קול הזוגות הצעירים זועק לשמים; קול ילדי ישראל ונשות ישראל זועק מהמרתפים הטחובים • ומה הפתרון למשבר? • יש פתרון, ב"ה, רק צריכים לרצות אותו, ולהכין במהירות עוד שניים-שלשה פתרונות דומים לו • מאמר דעה מיוחד
הרב מרדכי רוטנברג 31.01.2021
הרב מרדכי רוטנברג ומשה ליבוביץ, מקבלים את ברכת האדמו"ר מסדיגורה זצ"ל לעיר כסיף | באדיבות המצלםבחמש עשרה השנים האחרונות כל כתב עיתון וכל יזם, איש ציבור ח"כ או שר שיכון – לצד וועדות דיור למיניהן – מנסים לפתור, ברעיונות יצירתיים, את המשבר החמור בדיור לציבור החרדי.
אך המציאות טופחת על פניהם בשטח – אין שום פתרון באופק. יש דמיונות של עיר ליד קריית גת, שאולי ימכרו שם דירות סביב מיליון ₪ !!! (היום בקרית גת נמכרות דירות ישנות במחיר זהה ואפי' יותר ממיליון ₪!) ועוד דמיונות לעבות שכונות בערים מעורבות. הקושי ידוע לכולם בהתפתחות השכונות הללו. בהר יונה, למשל, יש בקושי 300 משפחות ועם כל האכלוס החדש בקושי יהיו שם 200 משפחות נוספות!! [אולי קצת יותר] וכך גם העיר חריש המעורבת עם מחיר סביב מיליון ₪ ללא תשתית מותאמת).
המרוויחים היחידים מהסיפור הזה – הם מדינת ישראל ואנשי הון שיש להם כסף להשקיע לנו פתרונות יקרים או יחידות דיור במחסנים ומרתפים או בגגות.
וקול ילדי ישראל ונשות ישראל זועק מהמרתפים הטחובים!!
אף איש ציבור לא מכריז על פתרונות של 10,000 דירות במחיר של פחות מ-600,000 שקל.
זהו הפתרון החלקי שיוציא מהמשבר הגדול (היום, כ-10,000 זוגות בציבור החרדי נישאים בכל שנה, וזאת עוד לפני שספרנו את עשרות אלפי הזוגות שהתחתנו בשנים האחרונות ואין להם מענה!).
את האמת, אין לנו אלא דברי המשנה בסוף מס' סוטה: 'אין לנו על מי להישען אלא על אבינו שבשמים'.
אך עלינו להשתדל לכל הפחות לראות פתרונות שמותאמים לנו, ולא לברבר דיבורי שטות והבל.
אנו, כציבור בני תורה מורגלים באורח חיים של 'הסתפקות במועט' – רוב הזוגות הצעירים מתחילים את חייהם בהון עצמי נמוך לרכישת דירה, וכן יכולת נמוכה להחזרת תשלומי משכנתא.
כדי לפתור את המצוקה אנו צריכים להתמקד בשני כללים:
- בניה רוויה של אלפי דירות (לכה"פ 10,000 במתחם אחד)
- מחיר שמותאם לאוכלוסייה (מחיר פחות מ 600,000 ₪)
וכאן מגיעה התוצאה הברורה: 'מודל כסיף'.
התכנון הנפלא של העיר כסיף של בניית כ-20,000 יחידות שהמחירים של השיווק הראשוני של 5,000 היחידות הראשונות יהיה במחיר של כ-600,000 שקלים.
וזה יכול להיות פתרון נפלא למשבר החמור.
העיר כסיף כבר קבלה את ברכת גדולי הדור מכל העדות והמגזרים, אך כידוע לכולם הוויכוח המר של אישי ציבור בקידום תכנון העיר.
כיום, ב"ה, גם השר הרב ליצמן מעוניין לקדם את כסיף, אך עדיין יש ח"כים שלא מולהבים או לא מספיק מקדמים את העיר באמתלאות שונות ומשונות.
אבל את האמת צריך להגיד בקול – זה מודל הפיתרון לציבור החרדי.
מודל כזה צריך להיות מועתק לעוד מקומות ברחבי הארץ: בצפון או בדרום (מקומות שיש היתכנות למחירים של 600,000 ₪ ליחידת דיור) וכן במקומות לא מרוחקים מידי ממרכז הארץ (כסיף רחוקה שעה ו 20 דק' מת"א וירושלים).
כל מה שמנסים להגיד, כי ישנם פתרונות אחרים – זו זריית חול בעיני הציבור. לא ייתכן שבמרכז הארץ, כמו בקריית גת, יהיו דירות במחירים זולים. המחירים יהיו מעל מיליון שקלים, בוודאות. כמו כן, לא ייתכן להוציא מכרזים על אלפי דירות בצביון חרדי (מבנים עד 4 קומות כפי שמתוכנן בכסיף).
תעסוקה במקום
אגב, מי שחשוב לו בגלל התעסוקה לשלם על דירה מיליון וחצי ש"ח, ובגלל זה להיות מסובך כל חייו בתשלומי הלוואות ומשכנתאות גבוהות, שיערב לו.
ברור לכולנו שה' זן ומפרנס לכל בכל מקום שהוא – וכמו שבעיר קרית גת, ביתר עילית, מודיעין עילית, חריש, הר יונה, בני ברק, ירושלים וכו' צריך סייעתא דשמיא לפרנסה וכלכלה, כך גם בעיר כסיף הקב"ה ישלח פרנסה לכולם.
אבל מצד ההשתדלות ודרך הטבע חשוב ליידע את הציבור שכסיף סמוכה לערים קיימות, כמו ערד, דימונה ובאר שבע, מפעלי ומלונות ים המלח, יישובים רבים באזור ומפעלים רבים הממוקמים דווקא בנגב.
זאת לצד העובדה שעל פי התכניות המקוריות לכסיף, יוקמו בעיר מתחמי תעסוקה רבים לתושבי המקום.
זה הזמן לעורר ולהבהיר: אנו זקוקים לפתרון של כסיף, וצריכים במודל של כסיף עוד שתיים-שלש ערים, במחירים שפויים.
זה הצורך של הציבור החרדי וכל ניסיון לטאטא אותו תחת השטיח עם פתרונות יקרים יותר, לא יוציא את הזוגות הצעירים מהדירות החנוקות והלא בטיחותיות מתחת לאדמה וכדו'.
הכותב הוא ראש כולל תורת אבירים ביתר עילית וחבר ועדת הדיור בקהילות אגודת ישראל
31/01/2021 22:45
יש את זה בעמנואל
01/02/2021 10:04
המחסנים הטחובים הם גם סכנת חיים
לא מזמן אשה בירושלים נדלקה ונשרפה בדירה קטנטנה כזאת תחת האדמה ואף אחד לא כתב על זה מילה!!!!
01/02/2021 10:06
תהרגו אותי,,
לא מבינה מה הקטע של השרים והממשלה הזאת לסחוב את החרדים לכסיף.
למה זה טוב?
למה שלא יבנו בקרית גת בחצי מיליון שקל!!!
למה לא אפשרי שיבנו במרכז הארץ במחיר נורמלי
הרי הקרקע אותו קרקע, ובשתי המקומות היא של המדינה !
01/02/2021 10:09
הרב רוטנברג הזה צודק
חד וחלק
אי אפשר עוד לסבול
חייבים שינוי
זה לא יעבוד אחרת
רק כסיף היא פתרון עם 20 אלף דירות
וגם עוד 15000 דירות בעמנואל ועוד 25000 בשפיר
ולמצוא בינתיים עוד מקומות לעוד דירות זה פשוט חובת השעה
01/02/2021 10:10
לתכנן ולבנות. זה הפתרון. ורק זה
הציבור החרדי צריך מקום לגור
01/02/2021 10:10
אחר כך תתלוננו שקשה לכם עם החרדים בחריש ובטבריה
תבנו לנו, יהיה לנו
לא תבנו, לא יהיה
01/02/2021 10:11
המדינה צריכה לתת אחריות על המחירים שלא יעלו!!!!
וכמו שהרב רוטנברג אמר למכור את כל החמשת אלפים דירות הראשונות בהתחיייבות שלא יעלו את המחיר עד שהדירה האחרונה נמכרת
אחרת אין פתרון
01/02/2021 14:16
כסיף זה רעיון טוב אבל הוא פתרון שיקח עוד הרבה שנים עד שיתממש
לבנתיים צריך שהרבנים והחכי"ם יעודדו ויפעלו להתישבות מאסיבית במקומות מתחרדים עם מחירים שפויים כמו חריש ועוד.
זה הפתרון הזמין היחיד לזוצי"ם
02/02/2021 22:55
אם אנשים לא נעים בהמוניהם להר יונה צפת או עפולה אין סיכוי שילכו לגור במדבר כסיף גם רחוק גם חדש גם אין עבודה .שטויות.
03/02/2021 2:29
בעפולה יש עתודות קרקע זמינות של אלפי יחידות דיור.
ומדובר בעיר שיש בה כיום קהילות חזקות, קהילת וויז'ניץ והקהילה ב'גבעת המורה' ועוד,
פתרונות חינוך ותעסוקה קיימים ולא חלומות.
04/02/2021 1:20
לא יודע מי מטעה פה את מי..
אך בהר יונה גרים כ 400 משפחות.
במקום הוקמו כל המוסדות הנצרכים. ולכל הקהילות
בשעה זו שאנשים משונים הולכים ומצטלמים עם גרמושקות ממוחזרות בהר יונה נבנים קרוב לאלף יחי"ד חדשות ולהלן הפירוט:
180 יחי"ד שלב ב קרית בעלזא – אחרי היתרים ותחילת יציקות קומה ראשונה
120 יחי"ד מצפה הר יונה – לאחר היתרים. מתחילים כעת גידור ויסודות
160 יחי"ד ערלוי – התחילו גידור הוגשות בקשות להיתר
160 יחי"ד מקום תורה – התחילו פיתוח קרקע
140 יחי"ד מחיר למשתכן – בבניה. שלב מתקדם. אכלוס תוך 3 חודש
60 יחי"ד קרית תולדות אברהם יצחק – סיום שלד. אכלוס תוך שנה
בחודשים הקרובים יצאו מכרזים לעוד אלפי יחי"ד לאחר שכרגע מלאי הדירות אוזל מיום ליום
המקום בהתפתחות מואצת!!!!!!!!!!!!!!