שינוי דרמטי: 50% מהדירות למשתכן ישווקו בשוק החופשי

מחיר למשתכן | צילום: יונתן סינדל, פלאש 90

שינויים במכרזי מחיר למשתכן: לפי המודל החדש שהתגבש באוצר, במכרזי הבנייה של הפרויקטים בפריפריה יידרש היזם להקצות 50% בלבד מהדירות לזכאי מחיר למשתכן. את מחצית הדירות הנוספת יהיה היזם רשאי למכור לכלל הציבור, במחירי שוק.

המכרז הראשון לפי התנאים החדשים התפרסם בשבוע שעבר בשכונת אפק שבקרית ביאליק: מתוך כ–1,600 דירות במכרז, יימכרו כ–800 דירות במחירי השוק החופשי. בשבועות הקרובים צפויים רמ"י ומשרד השיכון לפרסם מכרזים נוספים על פי מודל זה בערים נוספות בפריפריה, ובהן עפולה וטבריה, כך לפי הפרסום של נמרוד בוסו ב'דה-מרקר'.

הצעדים החדשים באו בעקבות כישלון מכרזי מחיר למשתכן בפריפריה כשמטרת השינוי שנעשה כעת היא להגדיל את האטרקטיביות של המכרזים, ולהביא להצלחתם. השינוי במודל של האוצר משמעותי, מציין בוסו, בפרט בהתחשב בכך שבראשית ימיה של היוזמה, לפני כשנתיים, התעקש שר האוצר כי 100% מהדירות שיוקמו על קרקעות המדינה, ובכללן דירות פנטהאוז וגן, יימכרו לרוכשי דירה ראשונה במחירי מחיר למשתכן.

בהמשך דרכה של היוזמה כבר ירד שיעור הדירות המוזלות ל–75%–80%, בעיקר בלחץ חלק מראשי העיריות, שחששו כי מכירת כלל הדירות לרוכשי הדירה הראשונה במסגרת המבצע יגרמו לקבלנים להתפשר ברמת הבנייה, הגימור והאסתטיקה של הבניינים שיקימו — מפני שיידעו כי המלאי כולו מכור מראש, ולכן אין לכאורה טעם להשקיע.