רפורמת ליצמן: 'מחיר למשתכן' תבוטל, המחירים ינסקו

השר יעקב ליצמן בטקס הכניסה למשרד הבינוי והשיכון | צילום: אוליב פיטוסי, פלאש 90

ליצמן מבקש לבטל את מחיר למשתכן, ולממן במכרזים שישווקו במחיר מלא לקבלנים וליזמים באזור המרכז את הבנייה המוזלת והמסובסדת בפריפריה. לפי פרסום של אריק מירובסקי ב'גלובס' היום, ליצמן חותר למכרזים לקרקעות לדיור בר השגה שיסובסדו על ידי מכרזים לקרקעות במחירי מקסימום, מחוסרי דיור שירכשו דירות בפריפריה יזכו להלוואות והקטנה בביורוקרטיה של רמ"י וכן חותר שר השיכון לביטול המחיר למשתכן.

הדברים התגלו במכתב תרעומת ששיגר ליצמן לשר האוצר ישראל כ"ץ בו טען כי פקידי האוצר לא התייעצו עם אנשי רמ"י ומשרד השיכון כשגיבשו צעדי דיור שכלולים בתכנית הכלכלית של השר כ"ץ. לדברי ליצמן, יש להציג יעד מרכזי של הממשלה בתחום הדיור שמטרתו היא להקל על זוגות צעירים ולאפשר להם לרכוש דירות במחיר מופחת.

"אני סבור כי שוק הנדל"ן הינו הקטר המרכזי לצמצום הפגיעה הכלכלית ממשבר הקורונה", צוטט ליצמן ממכתבו. "המדיניות המתגבשת במשרדי יש בה בכדי להביא להאצת הבנייה תוך השקעה ממשלתית סבירה כאשר האצת הבנייה משמעותה תוספת לצמיחה, גידול בהכנסות משיווק קרקע, גביית מסים, יצירת מקורות תעסוקה ודחיפה לעסקים קטנים הפועלים בשוק הבנייה".

"דיור בהישג יד" הוא המונח שמחליף את 'מחיר למשתכן', ולפי התוכנית החדשה, מכרזים באזור המרכז יממנו את הסבסוד לבנייה בפריפריה באמצעות שיווק הקרקעות של רשות מקרקעי ישראל.

כך למשל, יפורסמו מכרזי קרקעות של רמ"י במתוכנת מוזלת, כמו שנהוג כיום ב'מחיר למשתכן', אך רק באזורים שיוגדרו כ'פריפריה'. במקביל כאמור, באזורי הביקוש רמ"י תפעל "למקסם הכנסות" כלשון ליצמן, על מנת שניתן יהיה באמצעותן להאיץ שיווק פרויקטים בפריפריה, כך על פי דיווחו של מירובסקי.

אזורי היוקרה – על פי ליצמן – ייצאו אל מחוץ לתחום השיווקים המוזלים, וישווקו במחיר מקסימלי, אזורים עממיים במרכז ישווקו במחיר למ"ר דירתי בתחרות היזמים על מחיר הקרקע תוך ויסות מחיר הדירות ומקסום ההכנסות. לעומת זאת בפריפריה, שמחירי הקרקע נמוכים, יסובסדו עלויות הפיתוח ע"י המדינה, והיזמים שיתחייבו למחיר למ"ר דירתי יתחרו ביניהם מי יעמוד במחיר לעומת כמה שפחות סבסוד שיקבל מהמדינה.