מהפכה בשוק המשכנתאות: קיצור דרמטי מחודשיים לשלושה ימים

יעקב אשר | באדיבות המצלם

בשורת ענק לציבור הלווים ולשוק הנדל"ן הישראלי עלתה על השולחן בכנס העשור של התאחדות יועצי המשכנתאות, כאשר יו"ר ועדת הפנים של הכנסת לשעבר, חבר הכנסת יעקב אשר, חשף הצעת חוק חדשה ומחוללת שינוי. מדובר ביוזמה שתקצר באופן דרמטי את משך הזמן הנדרש לביטול שעבודים – הליך בירוקרטי מורכב שמעכב כיום עסקאות רבות ואורך בין 30 ל-60 יום.

הצעת החוק מבקשת לרתום את הטכנולוגיה המודרנית כדי להעמיד את זמן ההמתנה על שלושה ימים בלבד, צעד שצפוי לשחרר חסמים בשוק ההון והנדל"ן ולהפחית את יוקר המחיה. לדברי ח״כ אשר, אין כל היגיון במצב הקיים, במיוחד בעידן של דיגיטל, מערכות מתקדמות וטכנולוגיות חדשות, והוא הדגיש בדבריו: “כל הזמן מדברים איתי בכנסת שיש עולם חדש – עולם של דיגיטל, של AI ושל GPT. אני עוד לא כל כך מסתדר עם זה, אבל למה זה צריך לקחת כל כך הרבה זמן?".

המהלך, שזוכה לתמיכה רחבה בקרב יועצי המשכנתאות והגורמים המקצועיים, נועד לחסוך זמן ומשאבים כלכליים יקרים מהציבור ומהמגזר העסקי, כחלק ממאבק רחב יותר ברגולציה עודפת.

ח״כ אשר תקף את המצב הנוכחי וציין כי ״הדברים הללו מקשים, והם מקשים סתם. אין להם היגיון ואין להם הצדקה – חוץ מעוד ועוד רגולציה״. מעבר להיבט החקיקתי, הח"כ התייחס בסיפוק רב להשתלבות המקצועית של הציבור החרדי בענפי הפיננסים והמשפט, תוך שהוא מציין את האווירה הייחודית בכנס: ״אני מגיע להרבה כנסים ורואה השתלבות בכנסים של רואי חשבון ושל לשכת עורכי הדין. כאן זה בולט – יועצי משכנתאות, הציבור החרדי ביחד עם כלל הציבור, בהיקף גדול, מקצועי וטוב״.

חבר הכנסת, שמוביל את המהלך בשיתוף פעולה הדוק עם התאחדות יועצי המשכנתאות, חזר על הבטחתו לקדם את החוק במהירות כדי לייצר ודאות כלכלית ואסדרה בתחום.

במקביל להצהרות הפוליטיות, בכנס צוינו עשר שנים של פעילות אינטנסיבית למען מיסוד מקצוע ייעוץ המשכנתאות בישראל. נופר יעקב, יו"ר התאחדות יועצי המשכנתאות, סיכמה את המאבק המקצועי שהפך ממטרה מופשטת למהלך פרלמנטרי מוחשי. היא הדגישה את מחויבות הארגון לטובת הצרכן הישראלי ואמרה: ״לפני 3 שינם אמרתי שאחת המטרות החשובות ביותר היא הסדרת מקצוע בחוק. מדובר בתהליך מורכב וסזיפי. עבורנו יועץ משכנתאות הוא שליחות ממעלה ראשונה. היום זה כבר לא חלום אלא מציאות, 10 שנים של מסע, היעדים סומנו, המטרות נקבעו והכרה ציבורית ופרלמנטרית מקבלת תשובה משמעית. בראש ובראשונה האחריות שלנו כלפי ציבור ישראלי, כלפי מקצוע וכלפי עצמנו״.