האם אנו לקראת חזרת 'מחיר למשתכן' במתכונת הישנה – שבה מרבית החרדים יהיו חסומים בגלל 'מיצוי כושר ההשתכרות', מבחן הכנסות וניקוד לפי מספר ילדים שמוגבל עד שלשה ילדים – כששירות צבאי מזכה ביותר ניקוד? • הגרלה חדשה במתכונת ישנה משמשת תזכורת לימים שבהם ישב לפיד במשרד האוצר
דוד שלומוביץ 02.12.2019משרד הבינוי והשיכון ורשות מקרקעי ישראל מודיעים על פתיחת ההרשמה להגרלת מחיר למשתכן במתכונת הישנה, לפרויקט בשכונת הציפורים בעיר מודיעין.
מדובר בפרויקט של חברת י' זילברמינץ ובנו בע"מ המציע 156 דירות ב'פסגת הציפורים' במודיעין, מתוכן 39 דירות המיועדות לזכאים מהן מוצעות 8 דירות בנות 2.5 חדרים ו-31 דירות בנות 3 חדרים.
מחיר דירת 2.5 חדרים החל ב-807,468 ש"ח כולל מע"מ; מחיר דירת 3 חדרים החל ב-810,350 ש"ח כולל מע"מ. המחיר נכון למדד חודש אוקטובר 2019. מחיר זה יוצמד עד מועד חתימת החוזה, והחל ממועד חתימת החוזה תקבע ההצמדה כחלק בתנאי החוזה.
ההרשמה להגרלה תחל ביום 1.12.2019 ותימשך עד יום 31.12.2019 (כולל), ובמשרד השיכון מדגישים כי אין מדובר בהגרלה במסגרת הגרלות התוכנית במתכונת החדשה ולכן גם זכאים בתוכנית מחיר למשתכן במתכונת החדשה, צריכים להוציא תעודת זכאות (בעלות של 240 שקל). לצורך הוצאת אישור זכאות ולהרשמה לפרויקט יש לפנות לאחת מחברות ההרשמה לסיוע בדיור ברחבי הארץ: אלונים, מילגם ועמידר.
נבהיר כי במסגרת תוכנית 'מחיר למשתכן' במתכונתה הקודמת, ישנם כללים שונים וחלקם מוגדרים כחסמים בפני המגזר החרדי, כמו למשל קיום מבחן הכנסות, וכמו כן מותנית הזכאות, שההכנסה הכוללת ברוטו של מבקשי הסיוע, יחד, אינה עולה על כפל הכנסת העשירון השביעי בטבלת הכנסה החודשית של הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, 21,009 שקל.
תנאים נוספים המיוחדים להגרלה זו מהווים תזכורת כואבת למצב שבו מוקמת ממשלה העוינת את המגזר החרדי. "מיצוי כושר השתכרות". כדי למצות כושר השתכרות, צריך להיות יחיד מגיל 35, שעונה על אחד התנאים האלה עובד במשרה של 75% לפחות ממשרה מלאה או מתקיים מקצבאות קיום של המוסד לביטוח הלאומי כולל קצבת אי-כושר השתכרות בשיעור 75% ומעלה.
זוגות עם ילדים או בלי ילדים, צריכים לענות על אחד מהתנאים הבאים: שני בני הזוג עובדים, והיקף המשרה המצטבר שלהם אינו פוחת מ-120 מ-125% משרה לפחות; אחד מבני הזוג מתקיים מקצבת מזונות, מהמוסד לביטוח לאומי, במשך 18 חודשים הסמוכים להגשת הבקשה.
תנאי נוסף לזכייה בהגרלה בתוכנית הישנה הוא קריטריון ניקוד שמתואם לציבור הכללי בדיוק. הניקוד עבור ילדים הוא 10 נק' עבור כל ילד, אבל עד 3 ילדים כלומר בסה"כ 30 נקודות. שירות צבאי/לאומי/אזרחי של 12 חודשים ומעלה, יזכה ב-10 נקודות. שירות מילואים מזכה ב-5 נקודות נוספות עבור כל בן זוג.
במסגרת ההגרלה יש מכסות דירות בכל אחת מקבוצות הניקוד: 11–54 נקודות – 25% מהדירות; 55–65 נקודות – 50% מהדירות; 65 נקודות ויותר – 25% מהדירות. בין הנרשמים תיערך הגרלה בכל אחת מקבוצות הניקוד. תינתן עדיפות מוחלטת לנכים רתוקים לכיסאות גלגלים.
במשרד השיכון מציינים, כי חלק מהמסמכים הנדרשים להרשמה מקורם בגורמים חוץ-משרדיים, והנפקתם אורכת זמן. לכן יש להזדרז ולהתחיל את הליך הרשמה. ההגרלה בין הזכאים תתבצע במשרד הבינוי והשיכון, ותוצאותיה יפורסמו עד כ-45 ימים מיום סגירת ההרשמה.
שינוי נוסף טמון ברגע שלאחר זכייה בפרויקט. במעמד בחירת הדירה ישלם הזוכה דמי רצינות בסך 2,000 ₪, אשר יוחזרו לו במעמד חתימת החוזה. רוכש שיבחר דירה ולא יחתום על חוזה, הקבלן ישיב לו 1,000 ₪. כמו כן רוכש יהיה רשאי להשכיר את הדירה עם קבלתה, אך לא יהיה רשאי למכור את דירתו במשך 5 שנים מיום קבלת החזקה או במשך 7 שנים מיום ביצוע הגרלה זו, לפי המוקדם בשונה מהזכייה בהגרלות במתכונת החדשה.
יודגש כי אם זוכה 'מחיר למשתכן' במתכונת החדשה נרשם להגרלה זו וזוכה בה, זכייה זו מבטלת את זכייתו בהגרלת 'מחיר למשתכן' במתכונתה החדשה. למעשה, הרשמה להגרלה זו מעידה על הסכמה לביטול הזכייה בתוכנית במתכונתה החדשה.
02/12/2019 19:28
לא, כי מחיר למשתכן הישנה-ישנה שכוונה לחרדים וצ'יפרה רק משפחות מרובות ילדים, זה היה גליק גדול!
מוזמנים להתגייס, לסכן חיים למען כלל עם ישראל ולזכות בנקודות זכות כמו כולם
02/12/2019 19:41
עוד סיבה טובה להמשיך ולהתפלל שהשלטון לא יפול בידיים טמאות.
תודה דוד שלומוביץ על התזכורת הכואבת.
03/12/2019 14:19
יש עדיין העדפה לפי מספר שנות הנישואין? זה גם מאוד בעד הציבור החרדי בו מתחתנים בגיל צעיר משמעותית.
אגב, בתוכנית הישנה ההגבלה על השכר היתה על עד 16000. יפה שהעלו ל21000. לדעתי לא צריכה להיות הגבלה בכלל ואם כן אז סכום גבוה בהרבה