למ"ס: הירידה במכירת דירות חדשות נמשכת, שיפור קל במאי

הלשכה המרכזית לססטיסטיקה | צילום: אוליביה פיטוסי, פלאש 90

למ"ס מפרסמת את נתוני עסקאות הנדל"ן – מכירת דירות חדשות, לחודשים מרץ-מאי 2023. לפי הנתונים, בשלושת החודשים מרץ-מאי 2023 נמכרו 6,570 דירות חדשות, ירידה של 17.9% בהשוואה לשלושת החודשים הקודמים, דצמבר 2022-פברואר 2023 (8,010).

בחודש מאי 2023 נמכרו 2,180 דירות חדשות, עלייה של 46.8% לעומת אפריל 2023.

בחודשים מרץ-מאי 2023: יותר מרבע (27.2%) מהדירות החדשות שנמכרו היו בסבסוד ממשלתי, עלייה של 16.8% בהשוואה לשלושת החודשים הקודמים. כ-29.3% מהדירות החדשות שנמכרו היו במחוז הדרום וכ-22.2% – במחוז המרכז. כרבע מכלל הדירות החדשות שנמכרו במהלך מרץ-מאי 2023 התרכז ביישובים: נתיבות, אשקלון, ירושלים ובאר שבע.

בסוף מאי 2023 מספר הדירות החדשות שנותרו למכירה עמד על כ-57,280 דירות, ומספר חודשי ההיצע היה 23.6 חודשים.

יותר ממחצית מהדירות שנותרו למכירה התרכזו במחוזות תל אביב (29.5%) והמרכז (23.9%).

דירות חדשות שנמכרו

בשלושת החודשים מרץ-מאי 2023 נמכרו 6,570 דירות חדשות, ירידה של 17.9% בהשוואה לשלושת החודשים הקודמים, דצמבר 2022-פברואר 2023 (8,010). בניכוי עונתיות נתון זה עומד על כ-7,220 דירות, ירידה של 5.5% בהשוואה לשלושת החודשים הקודמים (7,630).

בחודש מאי 2023 נמכרו 2,180 דירות חדשות, עלייה של 46.8% לעומת אפריל 2023. בניכוי עונתיות נתון זה עומד על כ-2,230 דירות, ירידה של 7.6% לעומת החודש הקודם.

בחינת נתוני המגמה מראה כי מחודש אוגוסט 2021 עד חודש מאי 2023, נרשמה ירידה של 3.4% בממוצע לחודש.

דירות חדשות שנמכרו בסבסוד ממשלתי

בשלושת החודשים האחרונים מרץ-מאי 2023 כ-1,790 דירות נמכרו בסבסוד ממשלתי, עלייה של 16.8% לעומת שלושת החודשים הקודמים.

יותר מרבע (27.2%) מהדירות החדשות שנמכרו בשלושת החודשים האחרונים היו בסבסוד ממשלתי, בהשוואה ל-19.1% מסך המכירות בשלושת החודשים הקודמים.

בשלושת החודשים האחרונים מרץ-מאי 2023, האחוז הגבוה ביותר של דירות חדשות שנמכרו היה במחוז הדרום – 29.3% ובמחוז המרכז – 22.2%. במחוזות ירושלים וחיפה נרשמו הירידות החדות ביותר לעומת שלושת החודשים הקודמים (53.4% ו-39.7%, בהתאמה) (לוח א).

נתיבות נמצאת בראש רשימת היישובים עם מספר הדירות הגבוה ביותר (448) שנמכר בשלושת החודשים מרץ-מאי 2023, ירידה של 6.7% לעומת שלושת החודשים הקודמים. לעומת זאת, באשקלון נצפתה עלייה של 40.5% לעומת שלושת החודשים הקודמים.

דירות חדשות שנותרו למכירה

בסוף מאי 2023 מספר הדירות החדשות שנותרו למכירה עמד על כ-57,280 דירות. 29.5% מהן במחוז תל אביב (16,926 דירות) ו-23.9% במחוז המרכז (13,685 דירות).

בסוף מאי 2023, מספר חודשי ההיצע היה 23.6 חודשים.