נשיא התאחדות בוני הארץ בכנס באילת: "הבחירות לרשויות המקומיות הביאו עד כה להקפאת דיונים באישור בנייה של מעל ל-14 אלף יחידות דיור ברחבי הארץ וזו רק ההתחלה" • קרא להגדיר מחדש ענישה של וועדות תכנוניות המאריכות את משך הזמן הנדרש לדיונים ואישורים
חיים שיף 18.10.2018
יו"ר התאחדות בוני הארץ, רוני בריק | צילום: כפיר סיוון, יח"צ "הבחירות לרשויות המקומיות הביאו בשלושת החודשים האחרונים להקפאת אישור הבנייה של יותר מ-14 אלף יחידות דיור ברחבי הארץ", כך העריך היום נשיא התאחדות בוני הארץ, רוני בריק בכינוס הנדל"ן ה-21 שמקיים באילת ארגון הקבלנים והבונים ת"א-יפו ובת ים.
בהתאחדות מזהירים שיתכן שאף מדובר בעוד אלפי דירות שאישורן תקוע וטרם דווחו לה. בכל יום שעובר מצטרפות מאות דירות לרשימה הזו. המחלקה הכלכלית של התאחדות בוני הארץ עוקבת אחרי התנהלות הוצאת היתרי הבנייה ולפיה, כבר בסוף חודש יולי דווחו קבלנים ויזמים על עוצר דיונים והוצאות היתרי בנייה ברשויות מקומיות רבות. ההערכות הללו תואמות לנתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה שלפיה, בכל חודש מאושרות לבנייה בוועדות המקומיות כ-7,000 יחידות דיור ברחבי הארץ.
לדברי בריק: "ברור שכבר מעל שלושה חודשים, כל נושא אישור התוכניות וההיתרים תקוע וברור שלאחר הבחירות אנחנו צפויים לתקופת קיפאון נוספת שקשה להאריך את אורכה. אני מניח שלא נראה בהרבה מאוד ישובים שם אישור תוכנית ומעט מאוד היתרים בתקופה כוללת של מעל לחצי שנה. אני מדבר על עשרות אלפי יחידות דיור שבנייתן תתאחר בחודשים רבים. המשמעות למצב שוק הדיור שלנו, שממילא איננו פשוט – היא לא פחות מקטסטרופה".
שנים של מאבק
במשך שנים קוראים בהתאחדות בוני הארץ לכנסת ולממשלה לקבוע כלים לענישה של ועדות ורשויות מקומיות אשר מאחרות לטפל באישור תוכניות והיתרי בנייה. שר האוצר אף הצהיר על כך במצע של מפלגת כולנו*. היעדר ענישה על איחור בטיפול בתכנון ורישוי בניה, שחשוב בכל ימות השנה, בא לידי ביטוי ביתר שאת באירועים דוגמאת הבחירות המוניציפליות הנוכחיות.
נציין, כי שר האוצר עצמו ניסה להוביל הצעת חוק ממשלתית עם חקיקה למניעת חלק התארכות הליכי התכנון. החוק הממשלתי שהוגש לכנסת לאישור במסגרת חוק ההסדרים* האחרון היה אמור להבטיח קיצור הליכי הוצאת היתר בנייה על ידי ענישה כספית של ועדות מקומיות, אשר לא עומדות בזמנים להוצאת היתר שנקבעו בחוק (על פי סעיף 145 לחוק התכנון והבניה ובתקנות רישוי הבניה).
הצעת החוק הממשלתית שהוביל משרדו של כחלון כללה מספר סנקציות נגד ועדות מאחרות ובהן החזרת חלק מתשלום הבקשה להיתר בניה וקנס כספי של מאות שקלים על כל יום איחור שוועדה תאלץ לשלם ליזם. עם זאת, חוק ההסדרים לא כלל את ההצעה הזו לאחר שלחץ מצד השלטון המקומי הביא לביטולה.
