כרמיאל: יזמי התחדשות עירונית יקבלו יח"ד בשטחים צמודים

שכונת הפרחים, כרמיאל | הדמיה: אירית צרף נתניהו - אדריכלות ובינוי ערים

הוועדה המחוזית לתכנון ולבניה צפון, בראשות ערן ניצן, החליטה להפקיד תוכנית ראשונה להתחדשות עירונית בכרמיאל ("שכונת הפרחים"). התוכנית הוכנה על ידי הרשות להתחדשות עירונית בשיתוף פעולה עם עיריית כרמיאל.

התוכנית הינה על שטח כולל של כ-56 דונם, והיא ממוקמת בחלק הדרומי של העיר, צפונית לשמורת טבע נחל חילזון.

לראשונה, נקבע מנגנון בו יזמים יחזקו שש מבנים וותיקים אשר כוללים כ-70 יחידות דיור (סך הכל 216 יחידות דיור), ובתמורה תתאפשר להם להקים 204 יחידות דיור חדשות שייבנו במבנים בני 8-10 קומות בחטיבות קרקע צמודות.

התוכנית, אשר מציגה כדאיות כלכלית, היא בשורה למחוז הצפון בכלל ולעיר כרמיאל בפרט. במסגרתה, מוצע תכנון איכותי המנצל בצורה מיטבית את הקרקע, מחזק וממגן מבנים קיימים ומוסיף מגורים בצורה התואמת את כושר נשיאה של השכונה והיקפי הבינוי שהיא יכולה לשאת. תוכנית זו מהווה פתח לתוכניות נוספות באזור הוותיק של העיר.

מתכננת מחוז צפון במינהל התכנון, דקלה עדי פרץ: "מדובר בבשורה לדיירי המבנים הוותיקים אשר יחוזקו להם מבני המגורים מפני רעידות אדמה, וכן, התוכנית תביא לחידוש פני השכונה על ידי קליטת אוכלוסייה מגוונת חדשה באמצעות תמהיל דירות שייכלל בתוכנית. התוכנית כוללת מנגנון נוסף להתחדשות עירונית (שלא באמצעות פינו בינוי) תוך שמירה על איכות תכנונית ומאפייני המקום".