נתוני הלמ"ס: ירידה משמעותית של 9.7% בהתחלות הבנייה בישראל בשנה האחרונה | למרות המשבר בענף, ירושלים ואשדוד מובילות בהיקפי הבנייה החדשה | זינוק של 50% בהיתרים להוספת ממ"דים מאז תחילת המלחמה | בתחום ההתחדשות העירונית, כ-14,150 דירות חדשות החלו להיבנות על חשבון מבנים שנהרסו
חיים שיף 22.12.2024
בנייה | צילום אילוסטרציה: גילי יערי, פלאש 90 נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה שפורסמו היום (א') מצביעים על ירידה משמעותית של 9.7% בהתחלות הבנייה בישראל בשנה האחרונה. בתקופה שבין אוקטובר 2023 לספטמבר 2024 החלה בנייתן של 58,470 דירות בלבד, לעומת כ-64,780 בתקופה המקבילה אשתקד.
מחוז המרכז מוביל עם כרבע מסך התחלות הבנייה (23.4%), כשאחריו מחוזות תל אביב והדרום עם כ-20% כל אחד. בין הערים הבולטות: ירושלים עם 5,790 דירות חדשות, תל אביב-יפו עם 4,820 דירות, ואשדוד עם 2,540 דירות.
בולט במיוחד הוא הזינוק הדרמטי בבנייה בערים מסוימות. למשל, באופקים נרשמה עלייה מרשימה של 140.2% בהתחלות הבנייה, וברכסים – עלייה של 142.1%.
נתון מעניין נוסף נוגע למטרת הבנייה: כ-70.6% מהדירות שהחלה בנייתן נבנו למטרת מכירה, כשמתוכן רק 10% היו בסבסוד ממשלתי (כ-4,110 דירות). מעניין שהדרום מוביל בבנייה המסובסדת עם כ-1,180 דירות, שמהוות כמעט 29% מכלל הדירות בסבסוד ממשלתי.
השפעת המלחמה ניכרת בנתונים: נרשמה עלייה של כ-50% במספר היתרי הבנייה שנועדו להוספת ממ"דים בדירות קיימות מאז פרוץ מלחמת חרבות ברזל. במקביל, המחסור בכוח אדם בענף צפוי להאריך את משך הבנייה הממוצע ב-6 עד 8 חודשים.
בתחום ההתחדשות העירונית, כ-14,150 דירות חדשות החלו להיבנות על חשבון מבנים שנהרסו, כשמחצית מהן במחוז תל אביב. בסך הכל, נכון לסוף ספטמבר 2024, נמצאות בבנייה פעילה כ-178,100 דירות ברחבי הארץ.
מהנתונים של למ"ס עולה כי בבת ים, חלה ירידה חדה של כמעט 62% בהתחלות הבנייה, מ-2,645 דירות בתקופה הקודמת ל-1,007 דירות בלבד בתקופה הנוכחית. זהו שינוי משמעותי עבור עיר שנחשבה עד לא מזמן למוקד של התחדשות עירונית.
