מחירי הדירות החדשות עלו ב-1.1% אך ירדו בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד בכ-1.6% • מדד המחירים לצרכן רושם ירידה של 0.1% בפברואר לעומת ינואר • מדד המחירים לצרכן ללא ירקות ופירות ומדד המחירים לצרכן ללא דיור ירדו ב-0.2%, כל אחד. לעומתם, מדד המחירים לצרכן נותר ללא שינוי
דוד שלומוביץ 16.03.2020
דירות חדשות | צילום אילוסטרציה: משה שי, פלאש 90 מדד המחירים לצרכן של הלמ"ס, מתפרסם היום – בפעם האחרונה לפני השפעת משבר הקורונה על המשק והכלכלה הישראלית. המדד רושם ירידה של 0.1% בחודש פברואר 2020, זאת בהשוואה לחודש ינואר 2020. מדד המחירים לצרכן ללא ירקות ופירות ומדד המחירים לצרכן ללא דיור ירדו ב-0.2%, כל אחד. לעומתם, מדד המחירים לצרכן ללא אנרגיה נותר ללא שינוי.
ככלל, מדדי המחירים רושמים ירידה מתחילת השנה. מדד המחירים לצרכן ירד ב-0.5%, מדד המחירים לצרכן ללא ירקות ופירות ירד ב-0.7%, מדד המחירים לצרכן ללא דיור ירד ב-0.6% ומדד המחירים לצרכן ללא אנרגיה ירד ב-0.3%.
על פי נתוני המגמה לתקופה שבין נובמבר 2019 – פברואר 2020, קצב העלייה השנתי של מדד המחירים לצרכן הגיע ל-0.3%; לעומתו, קצב הירידה השנתי של מדד המחירים לצרכן ללא דיור הגיע ל-0.9% וקצב הירידה השנתי של מדד המחירים לצרכן ללא ירקות ופירות וללא דיור הגיע ל-1.2%.
מבין קבוצות המוצרים והשירותים שהשפיעו על הירידה של המדד ניתן לראות את פריטי הלבשה שירדו ב-3.8% ודלק ושמנים לכלי רכב ירד ב-2.8%, גם סעיף התקשורת חווה ירידה של 1.1%. מנגד, הפירות הטריים זינקו ב-4.6%, הארחה נופש וטיולים עלו ב-2% ואילו העופות התייקרו בשיעור קל של אחד אחוז בלבד.
מעניין לראות שבגזרת מוצרי המזון הוזלו במיוחד: בצק ומוצרי בצק קפואים (4.7%), לחם מיוחד אחר כגון: לחם קל (2.2%), ממתקים ושוקולד (1.7%) וקקאו (1.4%). מנגד, התייקרו במיוחד: טחינה (3.5%), סלטים מוכנים (3.2%), בירה לבנה (2.9%), ריבות ומרקחות (2.2%) ושימורי דגים (1.8%).
בגזרת הירקות והפירות, עלה מדד מחירי ירקות ופירות ב-1.6%. מדד זה מורכב ממדד מחירי פירות טריים שעלה ב-4.6% ומדד מחירי ירקות טריים שעלה ב-0.5%. עוד מרכיבים את המדד, מחירי פירות יבשים, משומרים וקפואים שעלו ב-0.2% ומחירי הירקות הקפואים, הכבושים והמשומרים שירדו ב-2.0%.
מבין הפירות הטריים רושם תות השדה את העלייה המטורפת ביותר 31.5% (לעומת אפריל 2019), גם האפרסמון עולה ב-5.6%, מלונים (4.4%), אבוקדו (3.0%) והבננות (2.2%). מבין הירקות הטריים התייקרו במיוחד: חצילים (10.4%), פלפלים (10.3%), קולורבי (7.0%) וסלק (6.5%).
מדד מחירי הלבשה והנעלה ירד ב-3.1%. מדד זה מורכב ממחירי ההלבשה שירדו ב-3.8% וממחירי ההנעלה שירדו ב-0.2%.
בגזרת הדיור. מדד מחירי דיור נותר ללא שינוי. מדד זה מורכב ממחירי שירותי דיור בבעלות הדיירים שירד ב-0.1% ומעלות שכר דירה שעלה ב-0.1%.
לעומת זאת מדד מחירי דירות הכולל דירות חדשות ויד שנייה (שינוי מחירים בניכוי איכות) רשם עלייה של קרוב לאחוז. מהשוואת מחירי העסקאות שבוצעו בחודשים דצמבר 2019-ינואר 2020, לעומת מחירי העסקאות שבוצעו בחודשים נובמבר-דצמבר 2019, נמצא כי מחירי הדירות עלו ב-0.8 אחוז.
מהשוואת העסקאות שבוצעו בתקופה הנוכחית לעומת התקופה המקבילה אשתקד, קרי דצמבר 2019 – ינואר 2020, לעומת דצמבר 2018 – ינואר 2019, נמצא כי מחירי הדירות עלו ב-4.0%. בתרשים שמתפרסם מטעם הלמ"ס ניתן לראות התמתנות בקצב עליית המחירים ביחס לתחילת העשור עד כדי ירידות מחירים בשלושת הרבעונים האחרונים של שנת 2018. החל בשנת 2019 התחדשו עליות המחירים השנתיות.
בפילוח לפי מחוזות נמצאו שינויי המחירים הבאים: מחוז ירושלים רושם עלייה של 1.6%, מחוז צפון (1.0%), מחוז חיפה (0.3%), מחוז מרכז (0.8%), מחוז תל אביב (0.6%) ומחוז הדרום (1.1%). כאשר בוחנים את המחירים מול התקופה המקבילה אשתקד נרשמות עליות המחירים הבאות: מחוז תל-אביב (6.0%), צפון (5.6%) וירושלים (3.7%), יתרת המחוזות רשמו עליות מתונות יחסית.
כאשר בוחנים את מחירי הדירות החדשות בנפרד (חודשים דצמבר 2019-ינואר 2020 לעומת נובמבר-דצמבר 2019), נמצא כי מחירי הדירות החדשות עלו ב-1.1%. אולם מהשוואת העסקאות שבוצעו בתקופה הנוכחית לעומת התקופה המקבילה אשתקד, דצמבר 2019-ינואר 2020, לעומת דצמבר 2018-ינואר 2019, נמצא כי מחירי הדירות החדשות ירדו ב-1.6%. אז המחירים עלו או ירדו? תמיד זה תלוי מאיזה כיוון מסתכלים.
