שכונה של כ-2,780 יח"ד בנס ציונה אושרה במוסדות התכנון

שכונה חדשה בת כ 2780 יח"ד בנס ציונה שתכנונה הובל על ידי רשות מקרקעי ישראל, אושרה על ידי מוסדות התכנון | בוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה מחוז מרכז אושרו 2,783 יח"ד, במבנים של בין 6-15 קומות, צפיפות ממוצעת של 25 יח"ד לדונם ושטחי תעסוקה ומסחר בהיקף של כשישים אלף מ"ר

נס ציונה צפון מזרח | הדמיה: דביר יחיעם אדריכלים ובוני ערים

הוחלטה לאישור בוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה מחוז מרכז התכנית שקידמה רשות מקרקעי ישראל – נס ציונה צפון מזרח לבניית שכונה בת 2,783 יח"ד ושטחי תעסוקה

התוכנית שיזמה רשות מקרקעי ישראל, ממוקמת בצפון נס ציונה בסמיכות לשטח נופש מטרופוליני "אנ"מ האירוס", שכונת יד אליעזר מדרום וכביש 423 ממזרח. השכונה תכלול כ 2,783 יח"ד בעירוב שימושים וכוללת מגורים במבנים הנעים בין 6 ל-15 קומות בצפיפות ממוצעת של כ-25 יח"ד לדונם,  ושטחי תעסוקה ומסחר בהיקף של  60,650 מ"ר.

התוכנית משתרעת על שטח כולל של 383 דונם מתוכם כ-635,400 מ"ר שטחי בניה ברוטו לטובת מגורים, כ-376,000 מ"ר ברוטו למבנים ומוסדות ציבור, כ-77.5 דונם שטחים פתוחים, מתוכם כ-56 דונם לשטחים ציבוריים פתוחים, כ-60,650 מ"ר ברוטו למסחר ותעסוקה, ועוד 86 דונם עבור זכות דרך.

שטח דירה ממוצע בשכונה (כולל יחידות דיור קטנות) יהיה 110 מ"ר ליח"ד, עם מגוון סגנונות: דירות גן ודירות גג. למען ניצול שטח אפקטיבי, תותר בניית מוסדות ציבור ושטחי מסחר בקומות הקרקע של בנייני מגורים. לאורך הרחוב המסחרי תבנה קולונדה אשר תהווה חזית מסחרית ותהיה פתוחה למעבר ציבור הולכי הרגל בכל עת.

השכונה שמה דגש על הקצאת שטחים לצורכי ציבור בראיה שכונתית ואזורית גם יחד, במרכזה תוקם שדרה ירוקה המהווה את עמוד השדרה של השכונה ותחבר  בין מוקדי ציבור מרכזיים לבין אזור המגורים, שלא דרך מערכת הכבישים. השדרה תיצור חיבורים ראשיים לרחוב מרגולין ורחוב ויצמן, בנוסף ליצירת חיבורים משניים לרחובות ירושלים, אלי כהן ומאיר הרמן. הגבעה בצפון השכונה תשומר כחלק משימור הטבע העירוני הקיים ותיועד להיות פארק עירוני רחב ידיים עם טיילת ושבילי אופניים.

כדי לתת פתרון כולל  לכל שכבות האוכלוסייה, יוקצו שטחים בשכונה לבניית בית ספר יסודי, בית ספר על יסודי, גני ילדים, מועדון נוער ומועדון יום, מעונות יום וכן שטח ייעודי לדיור מוגן או מעונות סטודנטים.

התוכנית תוכננה על ידי אדריאנה דביר ממשרד "דביר יחיעם אדריכלים ובוני ערים" וניהול הפרויקט בוצע ע"י מירב לוי ממשרד "מנעד".

Inner article

 

יעקב קוינט, מנהל רשות מקרקעי ישראל, בירך על ההחלטה לאשר את התכנית בת אלפי יחידות הדיור. "מדובר בתכנית אשר מייעדת שטח נרחב לפיתוח והקמת שכונת מגורים חדשה באזור אסטרטגי במרכז הארץ בתכנון ייחודי ומרווח. התוכנית צפויה לחזק את נס ציונה ולהוות פתרון מגורים איכותי ונוסף למשפחות וצעירים המבקשים להקים את ביתם במרכז הארץ."

Inner 620/130

מומלץ עבורך

כתיבת תגובה