לאחר שהושג היעד הנדרש של 80% חתימות מהבעלים במתחם: ICR ישראל קנדה ראם מגורים, מתקדמת צעד נוסף בקידום פרויקט התחדשות עירונית בירושלים, בהיקף של 480 יח"ד • התוכנית, שאושרה להפקדה מתפרשת על פני שטח של כ-9.5 דונם, כוללת פינוי של 12 מבני מגורים בני 138 יח"ד, ובמקומם תחל בניית 480 יח"ד ב-4 מגדלים בני 25 קומות הפונים לכיוון עין כרם, עם חזית מסחרית ושטחים ציבוריים • ההכנסות הצפויות מוערכות בכ-800 מיליון ש"ח – עלויות ההקמה מוערכות בכ-650 מיליון ₪
שאול כהנא 26.07.2020
מתחם הנטקה | הדמיה: ארי כהן - גיא איגרא אדריכלות ובינוי ערים ירושלים מתחדשת: חברת ICR ישראל קנדה ראם מגורים, תקים פרויקט גדול של התחדשות עירונית בירושלים, בהיקף של 480 יח"ד. לאחר שהושג היעד הנדרש של 80% חתימות מהבעלים במתחם, הושלמה אבן דרך חשובה בקידום הפרויקט, ובתוך כך יצא דיווח של ישראל קנדה לבורסה.
המתחם ממוקם ברח' ארתור הנטקה בשכונת קרית היובל ירושלים על תוואי הרכבת הקלה, בסמיכות לצומת הרחובות "יעקב טהון" ו"הנרייטה סאלד", מעברו השני של "גן המפלצת".
התוכנית מתפרסת על שטח כולל של כ-9.5 דונם ובמסגרת ההתחדשות העירונית של חברת ICR מתוכננות להיבנות כ-480 יח"ד, בבנייה מדורגת, ב-4 מגדלים, בני 25 קומות הפונים לרח' הנטקה ממזרח ולרחוב ברזיל ממערב.
הטופוגרפיה במקום, עם הבדלי הגובה של כ-15 מ' מהקצה המזרחי לקצה המערבי ברח' ברזיל, והפרש הגובה בין רחוב ברזיל לארתור הנטקה, תאפשר בניה ירושלמית מסורתית מדורגת ועם זאת מדרונית.
התב"ע הופקדה וממתינה לאישור הרשויות למתן תוקף. במתחם מצויים כיום 4 בנייני רכבת ובסה"כ 138 יח"ד שיפונו בעסקת פינוי בינוי במסגרת מהלך ההתחדשות העירונית ותוכנית הבינוי.
מורדי שבת, מנכ"ל ICR ישראל קנדה ראם מגורים: "מדובר בפרויקט דגל נוסף אותו תבנה החברה בירושלים, בהמשך לפרויקטים מוצלחים אחרים שהחברה כבר ביצעה בעיר כדוגמת J Tower אשר נבנה בצומת הרחובות יפו וכי"ח. ICR ישראל קנדה ראם מגורים הינה שחקנית מובילה בתחום ההתחדשות העירונית בארץ ופועלת בערים נבחרות בהן בת ים, הרצליה, גבעתיים, יהוד וירושלים."
עוד הוסיף שבת: "השילוב של התחדשות עירונית תוך שמירה על רווחת בעלי הזכויות שהינם שותפים לדרך, אשר יקבלו בסופו של יום דירה מרווחת, איכותית וחדשה, יחד עם בנייה של מגדלים מודרניים, תוך ניצול מלא של הטופוגרפיה המיוחדת של המגרש, יאפשרו בנייה של דירות פרימיום עם נוף מדהים לכיוון שכונת עין כרם הציורית במערב, ולנוף אורבני עוצר נשימה ממזרח. נוסיף לזה את הקרבה לתחנת הרכבת הקלה, אשר התוואי שלה קיים והעבודות עליו תושלמנה עד האכלוס".
אדריכלי ומתכנני הפרויקט: ארי כהן – גיא איגרא אדריכלות ובינוי ערים. משרד עורכי הדין שמלווה את החברה הינו משרד שיבולת.
