שורת מכרזים שווקו ליזמים, יש זוכה ל’תכנן ובנה’ בבית שמש

ביקושים ערים נרשמו למכרזי “דיור במחיר מופחת” של משרד הבינוי והשיכון ורמ”י: 4,237 יחידות דירות ב- 7 מכרזים נוספים בשיטת ‘דיור במחיר מופחת’ ו’תכנן ובנה-דיור מופחת’ יצאו אמש לדרך • ומי הזוכה במכרז המדובר בבית שמש?

רמה ד, בית שמש | צילום: רווח הפקות

4,237 יחידות דיור שווקו בהצלחה ליזמים על ידי משרד הבינוי והשיכון ורשות מקרקעי ישראל בשיטת דיור במחיר מופחת של השר ליצמן. המכרזים שווקו בראשון לציון, רמת גן, לוד, נצרת בית שמש שדרות מעלה אדומים.

שני מכרזים מתוכם, הם בשיטת ‘תכנן ובנה’ שבה היזם מתחייב לאכלס את השכונה כשכל מוסדות ושטחי הציבור בה בנויים ומוכנים על ידו.

בבית שמש, שווקו בהצלחה בשיטת ‘תכנן ובנה’ 1,036 יח”ד, מתוכן 820 לבנייה רוויה ו50% ימכרו במחיר מופחת, במחיר התחלתי של 1,099,054 ש”ח לדירת 85 מ”ר. ההנחות בבית שמש מגלמות הנחה של כ- 15% ממחירי דירה דומה בשוק. הזוכה: חברת נתיב חברה לבנין והשקעות בע”מ (בבעלות שמחה גריידינגר).

בשדרות, שווקו בהצלחה בשיטת ‘תכנן ובנה’ 1,010 יח”ד במחיר התחלתי של  611,107 ₪  לדירת 85 מ”ר. ההנחות מגלמות הנחה של כ- 23% ממחירי דירה דומה בשוק. בנוסף יינתן מענק לרוכש בסף 60 אלף ש”ח. הזוכה: אסום חברה קבלנית לבניין בע”מ.

במקביל, דירת 100 מ”ר בראשון לציון תימכר במחיר של החל מ- 1,693,224 ש”ח; דירת 100 מ”ר בלוד תימכר במחיר של החל מ-1,132,934 ש”ח; דירת 100 מ”ר בבית שמש תימכר במחיר של החל מ- 1,274,063 ש”ח; דירת 100 מ”ר ברמת גן תימכר במחיר של החל מ-1,798,524 ש”ח; דירת 100 מ”ר בנצרת תימכר במחיר של החל מ-717,933 ש”ח; דירת 100 מ”ר בשדרות תימכר במחיר של החל מ- 719,760  ש”ח; דירת 100 מ”ר במעלה אדומים תימכר במחיר של החל מ-1,508,759 ש”ח.

בחלק ניכר מהמכרזים שנסגרו עד כה, ניתנה תוספת לתמורה המופחתת על הקרקע, כך שניתנה הנחה מקסימלית לדיירים וכן התקבלה תמורה על הקרקע הגבוהה מערך הקרקע המלא לפי שומה (לפני הנחה).

בראשון לציון, שכונת “הנוריות” שווקו בהצלחה 818 יח”ד במחיר התחלתי של 1,458,054 ₪  ל-85 מ”ר דירה. ההנחות מגלמות הנחה של כ- 18% ממחירי דירה דומה בשוק.

ברמת גן, שווקו בהצלחה 833 יח”ד במחיר התחלתי של  1,552,824 ש”ח  לדירת 85 מ”ר. ההנחות ברמת גן מגלמות הנחה של כ- 21% ממחירי דירה דומה בשוק.

בלוד, שווקו בהצלחה 343 יח”ד במחיר התחלתי של  976,739 ש”ח לדירת 85 מ”ר. ההנחות בלוד מגלמות הנחה של כ-  28% ממחירי דירה דומה בשוק.

בנצרת, שכונת הגליל שווקו בהצלחה 179 במחיר התחלתי של  610,878 ₪  לדירת 85 מ”ר. ההנחות בנצרת מגלמות הנחה של כ- 38% ממחירי דירה דומה בשוק. בנוסף יינתן מענק לרוכש בסך 60 אלף ש”ח.

במעלה אדומים, שווקו 18 יח”ד במחיר התחלתי של 1,305,969 ש”ח לדירת 85 מ”ר. ההנחות במעלה אדומים מגלמות הנחה של כ- 10% ממחירי דירה דומה בשוק.

המכרזים של בית שמש ושדרות שהוזכרו לעיל, כלולים בסוג מכרזים אלה.

כ- 50% מיח”ד בבנייה רוויה במכרזים בערים אלה ימכרו בדיור מופחת והיתר בשוק חופשי.

נזכיר כי בתכנית דיור במחיר מופחת נקבעה שיטת מחיר מקסימום למ”ר ומחיר מינימום למ”ר. הזוכה יבחר לפי מבחן דו שלבי,  בשלב הראשון – נבחר מי שהציע את המחיר הנמוך ביותר למ”ר. בשלב השני – מבין מי שהציעו את המחיר הנמוך ביותר שהוא המינימום – תבחר ההצעה של המציע שהציע את התוספת הגבוהה ביותר על הקרקע, כלומר התמורה המופחתת הגבוהה ביותר.

מומלץ עבורך

תגובה אחת ל: "שורת מכרזים שווקו ליזמים, יש זוכה ל’תכנן ובנה’ בבית שמש"

  1. מדברים גבוה גבוה
    תסבירו תכלס מה זה “מחיר מופחת”???
    ללא סיסמאות,”מינימום” “מקסימום”….
    איך נרשמים,? מתי נפתח? ולמי……..

כתיבת תגובה