הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה תל אביב הפקידה תב"ע חדשה לבניית 3,400 יח"ד וכ-270,000 מ"ר למסחר ותעסוקה ברמת גן • התכנית שיוזמת 'שיכון ובינוי' הופקדה וכוללת היקף שטח של כ-300 דונם בצפון מזרח מחלף מסובים
חיים שיף 19.08.2020
התכנית הצפויה ברמת אפעל, רמת גן | הדמיה: קולקר אדריכלים הוועדה המחוזית בתל אביב הפקידה תב"ע חדשה שתאפשר לחברת שיכון ובינוי שיכון הפשרת קרקע חקלאית בת מעל 300 דונם ברמת אפעל לבנות 2,500 יח"ד, 900 יח"ד נוספות כדיור מוגן ועוד כ-270,000 מ"ר למסחר ותעסוקה. 'שיכון ובינוי', באמצעות חברת הבת 'שיכון ובינוי נדל"ן' דיווחה לבורסה מוקדם יותר כי קיבלה הודעה ולפיה הוועדה המחוזית לתכנון ובניה של מחוז תל אביב תפקיד במהלך הימים הקרובים את התב"ע האמורה.
אולם מפרסומים ב'גלובס' עולה כי התב"ע הופקדה והיא עוסקת בשינוי ייעוד קרקע מקרקע חקלאית לשטחי מגורים, מסחר, תעסוקה ותיירות לרבות דיור מיוחד, מבנים ומוסדות ציבור, שטחים פתוחים ציבוריים, דרכים ומתקנים הנדסיים. התוכנית מתווה רשת תשתיות ותנועה עבור הולכי רגל, תחבורה ציבורית, שבילי אופניים, שבילים ירוקים ונטיעות במרחב. אדריכל התכנית הוא עופר קולקר.
סה"כ שטח התוכנית הינו כ-315 דונם – כשמתוכם חלק החברה הינו כ-270 דונם. התוכנית קובעת סה"כ זכויות בנייה לכ-2,500 יח"ד, כ-900 יחידות לדיור מיוחד (דיור מוגן ודיור להשכרה), וכ-270,000 מ"ר למסחר ותעסוקה.
תמיר כהן, יו"ר שיכון ובינוי מסר: "כי הפקדת התכנית היא שלב משמעותי בפיתוח פרוייקט הענק ברמת אפעל, וכי החברה משקיעה משאבים רבים לצורך האצת הפרויקט אשר אמור להניב לחברה הכנסות בהיקף חסר תקדים. כהן אמר עוד כי האצת הפיתוח של נכסי החברה היא אחת מאבני היסוד של אסטרטגיית הערך של שיכון ובינוי, וכי הוא צופה שכבר בתקופה הקרובה תוצאות הפעילות הזו תבוא לידי ביטוי בתוצאות הכספיות של החברה".
האדריכל אבישי קימלדורף סמנכ"ל תכנון ואדריכל ראשי שיכון ובינוי נדל"ן מציין כי "מדובר במתחם עירוני חדש בדרום מזרח לרמת גן ומדרום לרמת אפעל, אשר מציע איכויות עירוניות גבוהות ומשלב מגורים, תעסוקה, מסחר, דיור מיוחד ושטחי ציבור רחבים בסמוך לקו הרכבת קלה ולמערך דרכים ראשי. התכנית קודמה ע"י החברה בשיתוף עיריית רמת גן ובתמיכה של הועדה המחוזית תל אביב והיא נותנת דגש על נגישות מיטבית, עירוב שימושים, איכות אדריכלית ובנייה ירוקה".
