באר יעקב: פורסמו הזוכים במתחם הראשון במחנה צריפין

מתחם מחנה צריפין בבאר יעקב | הדמיה: קולקר אפשטיין אדריכלים

רשות מקרקעי ישראל פרסמה שניים מתוך שלושת הזוכים במכרז לבניית 538 יח"ד בשלושה מתחמים לבנייה רוויה ומסחר, במסגרת 'דיור במחיר מופחת' בבאר יעקב. הזוכה השלישי ייקבע לאחר התמחרות.

במסגרת המכרז שווקו 269 יח"ד הינן במחיר מופחת ו-269 בשוק החופשי.

אומדני המחירים לדירות ששווקו במסלול מחיר מופחת: המחיר התחלתי לדירת 85 מ"ר יעמוד על 1,262,196 שקל; המחיר התחלתי לדירת 100 מ"ר יעמוד על 1,465,776 שקל; והמחיר התחלתי לדירת 120 מ"ר יעמוד על  1,737,216 שקל. הדירות יכללו מרפסת, מחסן וחניה.

מדובר במכרז ראשון אשר נסגר בהצלחה בתחום תכנית תמל/1018/א בשטחי מחנה צריפין ההיסטורי אשר פונה.

התכנית משתלבת בפיתוח שטחי המגורים בצפון באר-יעקב ומשלימה אזורי תעסוקה קיימים הסמוכים לדרך 44.

ניכר כי מימוש התכנית יתרום להיקף ומגוון התעסוקה והמגורים של המועצה המקומית באר-יעקב בהתאמה לתכנית השלד ותכנית המתאר.

מחירי הדירות שנקבעו במכרז משקפים הנחה של 22% בהשוואה לדירות דומות בשוק.

נזכיר כי בתכנית דיור במחיר מופחת נקבעה שיטת מחיר מקסימום למ"ר ומחיר מינימום למ"ר.

הזוכה יבחר לפי מבחן דו שלבי, בשלב הראשון – נבחר מי שהציע את המחיר הנמוך ביותר – לרוכשי הדירות – למ"ר.

בשלב השני – מבין מי שהציעו את המחיר הנמוך ביותר  למ"ר שהוא המינימום – תבחר ההצעה של המציע שהציע את התוספת הגבוהה ביותר על  מחיר הקרקע, כלומר התמורה המופחתת הגבוהה ביותר.