תכניות היישוב החדש ניצנה בנגב אושרו במוסדות התכנון

תרשים תוכנית הישוב ניצנה: לייטרסדורף בן דיין אדריכלים

תוכנית שקידמה רשות מקרקעי ישראל – ישוב חדש 'ניצנה', אושרה בוועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז הדרום. התוכנית שרמ"י יזמה בשיתוף המועצה המקומית רמת נגב  – ממוקמת בפתחת ניצנה ממזרח לגבול ישראל-מצרים, ממערב לנחל ניצנה, מדרום לכביש 211 ומצפון לגן הלאומי ניצנה. לצד הקהילה החינוכית ההתיישבותית ניצנה, הישוב מיועד לשמש מוקד למגורים, שירותי חינוך, תעסוקה משלימה ומסחר לקהילת ההתיישבות האזורית, מתקנים נוספים ומעבר הגבול ניצנה.

הישוב החדש נפרש על פני ארבע אשכולות בינוי במרחב השטחים הפתוחים. כל אשכול מחולק למתחמים קהילתיים קטנים של כ-100 יח"ד בכל אחד כאשר במרכזם מוקד הפעילות הקהילתית. תמהיל הבניה בתוכנית מגיוון ויכלול צמודי קרקע, דירות גן וגג, בניה טורית ובניה מדורגת לאורך הוואדי עם חזית לנוף.

התוכנית כוללת מתחם מגורים של כ-1,144 יח"ד, חלקן יוקמו בשלבי פיתוח ראשוניים בתמהיל בניה מגוון של צמודי קרקע, דירות גן וגג, בניה טורית ובניה מדורגת לאורך הוואדי עם חזית לנוף. בנוסף, כ-1,100 יח"ד נוספות מיועדות לפיתוח עתידי לצורך התפתחות הדרגתית של הישוב. כמו כן יוקמו כ-200 חדרי מלון.

התוכנית משתרעת על שטח כולל של כ-3,000 דונם וכוללת הקצאת שטחים לטובת מגורים, תיירות (כ-30 דונם), מוסדות ומבני ציבור (כ-70 דונם), מסחר ותעסוקה (16 דונם), תשתית דרכים וכן שטחים ציבוריים פתוחים בהתאמה לצרכים מיידיים ועתידיים של הישוב וסביבתו.

החקלאות הביזנטית הקדומה בערוצים בתחום הישוב תשוחזר לרבות, שימור פסל 'נתיב השלום' של האמן דני קרוון כרצועה מדברית בלב הישוב והקמת פארק מרכזי כחלק מחורשת קק"ל סביב אגם מלאכותי. בגבול הישוב הפונה לעתיקות הישוב הנבטי 'תל ניצנה' משולב כפר נופש עם כ-200 חדרי מלון ושטח לאטרקציות תיירותיות.

התכנון הבר קיימא בוצע בהתאמה לאקלים המדברי האזורי במסגרתו רחובות ושבילי  הליכה ואופניים יהיו מוצלים ברשת צפופה, המבנים יופנו לנוף, פיתוח האשכול יתבצע ברציפות ועוד.

התוכנית תוכננה ע"י האדריכלים ומתכנני ערים טומס לייטרסדורף ואוהד בן דיין ממשרד 'לייטרסדורף בן דיין'.

יעקב קוינט מנהל רשות מקרקעי ישראל: "רשות מקרקעי ישראל גאה להוביל את הקמתו ופיתוחו של  הישוב ניצנה בנגב שיאכלס אלפי משפחות אשר יגשימו את חזון ההתיישבות בנגב, יסייעו לחזק את האזור כולו בתנאים של איכות חיים גבוהה ופסטורלית. הרשות תמשיך לייצר פתרונות רבים ומגוונים לדיור בר השגה לכלל אזרחי ישראל."

ערן דורון ראש המועצה האזורית רמת הנגב: "ארבעים שנה לאחר הקמת הקהילה החינוכית בניצנה על ידי לובה אליאב אנחנו משלימים את משימתו והופכים את הכפר החינוכי ליישוב קהילתי שימשוך אליו מאות משפחות שרוצות לבנות את ביתן בלב החולות הבתוליים של פתחת ניצנה ויהווה עוגן התיישבותי משמעותי במרחב ניצנה שעל גבול מצרים."