שתי תכניות התחדשות עירונית למגזר החרדי בירושלים

הוועדה המחוזית ירושלים החליטה לקדם תכנית נוספת להתחדשות עירונית למגזר החרדי • התכנית שבשכונת שמואל הנביא כוללת ארבעה מבני מגורים בני 12 קומות עם 192 יחידות דיור במקום 46 יח”ד הקיימות במקום • בתכנית נוספת בנווה יעקב ייבנו 205 יח”ד במקום 32 הקיימות

ארץ חפץ משנה פניה | הדמיה: באדיבות קשת נדל"ן

הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה ירושלים, בראשות עו”ד עמיר שקד, החליטה להפקיד תכנית להתחדשות עירונית למגזר החרדי בירושלים.

התכנית שביוזמת חברת קשת נדל”ן, הינה על שטח של 4 דונם וממוקמת ברחוב ארץ חפץ בשכונת שמואל הנביא. התכנית כוללת הקמת 4 מבנים בגובה 12 קומות, הכוללים 192 יחידות דיור, במקום 3 מבני מגורים הכוללים 46 יחידות דיור, המצויים כיום במתחם. בנוסף ליחידות הדיור החדשות, התכנית כוללת הגדלה של השטחים הציבוריים הפתוחים במתחם וקישורם לרצף שטחים פתוחים בשכונה, וכן תוספת שטחים למסחר שכונתי ולמבנים ומוסדות ציבור.

Box

התכנון כולל מאפיינים ייחודיים, המתאמים לאוכלוסייה בשכונה. הכוללים בין היתר, בינוי של עד 12 קומות, הפחתה של תקן החניה, דבר שמפחית את עלויות הבניה של הפרויקט ועל כן מגדיל את ישימות התכנית, שילוב של שטחים ציבוריים בתוך מבני המגורים, דוגמת גני ילדים ומעונות, בתי כנסת, מקווה, טיפת חלב, חללי לימוד תורני וכדומה.

בנוסף, לעיתים משולבות דירות קטנות בהיקף גדול יותר, מזה הנקבע באוכלוסייה הכללית (20%), זאת על מנת לענות על הביקושים הגדולים לדיור בהישג יד, בקרב האוכלוסייה החרדית. על מנת לעודד הגדלת היקף התעסוקה בקרב האוכלוסייה, ועל מנת לתת מענה לבעיית הבניה לגובה, לעיתים משולבים שטחי תעסוקה בקומות הגבוהות של המבנים, כאשר המגורים משולבים בקומות הנמוכות. זאת בשונה מתכניות אחרות, בהן בדרך כלל שטחי התעסוקה משולבים בקומות הנמוכות ואילו המגורים בקומות הגבוהות.

Inner article

תכנית זו מצטרפת לתכנית התחדשות עירונית נוספת לציבור החרדי, שאושרה להפקדה גם היא, ברחוב פ.צ חיות בשכונת נווה יעקב. התוכנית על שטח של כ-11.5 דונם, כוללת הקמת שלושה מבנים חדשים בגובה 12 קומות, הכוללים 205 יחידות דיור. כמו כן, במסגרת התוכנית, יוקמו שני גני ילדים ושלוש כיתות מעון יום, שישולבו במבני המגורים. התוכנית החדשה תוקם במקום מבנה מגורים בן 4 קומות ובו 32 יחידות הדיור, המצוי כיום בשטח.

מתכננת מחוז ירושלים במינהל התכנון, שירה תלמי-באבאי אמרה, כי זו “תכנית יצירתית אשר הצליחה לעמוד באתגר המשמעותי של התחדשות עירונית במגזר החרדי”.

Inner

2 תגובות ל: "שתי תכניות התחדשות עירונית למגזר החרדי בירושלים"

  1. מה עם מרפסת סוכה??

  2. 12 קומות לציבור החרידי????? איך עולים בשבת?

כתיבת תגובה