקמה ולאחר האכלוס.

שדה דב, תל אביב | הדמיה: מנעד אדריכלים

מומלץ עבורך

תגובה אחת ל: "רמ”י אישרה תכניות והנפיקה מכרזים מנס ציונה ועד רעננה"

  1. מתוך מיליון וחצי שתשלמו על דירה 900000 שקל תשע מאות אלף שקל הולכים למשרד האוצר , את זה אמר נשיא איגוד התעשיינים רוני בריק , גם בתחקיר על הדיור שנעשה באחד הערוצים לפני כמה שנים אמרו הקבלנים והיזמים שהאוצר (מק”י) מבקש מחיר מופקע על הקרקעות ומשחרר אותם רק אם הוא מקבל פי 4 (או פי 2 בדרום ובאיזורים פחות אטרקטיביים) מהשווי שהשמאי שלהם עצמם (מק”י) קבע, עוד אמרו הקבלנים ש90 אחוז ממחיר חומרי הבניה זה בעצם מיסים כלומר שאם לבנה נמכרת ב100 מחירה האמיתי הוא 10 ו90שקלים הם מיסים

כתיבת תגובה