דיירים הציבו ארון בחדר המדרגות המשותף, ונתבעו ע"י שכניהם • בעוד הם טענו כי מדובר בסכסוך שכנים בלבד – המפקח על מקרקעין קבע כי עצם השימוש בשטח המשותף כתחליף למחסן, אינו סביר • ובתוך כמה זמן היה על הדיירים לפנות את הארון?
אהרון סוויסה 22.07.2021
חדר מדרגות בבית משותף | צילום אילוסטרציה, באדיבות המצלםדיירת בבניין בראשון לציון תבעה את השכנים שגרים מולה, בטענה שהציבו בחדר המדרגות, מול ביתה, ארון.
לטענתה, הדבר מהווה פתח לשימוש אסור ברכוש המשותף ומהווה מכשול וסכנה לכל דיירי הבניין.
התובעת הדגישה, כי בהצבת הארון הנתבעים בוחרים לספח לרכוש הפרטי חלק מהרכוש המשותף, ללא הסכמת הדיירים.
מנגד, הנתבעים טענו כי מדובר בסכסוך אישי עם התובעת וכי מדובר בשימוש סביר ברכוש המשותף.
המפקח על מקרקעין ברחובות, אורי שלומאי, אשר דן בתביעה, טרח והגיע בעצמו לסיור בבניין לראות את הארון ואת אופן הצבתו ברכוש המשותף.
לאחר הסיור, קבע המפקח כי אכן מדובר בארון חריג בגודלו, שחולש על כל השטח הפינתי מול דירת הנתבעים. בנוסף, מוצבת לידו גם עגלת סופר ושניהם חוסמים את המעבר הימני לכניסה לדירה.
לטענת המפקח, הנתבעים לא עמדו בנטל ההוכחה כי הצבת הארון ברכוש המשותף מהווה שימוש סביר ועצם השימוש בשטח המשותף כתחליף למחסן הוא לכשעצמו מהווה שימוש לא סביר ברכוש המשותף.
לסיכום, המפקח על מקרקעין קבע כי מטרת הצבת הארון הינה אפסון נוח וזמין על חשבון הרכוש המשותף, ועל כן מדובר בשימוש שאינו סביר. המפקח קיבל את התביעה והורה לנתבעים להסיר את הארון תוך 7 ימים.
22/07/2021 17:58
זהו?? להסיר את הארון תוך 7 ימים? זה מפקח עלוב נפש ואידיוט!!!
במקום קנס של 10000 שקלים!!
22/07/2021 18:34
לצערנו זה קורה הרבה במקומות שלמשםחה אחת יש כמה דירות בבניין ועושה ככל העולה על רוחה
22/07/2021 18:58
ומצלמה בחדר מדרגות משותף שהמצלמה פונה לכיוון המדרגות כשבעצם יכולה להפנות את המצלמה רק למי שעומד לייד דלת בית השכנה(שהתקינה)? מותר? וזה מאוד מכעיס כשאין פרטיות והיא רואה כל מי שנכנס ויוצא מביתי.
22/07/2021 19:13
עם כל הכבוד זה כן שימוש סביר. גם השכנה יכולה לשים ארון קטן בצד שלה. לא יקרה לה כלום. השכנים שמים עגלות ילדים ואופניים בחדר המדרגות וכיוון שזה לא מפריע למעבר ולמרות שזה לא מוצא חן בעיני זה כן שימוש סביר.
22/07/2021 19:42
כל מה שצריך לעשות כשמישהו מניח ציוד בסמוך לדלתו בטענה שזה שמוש סביר ברכוש המשותף זה להניח לידו גם ציוד דומה שלכם.
לדוגמא ארון נעליים קטן ליד הדלת? מיד להניח ארון או שניים זהים באותה סביבה ולמלא עם נעליים ישנות מהרחוב.
גם לך מותר וגם לי מותר.
22/07/2021 19:54
פסיקה מצויינת יבורך המפקח
22/07/2021 20:10
השתלטות על רכוש המשותף מתאים למדינה חסרת התרבות הזו ואי ספירת הזולת,מדינה לונטינית ברברית ,,זה מתחיל סגירת וגידור גינות משותפות ,סיפוח חניות והפיכתם לשטח פרטי ,השתלטות על גגות משותפים והפיכתם למרפסות גן פרטיות וחסר למי שמתלונן
22/07/2021 21:07
עם ישראל ערבים חמסניקים חיזבאאלה זה לזה
22/07/2021 21:37
למה לא מיידית תוך 12 שעות – מדינת קונילמל
22/07/2021 23:34
פשוט מאוד לפתור בעיה כזו, פשוט מתקשרים ל 102 ומתלוננים על ציוד דליק,מבחינת מכבי אש הכל כמעט מוגדר דליק לחייב לפנות כדין
22/07/2021 23:53
ומאיםה עגלת הסופר?
23/07/2021 0:22
שנאת חינם.
שנאה לשם שנאה.
23/07/2021 0:41
חדר מדרגות אינו מחסן ואינו שייך לדייר כזה או אחר ואם יש חוצפנים שישלמו
23/07/2021 0:44
מצלמה בחדר מדרגות זה לא בעיה להיפך זה משרת את כל הדיירים שיגידו תודה
23/07/2021 0:50
חחח ואני חשבתי שרק השכנה שלי גנבה עגלת סופר
23/07/2021 1:57
גם אני סובל מהתופעה . הדירה שלי עומדת להשכרה המון זמן , ואף אחד לא שוכר , בגלל ארונות וחפצים בחדר מדרגות . ( אני שוכר ומשכיר ) לא אוליגרך .
23/07/2021 9:29
כדי למגר חוצפה של אנשים שמנסים (ןמצליחים) בשיטת מצליח לקחת לעצמם זכויות על חשבון הציבור, יש להטיל קנסות רציניים. הסלחנות באכיפה גורמת לקבוצת מיעוט בכל בניין או שכונה או כביש, למרר לציבור שלם את החיים. זה כולל חנייה לא חוקית בחניונים או השמעת מוסיקה בווליום נוראי.
23/07/2021 10:24
למה היה צריך להגיע לבדוק?
זה פשוט אסור. נקודה.
השטח המשותף לא שייך לדייר מסויים שיעשה בו כרצונו.
ואם הארון לא היה חוסם אז היה מותר?
אז מי שקופץ ראשון על שטח משותף זוכה? כל דאלים גבר?
23/07/2021 11:47
זה השופטים של היום מחליטים לא להחליט…אחר כך מתפלאים למה יש אלימות בין שכנים
23/07/2021 15:32
תביעה קנטרנית ופסיקה טפשית
23/07/2021 15:35
הואיל וכל דייר משלם על החלק היחסי בשטח מחוץ לדלת שלו ארנונה .זה נבדק עם נציג העירייה. שהסביר שכל דייר משלם אופן מוזר גם על החלק מהשטח המשותף.כולל הכניסה לביתו.אז יש מצב שרוצים לנצל החלק היחסי.צמוד לדלת.ל ורכי אכסון.בתנאי שזה לא מפריע
23/07/2021 16:30
צרות עין של השכנים, נו באמת
23/07/2021 16:38
באם יש עלוקות שמנסות לגזול בכוח דינן להקנס
23/07/2021 19:02
לתת אפשרות לפינוי ולא לאיים ישר לקבלת קנס למה לגזול
23/07/2021 19:03
האם דין מעמד של מיי עדן 4 קומות כדין ארון בחדר המדרגות
23/07/2021 23:04
יש יצורים לא מתחשבים, גסי רוח, שעושים ככל העולה על רוחם. מטנפים, משתמשים ברכוש משותף כאילו הוא שלהם, משחיתים רכוש,ועוד מתלוננים שהם הקורבנות . אכלו להם לקחו להם שתו להם. שיעופו למקום שממנו באו..איכס בא להקיא עליהם.
24/07/2021 13:18
90 אחוז במדינה אלה בהמות !
24/07/2021 14:54
פשוט מגעיל מה שנהיה פה, איזה צרות עין, אין שכנות, אין אחווה, מה מפריע לה הארון? ונכון, מצלמה שהיא שמה זה לא חדירה למרחב הציבורי והפרה בוטה לפרטיות הציבורית?? היא לא חברת שמירה ואבטחה!!!הארון לא מפריע לאף אחד וגם לא העגלה לפי התמונה, סתם שעמום וצרות עין שנאת חינם על כלום , אם זה היה מישהו מהמשפחה שלה לא הייתה מצייצת, פשוט גועל איכס….
24/07/2021 17:47
זה שכנים לכן אני 70 שנה לא גר בבניין גועל נפש אין אהבת חינם במדינה הזו
25/07/2021 3:50
יש שכנים חצופים שחושבים שכל הביניין שלהם , ועושים מה שבה להם משתמשים בחדר מדרגות כמחסן שמסכן את הדיירים ולא מעניין אותם , גם כאלה שתופשים חניה עים 3 מכוניות
25/07/2021 4:29
שכנים צרי עין, מה אכפת לכם שלשכן יש ארון בפתח הדירה שלו?? זה נהנה וזה לא חסר!! על זה מתפללים הצילני משכן רע…
25/07/2021 8:31
בהקשר למצלמה בחדר מדרגות.היום כשקיימים גורמים עויינים מסוגים שונים אינני פוסל ואפילו רואה בחיוב מצלמה המשמשת הגנה לבעל דירה לפני שהוא פותח את דלתו.פרטיות ישנה בתוך הדירה המוגנת.
26/07/2021 17:40
האם מותר לדייר לעלות קומה אחרת וכליו השתמש ברכוש משותף באזור שאין לו סיבה להיןץ
01/08/2021 20:24
צרות עין של שכנה רעה,
מה זה מפריע?
זה רק בצד שלו…
קנטרנות סתם!
05/10/2021 9:05
מה קורה עם שכן שם מפזר נעליים בכוונת תחילה
מול דלת כניסה שלו בשטח שלו ומול כניסה לבית
של השכן .בינהם יש מעבר משותף.