מחירי הקרקעות מצטננים? | אמפא ישראל תרכוש קרקע בגליל ים לפי מחיר של 2.2 מיליון שקל ליחידה | לפני כחודש נמכרה קרקע סמוכה במחיר של כ- 2.5 מיליון שקל ליחידה | מחיר המכירה הצפוי: 4.5 מיליון ש"ח ליחידה בנויה
חיים שיף 20.10.2021
אלי אגם, מנכ"ל אמפא ישראל | צילום: מתן כצמן מחירי הקרקעות באזורי הביקוש מצטננים? אמפא ישראל זכתה בקרקע לבניית 35 יחידות דיור בגליל ים. לאחר התמחרות בין מספר חברות נסגר מחיר 77 מיליון שקל לקרקע המשקף מחיר של 2.2 מיליון שקל לקרקע ליחידה לפני מע"מ. רק לפני כחודש נסגרה עסקה לרכישת קרקע במגרש סמוך לבניית 82 יח"ד לפי 204 מיליון שקל, מחיר המשקף מחיר של 2.5 מיליון שקל לקרקע ליחידה, בהליך דומה. מחיר הקרקע מלמד שמחירי דירות בפרויקט צפויים להתחיל בסכום של כ -4 מיליון שקל לפחות.
המגרש שההתמחרות עליו נעשה במסגרת הליך פירוק שיתוף נמכר באמצעות כונסי הנכסים עורכי הדין שמואל גלינקא, רועי הרם והדר טל, ההתמחרות החלה לפי מחיר של 61 מיליון שקלים ונסגרה לבסוף כאמור ב- 77 מיליון שקל לפני מע"מ. בין החברות שהתמודדו לצד אמפא ישראל נמצאים רוכש המגרש הסמוך חברת גיל קטה, היזמית חני הורוביץ, מזרחי ובניו, וחברת זגדון.
המגרש בשטח 1,605 מטר ממוקם בין הרחובות הכינור והתזמורת.
את אמפא ישראל ייצגה בעסקה עו"ד כלנית בר, שותפה במשרד פרגן פלס ושות'.
לדברי אלי אגם מנכ"ל אמפא ישראל, "הפרויקט המתוכנן במגרש מצטרף לשורת פרויקטים נוספים אותם מקדמת החברה בהרצליה וכחלק מאסטרטגיה של החברה להרחיב פעילותה באזור, ומשקפת מחירי מכירה צפויים של למעלה מ – 4.5 מיליון שקל ליחידה".
