שלשה מתחמי מגורים אושרו להפקדה בירושלים ובקריית יערים

הוועדה המחוזית ירושלים אישרה להפקדה שלוש תוכניות למתחמי מגורים חדשים באזור ירושלים | תכנית 'מידטאון' במרכז העיר הכוללת 850 יחידות דיור, שטחי מלונאות, מסחר ותעסוקה ומבני ציבור | תכנית בשכונת פסגת זאב הכוללת 730 יחידות דיור, שטחי ציבור, מסחר ותעסוקה ושטחים פתוחים | כמו כן אושרה להפקדה תכנית במערב קריית יערים, הכוללת 210 יחידות דיור ופארק ציבור 

תכנית מערב קריית יערים | הדמיה: ארי כהן אדריכלים

הוועדה המחוזית לתכנון ובניה ירושלים, בראשות מ"מ יו"ר הוועדה שירה תלמי-באבאי, אישרה להפקדה שלוש תוכניות להתחדשות עירונית, שתיים מהן בירושלים – 'מידטאון' במרכז העיר, בפסגת זאב ואחת נוספת במערב קריית יערים הסמוכה לירושלים.

תוכנית 'מידטאון', הינה על שטח כולל של כ-17 דונם, והיא ממוקמת ברחוב יפו במרכז העיר, בסמוך לשוק מחנה יהודה, והמבנה ההיסטורי לשימור של בית החולים "שערי צדק".

התוכנית כוללת כ-850 יחידות דיור שיוקמו ב-4 מגדלים בני 40 קומות. מתוך כלל יחידות הדיור בתוכנית, כ-170 יוקצו עבור דירות קטנות ולשכירות ארוכת טווח. 

בנוסף ליחידות הדיור, התוכנית כוללת התוכנית כוללת כ-14,350 מ"ר עבור מלונאות, כ-58,500 מ"ר עבור משרדים, כ-6,600 מ"ר עבור מסחר שישולבו בקומות הקרקע ובמבנים נמוכים בני 2-3 קומות מסביב למגדלים.

כמו כן, התוכנית כוללת כ-11,000 מ"ר עבור שטחי ציבור שישמשו לטובת גני ילדים, מעונות יום, אמנות, תרבות וספורט ולראשונה בירושלים, בית ספר המשולב במגדל. מגג הקומה ה-40 של המגדל, מתוכננת תצפית מרהיבה על העיר. 

התוכנית הינה ביוזמת מידטאון ירושלים (ישראל קנדה) בע"מ ונערכה על ידי משרד DBLD.

תכנית 'מידטאון', ירושלים | הדמיה: DBLD

התוכנית בפסגת זאב, הינה על שטח כולל של כ-70 דונם, והיא ממוקמת בקצה שכונת פסגת זאב, לאורך רחוב ליפקין-שחק ורחוב סיירת דוכיפת.

התוכנית כוללת כ-730 יחידות דיור שייבנו ב-14 מבני מגורים בגובה עד 12 קומות. מתוך כלל יחידות הדיור בתוכנית, כ-310 יוקצו דירות קטנות וכ-500 להשכרה ארוכת טווח. 

בנוסף ליחידות הדיור, התוכנית כוללת 21,000 מ"ר עבור מסחר ותעסוקה, שישולבו חזיתות בנייני המגורים ובבניין גדול בכניסה לשכונה, וכ-41,000 מ"ר עבור במבני ציבור שימשו למוסדות חינוך, דת ותרבות. כמו כן, כ-16 דונם יוקצו עבור שטחים פתוחים.

התוכנית המקורית כללה כ-430 יחידות דיור, במטרה לעודד ניצול הקרקע העירונית והדרישה ליחידות דיור, הוועדה החליטה להרחיב את התוכנית ל-730 יחידות דיור.

התכנית הינה ביוזמת משרד הבינוי והשיכון ונערכה על ידי משרד אופק אדריכלים. 

התוכנית בקריית יערים, כוללת שני מתחמים צמודים על שטח כולל של כ-18 דונם, במערב השכונה, משני צדי רחוב התמר.

התוכנית כוללת כ-210 יחידות דיור ב-9 בניינים בבניינים בגובה עד 8 קומות. מכלל יחידות הדיור בתוכנית, כ-40 יוקצו עבור דירות קטנות. 

בנוסף ליחידות הדיור, התוכנית כוללת כ-6,000 מ"ר עבור מבני ציבור, שימשו להקמת בית ספר גדול ובית כנסת, וכ-3,660 מ"ר עבור מסחר ותעסוקה בחזיתות הבניינים. כמו כן, התוכנית כוללת כ-4.5 דונם שטחים ציבוריים פתוחים, שמתוכם פארק ציבורי בשטח של כ-3 דונם.

התוכנית הינה ביוזמת "בית ירוק בעיר" וחברת "מצפה נוף" ונערכה על ידי ארי כהן אדריכלים.

מתכננת מחוז ירושלים במינהל התכנון, שירה תלמי-באבאי, אמרה עם אישור התכניות כי "הוועדה המחוזית קיימה יום דיונים משמעותי בתוכניות ייחודיות המציעות תכנון איכותי ומעורב שימושים, תוך ניצול מיטבי של משאב הקרקע העירוני. כל אלו הם צו השעה במדינה ובמחוז ירושלים בפרט, ואני שמחה על תוספת משמעותית של יחידות דיור לעיר, אשר שליש מתוכן מיועדות לשכירות ארוכת טווח המהווה צורך ציבורי חשוב למגוון של זוגות ויחידים".

כתיבת תגובה