בשלושת החודשים מאי-יולי 2023 נמכרו 7,610 דירות חדשות, עלייה של 9.7% בהשוואה לפברואר-אפריל | יותר מרבע מהדירות החדשות שנמכרו – בסבסוד ממשלתי | כ-25.9% מהדירות החדשות שנמכרו היו במחוז הדרום וכ-25.1% – במחוז המרכז | ראשון לציון ושדרות נמצאות בראש רשימת היישובים עם מספר הדירות הגבוה ביותר שנמכר | נתוני יולי: 2,380 דירות חדשות נמכרו, ירידה של 20.6% לעומת יוני
חיים שיף 14.09.2023
צילום: ליאור מזרחי | פלאש 90בלמ"ס פרסמה היום את נתוני עסקאות נדל"ן – דירות חדשות, מאי-יולי 2023, מהם עולה כי בשלושת החודשים מאי-יולי 2023 נמכרו 7,610 דירות חדשות, עלייה של 9.7% בהשוואה לשלושת החודשים הקודמים, פברואר-אפריל 2023 (6,940). בניכוי עונתיות נתון זה עומד על כ-7,290 דירות, ירידה של 6.6% בהשוואה לשלושת החודשים הקודמים (7,800).
בחודש יולי 2023 נמכרו 2,380 דירות חדשות, ירידה של 20.6% לעומת יוני 2023. בניכוי עונתיות הנתון דומה, אולם הירידה לעומת החודש הקודם מתונה יותר ועומדת על 6.4%.
בחינת נתוני המגמה מראה כי מחודש אוגוסט 2021 עד חודש יולי 2023, נרשמה ירידה של 3.1% בממוצע לחודש.
בשלושת החודשים האחרונים מאי-יולי 2023 נמכרו כ-1,980 דירות בסבסוד ממשלתי, שהן כ-26.1% מסך מהדירות החדשות שנמכרו, עלייה של 12.9% לעומת שלושת החודשים הקודמים (לוח 1).
מאפיינים גאוגרפיים
דירות חדשות שנמכרו לפי מחוז, מאי-יולי 2023 בהשוואה לפברואר-אפריל 2023
| מחוז | מאי-יולי 2023 | פברואר-אפריל 2023 | אחוז שינוי |
| סך הכל* | 7,610 | 6,940 | 9.7 |
| מחוז ירושלים | 549 | 834 | -34.2 |
| מחוז הצפון | 976 | 605 | 61.3 |
| מחוז חיפה | 839 | 700 | 19.9 |
| מחוז המרכז | 1,906 | 1,399 | 36.2 |
| מחוז תל אביב | 1,165 | 1,041 | 11.9 |
| מחוז הדרום | 1,967 | 2,189 | -10.1 |
| אזור יהודה והשומרון** | 207 | 173 | 19.7 |
* כולל לא ידוע
** יישובים ישראליים
בשלושת החודשים האחרונים מאי-יולי 2023, האחוז הגבוה ביותר של דירות חדשות שנמכרו היה במחוז הדרום – 25.9% ובמחוז המרכז – 25.1%.
היישובים שבהם נמכרו יותר מ-150 דירות, בחודשים מאי-יולי 2023 בהשוואה לפברואר-אפריל 2023
| שם היישוב | מאי-יולי 2023 | פברואר-אפריל 2023 | אחוז שינוי |
| ראשון לציון | 532 | 139 | 282.7 |
| שדרות | 495 | 75 | 560.0 |
| ירושלים | 405 | 662 | -38.8 |
| אשקלון | 364 | 377 | -3.4 |
| תל אביב-יפו | 358 | 235 | 52.3 |
| חיפה | 301 | 190 | 58.4 |
| פתח תקווה | 264 | 359 | -26.5 |
| באר שבע | 252 | 319 | -21.0 |
| נתניה | 242 | 175 | 38.3 |
| עפולה | 215 | 104 | 106.7 |
| נהרייה | 204 | 108 | 88.9 |
| נתיבות | 198 | 781 | -74.6 |
ראשון לציון ושדרות נמצאות בראש רשימת היישובים עם מספר הדירות הגבוה ביותר שנמכר בשלושת החודשים מאי-יולי 2023 (532 ו-495 דירות, בהתאמה) ואף עם העליות החדות ביותר לעומת שלושת החודשים הקודמים.
דירות חדשות שנותרו למכירה
בסוף יולי 2023 מספר הדירות החדשות שנותרו למכירה עמד על כ-59,820 דירות. 30.3% מהן במחוז תל אביב (18,100 דירות) ו-23.9% במחוז המרכז (14,330 דירות) (לוח 2, תרשים 2).
בסוף יולי 2023, מספר חודשי ההיצע היה 24.2 חודשים.
