שיאים חדשים: 5,314 דירות חדשות נמכרו בחודש מאי

נתוני הלמ”ס על מכירת דירות בחודש מאי מכים בתדהמה את השוק: 5,314 דירות נמכרו – עלייה של כ-35% לעומת אפריל ועלייה של 37% ב-12 החודשים האחרונים מול התקופה המקבילה של השנה שעברה • אשקלון שוב בראש רשימת שיאניות המכירה ואחריה תל אביב, ירושלים, רמת גן, נהריה, קרית אונו ופתח תקווה

דירות חדשות | צילום אילוסטרציה: משה שי, פלאש 90

מדהים: בחודש אחד נמכרו בישראל 5,314 דירות חדשות. זהו נתון ששובר שוב את השיאים המוכרים גם לשוק הנדל”ן המבעבע של מדינת ישראל. הנתונים פורסמו היום (ד) ע”י הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה שסקרה את הביקושים לדירות חדשות – רגע אחרי שבנק ישראל פרסם את נתוני המשכנתאות ביוני שאף הן עברו כל שיא אפשרי. מדובר בעלייה מטאורית של כ-35% לעומת אפריל השנה, שבו נמכרו 3,939 דירות חדשות. בשנים-עשר החודשים האחרונים נמכרו בסך הכל 46,474 דירות חדשות, עלייה של כ-37% מול התקופה המקבילה אשתקד.

בשלושת החודשים מרץ-מאי 2021 הכמות של דירות חדשות שעמדו למכירה עמדה על כ-15,550 דירות עלייה של 6.3% בהשוואה לשלושת החודשים הקודמים (דצמבר 2020-פברואר 2021). מתוכן נמכרו כ-12,690 דירות חדשות – 81.6% מהכמות המבוקשת (על פי הדיווחים לרשות המיסים בוצעו כ-13,600 עסקאות). במקביל, החלה בנייתן של כ-2,860 דירות חדשות שטרם נמכרו – 18.4% מהכמות של הדירות החדשות בשוק. מתוכן, 82.5% נבנות במסגרת בנייה עצמית ו”בנה ביתך”.

בלמ”ס ציינו, כי לאחר ניכוי עונתיות, מסתמנת בתקופה זו עלייה של 10.0% בהשוואה לשלושת החודשים הקודמים (דצמבר 2020-פברואר 2021). כמו”כ, בחינת נתוני המגמה מראה כי הכמות של הדירות החדשות המוצעות למכירה עלתה מחודש יוני 2020 בקצב של 1.2% לחודש.

כשליש מכלל הדירות החדשות שנמכרו מתרכז ביישובים: אשקלון, תל אביב-יפו, ירושלים, רמת גן, נהרייה, קריית אונו ופתח תקווה. ובמספרים: באשקלון נמכרו 1,164 דירות, בתל אביב 849 דירות, בירושלים 516, ברמת גן 481, בנהריה 431 , בקריית אונו 421 , בפתח תקווה 397, בבאר שבע 365, בנתניה 351 ובראשון לציון, 330 דירות.

בחלוקה על פי מחוזות, עולה כי במחוז ירושלים נמכרו במרץ-מאי 2021 רק 826 דירות. לעומת זאת, במחוז המרכז נמכרו 3,268 דירות, במחוז תל אביב 2,916 דירות, במחוז הדרום 2,502 דירות, במחוז חיפה 1,614 דירות, במחוז הצפון 1,277 דירות ובאזור יו”ש נמכרו 289 דירות.

בסוף חודש מאי 2021, מספר הדירות החדשות שנותרו למכירה עמד על 37,560 ומספר חודשי ההיצע שעוברים עד שהדירות שנותרו יימכרו הוא 9.7 חודשים בממוצע, זאת, כמובן, אם לא יחול שינוי במגמה.

מומלץ עבורך

כתיבת תגובה