ההחלטות בוועדה לתכנון ובנייה בירושלים מתקבלות בדרך כלל פה אחד, אך זה לא מה שקרה כשהתכנית למגדל בן 45 קומות שביקש 1200 אחוזי בנייה, זכה להיות מוכתר כתכנית אדריכלית "נוראית", ע"י מהנדס העיר • בסופו של דיון סוער, בקול מכריע של נציג ש"ס, התכנית נדחתה
שאול כהנא 04.08.2019
שיכון הרבנים צילום אילוסטרציה: ויקיפדיה, Meni181818, Cc-by-sa-3.0 הניסיון להכריע את גורל שיכון הרבנים ברחוב תורה מציון נבלם בוועדה המקומית לתכנון ובניה בירושלים. את הקול המכריע בהצבעה נגד ההצעה נתן נציג ש"ס בעירייה, וזו נפלה על חודו של קול, כך חשף הבוקר (א) קותי פונדמינסקי ב'מיינט ירושלים'.
מדובר במגרש ריק השוכן בפינת הרחובות יפו ושרי ישראל בצמוד לבניין 'שערי העיר' על סיפה של שכונת רוממה ושיכון הרבנים, על תוואי הרכבת הקלה. השטח משמש כיום כמגרש חניה לאחר שכבר נחפר בחלקו בור – לצורך יסודות הבניין – לפני מספר שנים.
שכונת שיכון הרבנים נמצאת מעל התחנה המרכזית בירושלים, בסמוך לרחוב שרי ישראל ובין שכונות 'מקור ברוך', 'גני גאולה' ורוממה. השיכון קיים מזה כשבעים שנה והוא הוקם על מנת לסייע לרבנים שעלו לארץ ישראל מרוסיה ומארצות אחרות.
לפי הדיווח, יזמי המגדל שביקשו את אישור העירייה הלכו רחוק מאוד ודרשו במגרש 1200 אחוזי בנייה לצורך הקמת מגדל ענק בגובה של לא פחות מ-45 קומות לצורך הקמת גורד השחקים למגורים ולמלונאות. המגדל היה אמור לפי החזון שלהם להיות הגבוה ביותר בעיר, אולם לתכנית קמה התנגדות.
בראש המתנגדים התייצב מהנדס העיר שלמה אשכול, שאמר, כך לפי פונדמינסקי, שמדובר בתכנית "נוראית וחצופה". בחוות הדעת שהוציא כנגד התכנית התבטא אשכול בחריפות רבה נגד היזמה והתכנון. בין השאר כתב כי "התכנית שהוגשה 'נוראית' מבחינה אדריכלית ועירונית והממדים שלה הם חוצפה". עוד ציין אשכול כי אין שום בסיס תכנוני לתכנית בסדר גודל כזה ובשל כך הודיע כי שיגר הוראה למחלקת התכנון שלא לבדוק, לטפל או לקדם את התכנית המוצעת בשום צורה.
בנוסף ציין, כי הוא רואה בחומרה רבה את עצם הגשת התכנית הגרנדיוזית והדגיש כי פרט לתכנון האדריכלי החמור, צורת הגשת המסמכים של התוכנית היה ירודה מבחינה מקצועית.
לא כל החברים בוועדה ראו את הדברים עין בעין עם מהנדס העיר והדעות היו חלוקות למרות עמדתו התקיפה של שלמה אשכול. חלק מחברי הוועדה נטו לאשר במקום מגדל בגובה נמוך יותר מבקשת התכנון המקורית.
סגן ראש העירייה אלישע פלג הסביר את תמיכתו משום ש"כל רובע הכניסה לעיר בסמוך יכלול לא מעט מגדלים רבי קומות ואני לא ראיתי שום מניעה שיבנו שם, למשל, 35 קומות", הוא הוסיף – כפי שצוטט ב'מיינט' – כי "זה מיזם שצמוד למסילת הרכבת הקלה ובהחלט אפשר להקים שם מגדל בגובה רב. בסופו של דבר זה יאושר בצורה זו או אחרת בוועדה המחוזית".
בהצבעה שהתקיימה לאחר הדיון הסוער נדחתה לבסוף התכנית ברוב דחוק של חמישה מתנגדים מול ארבעה תומכים. פונדמינסקי ציין כי כי מרבית התכניות מוכרעות בוועדה בהסכמה גורפת בעד או נגד ורק במקרים נדירים יחסית יש בכלל צורך בהצבעה.
צביקה אסולין נציג ש"ס שהצביע נגד התכנית צוטט בידיעה כי "מדובר בקצה של שכונה חרדית, על גבול תורה מציון, וגם עלול להיווצר תקדים לבניית מגדלים דומים בשכונות כמו רחביה. המקום אינו נכלל בתחום התכנית של הכניסה לעיר ורק ניסו לקחת כאן טרמפ לא מוצדק".
'ביזנעס' מזכיר כי מגדל במיקום סמוך בשיכון הרבנים, בגובה 18 קומות אושר בוועדה המחוזית לפני כחצי שנה, לאחר שחלק מהמתנגדים הסירו את התנגדותם.
