שפונדר פדלון רוכשת מחנן מור פרויקט מגורים בבאר יעקב

פרויקט של שפונדר פדלון בבאר יעקב הירוקה | הדמיה: סטודיו 84

קבוצת שפונדר פדלון, מחברות הנדל"ן היזמיות והמבצעות המובילות במשק, חתמה על עסקה משמעותית לרכישת 100% ממניות חברת הפרויקט "מדף 1" של חנן מור, הנמצא בעיצומו של הסדר חוב בשל חובות החברה שהיו מוערכים בגובה של כ-2.7 מיליארד שקלים [על פי הפרסומים]. העסקה מותנית באישור בית המשפט במסגרת הסדר החוב של קבוצת חנן מור.

במסגרת העסקה, אותה הוביל עו"ד אמיר חן, השותף המנהל של משרד פישר (FBC), רכשה קבוצת שפונדר פדלון את מלוא המניות של "מדף 1" תמורת 25 מיליון שקלים, נכנסה בנעלי "מדף 1" בהלוואה קיימת בסך של כ- 126 מיליון שקל, וכן צפויה לשלם, תשלום נוסף שיקבע בעתיד, בשיעור של 12.2% מרווחי הפרויקט.

היקף מכירת הדירות בפרויקט צפוי לעמוד על סך של יותר מ- 500 מיליון ש"ח.

מדובר בפרויקט מגורים בבאר יעקב במסגרתו יוקמו 221 יח"ד, מתוכן 111 דירות במסגרת מסלול "מחיר מופחת" ו- 110 דירות נוספות ימכרו בשוק החופשי. לפרויקט קיים היתר דיפון וחפירה והוא נמצא בשלבי תכנון מתקדמים לקראת קבלת היתר בניה מלא.

הפרויקט בתכנונו של האדריכל  גל- אור פישביין, ממוקם על חלק ממתחם מחנה צריפין וצפוי להיות חלק משכונת באר יעקב הירוקה. במסגרת הבניה תקים קבוצת שפונדר פדלון 2 מגדלים בני 23 ו 24 קומות וכן מבנה מרקמי בן 7 קומות, מעל 3 קומות לחניונים תת קרקעיים.

תמהיל הדירות שישווקו בפרויקט הינו מגוון ויכלול דירות מרווחות, בנות 3, 4, 4.5, 5 ו – 6 חדרים. וכן דירות גן בנות 4 חדרים ו 5 חדרים וכן מיני פנטהאוזים ופנטהאוזים.

עידו פדלון, מנכ"ל משותף ובעלים בקבוצת שפונדר פדלון מציין, "אנו מאמינים מאוד בעסקה ובפרויקט עצמו, שכן באר יעקב הנה אחת מהערים המבוקשות ביותר בשנים האחרונות. השכונה מתאימה מאוד למשפחות וזוגות צעירים ומשלבת בין סביבה ירוקה לגידול ילדים לבין עירוניות וקרבה לצירים מרכזיים. גולת הכותרת הוא פארק רחב ידיים כ-600 דונם שמצוי בסביבת הפרויקט, כמו כן מוסדות חינוך איכותיים".

את קבוצת שפונדר פדלון ייצגו בעסקה עוה"ד איתי זמל ויותם בורלא ממשרד פישר (FBC), את חנן מור ייצגו בעסקה עוה"ד מורן רביע פררה, רן וישנייבסקי ולינוי קטה ממשרד פישר (FBC).

קבוצת חנן מור יוצגה גם על ידי רו"ח דודו זבדה, מנהל ההסדר בחברה.

המתווכים בעסקה הם פריזמנט יובל ועו"ד שוקי ארז המתמחים במיזוגים ורכישות.